レクセルマンション向ヶ丘遊園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2024年06月09日更新 |
家賃相場 | 6.3万 〜 6.6万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目7-15
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
名称 | レクセルマンションムコウガオカユウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 枡形2丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒214-0032 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。登戸駅から徒歩20分、生田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行登戸店 (383 m)
- ファミリーマート東生田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート向ヶ丘遊園北口店内出張所(ATM) (615 m)
- きらぼし銀行稲田堤支店 (686 m)
- きらぼし銀行 登戸支店 (687 m)
- 横浜銀行登戸支店 (742 m)
- JAセレサ川崎稲田支店 (746 m)
- ファミリーマート向ヶ丘遊園北口 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (865 m)
- ミニストップ多摩区役所前 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- 公園1件
- 三田第7緑地 (930 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎枡形2丁目店 (123 m)
- ローソン 川崎登戸店 (232 m)
- ファミリーマート 登戸中央店 (288 m)
- ファミリーマート 登戸郵便局西店 (340 m)
- セブンイレブン 川崎枡形6丁目店 (463 m)
- ファミリーマート 多摩区役所北店 (512 m)
- セブンイレブン 川崎多摩区役所前店 (543 m)
- 三津屋 (605 m)
- ファミリーマート 向ヶ丘遊園北口店 (615 m)
- ファミリーマート 川崎登戸店 (667 m)
- スーパー9件
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (398 m)
- ユーコープ 登戸店 (580 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅北店 (705 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (731 m)
- 業務スーパー 登戸店 (807 m)
- ライフ 向ヶ丘遊園店 (842 m)
- 株式会社ライフコーポレーション向ヶ丘遊園店 (858 m)
- 向ヶ丘遊園 東急ストア (866 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅東店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 向ヶ丘遊園 (483 m)
- 川崎市立登戸小学校 (503 m)
- 川崎市立東生田小学校 (546 m)
- 川崎市立枡形中学校 (688 m)
- 神奈川県立高津養護学校生田東分教室 (808 m)
- 神奈川県立生田東高校 (828 m)
- 明治大学 生田キャンパス (868 m)
- 専修大学 サテライトキャンパス (897 m)
- 私立明治大学生田校舎 (918 m)
- 専修大学 生田研修館 (970 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩消防署 (157 m)
- 多摩警察署 (277 m)
- 川崎市役所 こども未来局 登戸小学校わくわくプラザ (525 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (565 m)
- 川崎市立多摩図書館 (586 m)
- 多摩区役所 (594 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 多摩区・教育担当 (596 m)
- 多摩区役所保健福祉センター (644 m)
- 多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 (793 m)
- 多摩警察署 生田交番 (979 m)
- 病院/医療10件
- 菊池歯科医院 (113 m)
- フジ・ケア多摩 (355 m)
- 多摩脳神経外科 (404 m)
- 大久保歯科医院 (430 m)
- 西根医院 (475 m)
- ニチイケアセンター向ヶ丘 (481 m)
- 登戸地域包括支援センター (481 m)
- 川崎市社会福祉協議会たま訪問介護支援事業所 (481 m)
- 橋本眼科医院 (510 m)
- さとうの介護シニア倶楽部 (513 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク向ヶ丘遊園北保育園 (292 m)
- ココファン・ナーサリー登戸 (338 m)
- 稲田保育園 (437 m)
- 登戸ピノキオ保育園 (530 m)
- 丸山幼稚園 (542 m)
- なのはな保育園 (733 m)
- 土渕保育園 (778 m)
- 天才キッズクラブ楽学館登戸園 (818 m)
- 天才キッズクラブ登戸園 (819 m)
- 玉川幼稚園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション向ヶ丘遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,708万~4,274万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より49.9% 高い↑ 神奈川県の平均より45.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.7万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
2024年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.08%下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して+46.99%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセルマンション向ヶ丘遊園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 27件 | 2,991.1万円(50.6万円) |
61〜70㎡ | 13件 | 3,246.2万円(51.9万円) |
レクセルマンション向ヶ丘遊園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,991.1万円(㎡単価50.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンション向ヶ丘遊園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | レクセルマンション向ヶ丘遊園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落(-50万円)しています。 |
---|---|
川崎市多摩区枡形の売買相場 | レクセルマンション向ヶ丘遊園のある川崎市多摩区枡形の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.69%上昇(+60.9万円)、前年比で+21.68%上昇(+652.2万円)しています。 |
川崎市多摩区の売買相場 | レクセルマンション向ヶ丘遊園のある川崎市多摩区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.01%下落(-0.4万円)、前年比で+21.25%上昇(+595.1万円)しています。 |
向ヶ丘遊園駅の売買相場 | レクセルマンション向ヶ丘遊園のある最寄りの向ヶ丘遊園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.82%上昇(+26.9万円)、前年比で+20.63%上昇(+565.4万円)しています。 |
レクセルマンション向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,786.7万円 | 45.6万円 |
3階 | 2,856.9万円 | 48万円 |
4階 | 3,746.7万円 | 63.3万円 |
5階〜6階 | 4,980万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,666万円 | 43.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,122.8万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,097.8万円 | 51.5万円 |
東 | 2,790万円 | 45.7万円 |
レクセルマンション向ヶ丘遊園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6.5万円 | 1K | 19.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 19.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 6.5万円 | 1K | 19.87㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 6.6万円 | 1K | 19.87㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 北西 |
2023年5月 | 6.6万円 | 1K | 19.87㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.3万〜6.6万円 19.87㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 61.06㎡ / - | |
2階 | |||
3階 | 6.5万〜6.8万円 19.87㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 61.06㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 59.16㎡ / 南東 |
4階 | 19.7万〜20.7万円 59.16㎡ / 南東 | ||
5階 | |||
6階 | 24.3万〜25.5万円 67.31㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- JR相模線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル