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新多摩川ハイム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,760万円
8階、3LDK(+パントリー)、約81㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,760万円8階, 3LDK(+パントリー), 約81㎡の例
売買履歴3782024年03月11日更新
家賃相場10.5万 〜 16万円
表面利回り3.9% 〜 4.88階, 3LDK(+パントリー), 約81㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77

555人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29
交通
  • JR南武線「中野島駅」徒歩4分
築年月
1988年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 新多摩川ハイム
  • 新多摩川ハイム
  • 新多摩川ハイム
  • 新多摩川ハイムのエントランス

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新多摩川ハイムの基本情報

新多摩川ハイムは、住友商事によって1988年03月に竣工された総戸数733戸の15階建マンションです。施工は大林組、戸田建設、鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約105㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,286万~5,730万円、参考相場単価は43万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンタマガワハイム管理会社住商建物
住所神奈川県 川崎市多摩区 中野島6丁目29管理形態委託
郵便番号〒214-0012管理員常駐
築年月1988年3月管理費1㎡あたり168円
総戸数733戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場あり
施工会社大林組、戸田建設、鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数733戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR南武線の中野島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲田堤駅から徒歩20分、京王稲田堤駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 川崎信用金庫中野島支店 (241 m)
    • スリーエフ川崎中野島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ファミリーマートカネワ登戸新町 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • ファミリーマート川崎枡形2丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • ミニストップ多摩区役所前 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
    • ファミリーマート田村屋中野島 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中野島北口店 (132 m)
    • ローソン 川崎布田店 (230 m)
    • セブンイレブン 川崎中野島店 (309 m)
    • ファミリーマート 中野島南口店 (344 m)
    • セブンイレブン 川崎布田店 (431 m)
    • セブンイレブン 川崎中野島1丁目店 (456 m)
    • ローソン・スリーエフ 川崎中野島三丁目店 (581 m)
    • ファミリーマート ふるや中野島店 (747 m)
    • ファミリーマート 調布染地二丁目店 (840 m)
    • ローソン 川崎菅馬場一丁目店 (854 m)
  • スーパー3件
    • サミットストア 中野島店 (77 m)
    • 業務スーパー 登戸店 (787 m)
    • いなげや 川崎中野島店 (910 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川崎市立下布田小学校 (225 m)
    • 川崎市立中野島小学校 (357 m)
    • 川崎市立中野島中学校 (492 m)
    • カリタス女子中学高等学校 (713 m)
    • 私立カリタス小学校 (725 m)
    • たまっ子学童ホール (742 m)
    • 私立カリタス女子高校 (908 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 多摩警察署 中野島交番 (132 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下布田小学校わくわくプラザ (206 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 中野島小学校わくわくプラザ (323 m)
    • 多摩消防署菅消防出張所 (823 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 中野島こども文化センター (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳川歯科医院 (103 m)
    • アクティブ中野島リハビリデイサービス (106 m)
    • にこゆり整骨院 中野島 (116 m)
    • 多摩クリニック (123 m)
    • ファースト歯科クリニック (134 m)
    • 平井歯科 (157 m)
    • Sアミーユ中野島ガーデン (160 m)
    • こぼり歯科 (204 m)
    • 石井歯科医院 (225 m)
    • 中野島糖尿病クリニック (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中野島フレンズ保育園 (148 m)
    • エンゼル多摩・乳幼児健康支援デイサービス (292 m)
    • ハグミーナーサリー (315 m)
    • 中野島幼稚園 (399 m)
    • 子育て支援W.Coキャッチ (618 m)
    • なごみ保育園 (679 m)
    • カリタス幼稚園 (721 m)
    • にじいろ保育園稲田堤 (734 m)
    • なかのしまのぞみ保育園 (942 m)
    • 土渕保育園 (955 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新多摩川ハイムの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新多摩川ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,286万~5,730万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 54万円
坪単価
144万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市多摩区の平均より5.4% 高い↑
神奈川県の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK(+パントリー)、約81㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,760万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 6703位
川崎市多摩区
394棟中 169位
中野島
36棟中 13位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 新多摩川ハイムの相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 川崎市多摩区の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.4万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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新多摩川ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK(+パントリー)、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,580万〜3,760万円対前年同月比3,580万〜3,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新多摩川ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜5,380万円です。専有面積は約75㎡〜約105㎡です。全部で378件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(378件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)南西-
2024年3月4,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)南西
2024年3月4,580万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南西-
2024年2月4,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)
2024年2月4,580万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新多摩川ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、3LDK(+パントリー)、約81㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月13.5万円3LDK81.47㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2023年6月13.5万円3LDK81.47㎡13.5万円13.5万円6〜10南西
2023年4月12.0万円3LDK76.07㎡12.0万円-6〜10西
2023年4月12.0万円3LDK76.07㎡12.0万円-6〜10西
2023年3月12.0万円3LDK76.07㎡12.0万円12.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新多摩川ハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
81.47㎡ / 南
16.2万〜17万円
105.39㎡ / 南西
2階13.1万〜13.8万円
81.47㎡ / 南
17万〜17.9万円
105.39㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
76.07㎡ / 西
16.7万〜17.5万円
105.39㎡ / -
4階13万〜13.7万円
81.47㎡ / 南西
16.3万〜17.2万円
102.31㎡ / 南西
5階14.6万〜15.4万円
89.41㎡ / 南
13万〜13.7万円
81.47㎡ / -
6階13.1万〜13.8万円
81.47㎡ / 南西
11.9万〜12.5万円
76.07㎡ / 西
17.3万〜18.2万円
105.39㎡ / 南
7階13.1万〜13.8万円
81.47㎡ / -
15.7万〜16.5万円
105.39㎡ / 北
8階13.3万〜13.9万円
81.47㎡ / 南西
17.1万〜17.9万円
105.39㎡ / -
9階13.3万〜14万円
81.47㎡ / 南西
14.9万〜15.7万円
89.41㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
87.88㎡ / 南
10階13.7万〜14.3万円
81.47㎡ / 南
13.7万〜14.3万円
81.47㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
89.41㎡ / 南西
11階14.1万〜14.8万円
87.88㎡ / 西
14.7万〜15.4万円
89.41㎡ / -
12階13.5万〜14.1万円
81.47㎡ / -
17.9万〜18.8万円
105.39㎡ / 南
13階14.9万〜15.7万円
89.41㎡ / 南西
14階17.1万〜17.9万円
102.31㎡ / -
17.2万〜18万円
102.31㎡ / 南西
15階14万〜14.7万円
81.47㎡ / 南
14万〜14.7万円
81.47㎡ / 南
17.6万〜18.5万円
102.31㎡ / 南

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