寺尾台パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,640万円
2階、3LD、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,640万円 | 2階, 3LD, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 3LD, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目4-6
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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寺尾台パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | テラオダイパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 寺尾台2丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三井建設、佐藤秀工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。読売ランド前駅から徒歩16分、稲田堤駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- うぃず稲田堤保育園 (914 m)
- 生田ひまわり幼稚園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
寺尾台パークホームズの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,500万（2018年09月）1〜5階／2LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
寺尾台パークホームズの間取り例
![]()
3階／2LDK／61.9㎡
寺尾台パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
寺尾台パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,038万～2,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より19.6% 低い↓ 神奈川県の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LD、約77㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
寺尾台パークホームズの相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.4万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
寺尾台パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
寺尾台パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,580万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.65％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋15.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
寺尾台パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,900万円（30.7万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 2,194.1万円（29.2万円） |
寺尾台パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,194.1万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
寺尾台パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,067.6万円 | 27.8万円 |
| 2階 | 2,358.3万円 | 30.9万円 |
| 3階 | 2,042.9万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,199.6万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,080万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,202.3万円 | 30.1万円 |
寺尾台パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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寺尾台パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LD、約77㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.12㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年8月 | 9.9万円 | 3LDK | 71.12㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 71.12㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
寺尾台パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 71.12㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 77.47㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 61.9㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 71.12㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 86.69㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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