京王向ヶ丘マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,040万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,040万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目6-8
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1973年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京王向ヶ丘マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイオウムコウガオカマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 長尾2丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年4月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京王不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。宿河原駅から徒歩15分、登戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- サークルK川崎平一丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- みずほ銀行 向ヶ丘支店 (666 m)
- ファミリーマート平一丁目 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
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- ファミリーマート川崎神木本町 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
- 公園4件
- 五ケ村堀緑地 (553 m)
- 生田緑地 (811 m)
- 生田緑地東口ビジターセンター (812 m)
- 神木本町緑地 (924 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 向ヶ丘遊園店 (144 m)
- ファミリーマート 宿河原二丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 川崎長尾橋店 (454 m)
- ファミリーマート 宿河原西店 (521 m)
- ローソン 宿河原三丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 川崎宿河原3丁目店 (657 m)
- ファミリーマート 向ケ丘遊園南口店 (671 m)
- ローソン 向ヶ丘遊園駅前店 (763 m)
- セブンイレブン 川崎平3丁目店 (824 m)
- ローソン 向ヶ丘遊園東店 (829 m)
- スーパー10件
- OONOYA(大野屋) 長尾店 (416 m)
- フードハウス大野屋長尾店 (416 m)
- ダイエー 向ケ丘店 (591 m)
- 生活クラブ生協 のぼりとデポー (610 m)
- ビッグ・エー 川崎宿河原店 (683 m)
- まいばすけっと 登戸駅南店 (704 m)
- 株式会社ライフコーポレーション向ヶ丘遊園店 (817 m)
- ライフ 宿河原店 (826 m)
- まいばすけっと 宿河原駅前店 (836 m)
- ライフ 向ヶ丘遊園店 (839 m)
- 学校/教育施設7件
- 川崎市立宿河原小学校 (665 m)
- 専修大学 生田研修館 (676 m)
- YMCA国際ビジネス専門学校 (756 m)
- 川崎市立中央支援学校稲田分教室 (764 m)
- 川崎市立稲田小学校 (769 m)
- 川崎市立平中学校 (892 m)
- 専修大学 サテライトキャンパス (942 m)
- 公共施設/機関7件
- 消防局 多摩消防署 宿河原出張所 (674 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宿河原小学校わくわくプラザ (697 m)
- 多摩警察署 宿河原交番 (747 m)
- 川崎市役所 こども未来局 稲田小学校わくわくプラザ (762 m)
- 多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 (882 m)
- 産業医学総合研究所 (910 m)
- 多摩警察署 登戸駅前交番 (964 m)
- 病院/医療10件
- 大串仁愛整形外科 (358 m)
- デイサービスセンターなごやか向ヶ丘遊園 (363 m)
- ココフル(COCOFUL)宿河原教室 (421 m)
- アイ.サンサン (455 m)
- ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園 (508 m)
- しゅくがわら接骨院 (509 m)
- 五所塚診療所 (561 m)
- 海野眼科 (591 m)
- 笑顔道ごしょづか整骨院 (598 m)
- 多摩泌尿器科クリニック (606 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク向ヶ丘遊園南保育園 (313 m)
- 宿河原もりのこ保育園 (320 m)
- 西しゅくマーノ保育園 (473 m)
- 川崎若葉幼稚園 (527 m)
- 宿河原幼稚園 (556 m)
- 保育所まあむ向ヶ丘遊園 (572 m)
- アスク宿河原保育園 (701 m)
- クレアナーサリー向ケ丘遊園 (720 m)
- のぼりっこ保育園 (790 m)
- 保育園アリス宿河原 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京王向ヶ丘マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京王向ヶ丘マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,948万～2,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より16.3% 低い↓ 神奈川県の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
京王向ヶ丘マンションの相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 115万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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京王向ヶ丘マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京王向ヶ丘マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,999万円です。専有面積は約56㎡〜約62㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約147万円) | - | 済 |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,559万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋68.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京王向ヶ丘マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 94件 | 2,188万円（38.4万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,136.3万円（34.3万円） |
京王向ヶ丘マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,188万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
京王向ヶ丘マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,936.1万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 2,107.5万円 | 36.6万円 |
| 5階 | 1,801.8万円 | 29.7万円 |
| 6階 | 1,962.2万円 | 33.7万円 |
| 7階 | 2,511.8万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 500万円 | 8.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 750万円 | 13.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,833.7万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,989.7万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,110.3万円 | 36.6万円 |
京王向ヶ丘マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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京王向ヶ丘マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.21㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.21㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.21㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 56.92㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 51.71㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京王向ヶ丘マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 56.92㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 56.92㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 56.92㎡ / - | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 60.21㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 62.94㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 56.92㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 56.92㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 56.92㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
