南生田アメニティホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
6階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 6階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目7
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南生田アメニティホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミイクタアメニティホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 南生田7丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。読売ランド前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 川崎東長澤店 (815 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 錦ヶ丘こども文化センター (607 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田こども文化センター (621 m)
- 多摩消防署栗谷消防出張所 (667 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南生田小学校わくわくプラザ (676 m)
- 東京都長沢浄水場 (688 m)
- 多摩区役所 生田出張所 (712 m)
- 川崎市役所 こども未来局 生田小学校わくわくプラザ (917 m)
- 多摩警察署 長沢交番 (921 m)
- 多摩警察署 生田交番 (931 m)
- 病院/医療10件
- ビーコン歯科口腔外科医院 (123 m)
- 居宅介護事業所響 (180 m)
- 在宅サポートセンター生田 (180 m)
- 南生田レディースクリニック (202 m)
- 大森医院 (202 m)
- 加藤歯科医院 (321 m)
- まごころ整骨院 (327 m)
- 介護老人保健施設三田あすみの丘 (387 m)
- 生田クリニック (397 m)
- 上西診療所 (428 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 三田かしのみ保育園 (485 m)
- 西三田幼稚園 (563 m)
- 太陽の子保育園 (578 m)
- 生田ひまわり幼稚園 (697 m)
- 保育園シュエット生田 (720 m)
- 南いくた保育園 (736 m)
- アスク生田保育園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南生田アメニティホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南生田アメニティホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,927万～4,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より23.5% 低い↓ 神奈川県の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南生田アメニティホームズの相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.1万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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南生田アメニティホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南生田アメニティホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,490万円です。専有面積は約92㎡〜約128㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 4,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南生田アメニティホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,880万円（29.7万円） |
| 101㎡〜 | 107件 | 3,763万円（36.1万円） |
南生田アメニティホームズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,763万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
南生田アメニティホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,149.1万円 | 30.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,346.7万円 | 33.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,524.9万円 | 34.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,198.9万円 | 38.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,400.9万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,872.6万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,469.8万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,978.9万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,742.6万円 | 35.8万円 |
| 東 | 3,418.2万円 | 33.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 38.9万円 |
南生田アメニティホームズの売却のご相談
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南生田アメニティホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 88.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 88.81㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 88.81㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 88.81㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 88.81㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南生田アメニティホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.8万円 99.82㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 88.81㎡ / - | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 88.81㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 114.14㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 100.92㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 100.92㎡ / 東 | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 100.92㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 100.92㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 14.6万〜15.4万円 101.68㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 107.39㎡ / 北西 | |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 100.72㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 114.14㎡ / 東 | |
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 102.19㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 14.9万〜15.7万円 102.19㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 102.19㎡ / 南 | |
| 12階 | 15万〜15.7万円 102.19㎡ / - |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
