向ヶ丘コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.24
761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目1-1
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩16分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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向ヶ丘コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウガオカコーポ | 管理会社 | コムエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 枡形1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県勤労者生活協同組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。生田駅から徒歩21分、登戸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東生田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行登戸店 (579 m)
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- きらぼし銀行 登戸支店 (874 m)
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- ファミリーマート 登戸中央店 (180 m)
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- ファミリーマート 多摩区役所北店 (643 m)
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- セブンイレブン 川崎登戸西店 (704 m)
- セブンイレブン 川崎多摩区役所前店 (704 m)
- スーパー6件
- ユーコープ 登戸店 (432 m)
- 業務スーパー 登戸店 (574 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (649 m)
- いなげや 川崎中野島店 (820 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅北店 (850 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (929 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立登戸小学校 (472 m)
- 川崎市立枡形中学校 (581 m)
- 川崎市立東生田小学校 (610 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 向ヶ丘遊園 (613 m)
- 神奈川県立高津養護学校生田東分教室 (691 m)
- 神奈川県立生田東高校 (711 m)
- 明治大学 生田キャンパス (959 m)
- 川崎市立中野島小学校 (973 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩消防署 (411 m)
- 川崎市役所 こども未来局 登戸小学校わくわくプラザ (522 m)
- 多摩警察署 (528 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (613 m)
- 川崎市立多摩図書館 (740 m)
- 多摩区役所 (744 m)
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- 多摩区役所保健福祉センター (799 m)
- 多摩警察署 生田交番 (925 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中野島こども文化センター (985 m)
- 病院/医療10件
- フジ・ケア多摩 (165 m)
- 西根医院 (250 m)
- 菊池歯科医院 (345 m)
- 生田ふれあいの里 (411 m)
- 小規模多機能みんなの家・川崎登戸 (492 m)
- あさい内科医院 (541 m)
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・川崎中野島 (551 m)
- 大久保歯科医院 (583 m)
- 伊藤医院 (589 m)
- ニチイケアセンター向ヶ丘 (612 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 登戸ピノキオ保育園 (270 m)
- アスク向ヶ丘遊園北保育園 (327 m)
- 稲田保育園 (376 m)
- ココファン・ナーサリー登戸 (519 m)
- 土渕保育園 (530 m)
- 丸山幼稚園 (627 m)
- なのはな保育園 (853 m)
- なかのしまのぞみ保育園 (859 m)
- 中野島幼稚園 (911 m)
- 子育て支援W.Coキャッチ (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向ヶ丘コーポの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向ヶ丘コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～3,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より40.2% 低い↓ 神奈川県の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向ヶ丘コーポの相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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向ヶ丘コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向ヶ丘コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,480万円です。専有面積は約53㎡〜約83㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2021年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向ヶ丘コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 1,334.9万円（23.3万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,938.3万円（28.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,580万円（18.9万円） |
向ヶ丘コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,334.9万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
向ヶ丘コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,225万円 | 18.4万円 |
| 2階 | 1,705万円 | 25.6万円 |
| 3階 | 1,650.2万円 | 26.9万円 |
| 4階 | 1,593万円 | 24.7万円 |
| 5階 | 1,106.8万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,395万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,591.1万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,427.2万円 | 23.4万円 |
向ヶ丘コーポの売却のご相談
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向ヶ丘コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向ヶ丘コーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 68.04㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 68.04㎡ / - | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 59.43㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 68.04㎡ / - |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 59.85㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 68.04㎡ / 南 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 55.04㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 59.43㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
