日神パレステージ向ヶ丘遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.34
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目4-1
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩20分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージムコウガオカユウエン | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 東三田2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設、日神建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。向ヶ丘遊園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 専修大学生田校舎第一体育館前出張所(ATM) (282 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (560 m)
- サークルK川崎菅生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
- ファミリーマート蔵敷 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- ファミリーマート宮前初山 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- ミニストップ川崎平3丁目 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- 城南信用金庫生田支店 (999 m)
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- 三田第1公園 (719 m)
- 三田第7緑地 (743 m)
- 南生田7丁目緑地 (962 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 専修大学生田校舎店 (268 m)
- 三津屋 (519 m)
- ファミリーマート 明治大学生田店 (522 m)
- ローソン 川崎菅生二丁目店 (794 m)
- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (823 m)
- ローソン 聖マリアンナ医大前店 (845 m)
- セブンイレブン 川崎枡形6丁目店 (948 m)
- ローソン 川崎生田八丁目店 (959 m)
- ファミリーマート 生田駅東店 (959 m)
- スーパー2件
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- デイリーショップアスカ (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 専修大学 生田キャンパス (368 m)
- 専修大学 (373 m)
- 私立専修大学生田キャンパス (376 m)
- 明治大学 生田キャンパス (451 m)
- 私立明治大学生田校舎 (451 m)
- 川崎市立三田小学校 (481 m)
- 川崎市立生田中学校 (603 m)
- 川崎市立 生田中学校 特別創作活動センター (633 m)
- 川崎市立東生田小学校 (719 m)
- キッズハウス丘の家 (778 m)
- 公共施設/機関6件
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- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (488 m)
- 東京都長沢浄水場 (624 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (741 m)
- 多摩警察署 生田交番 (957 m)
- 病院/医療10件
- コスモスの家デイサービスセンター (686 m)
- ソフトタウン歯科医院 (711 m)
- 生田クリニック (711 m)
- デイサービス元気サポートにこにこ2 (722 m)
- 介護老人保健施設三田あすみの丘 (730 m)
- ニチイのきらめき川崎長沢 (753 m)
- 秋山歯科医院 (769 m)
- ラクセム(Luxem)デイサービス楽庵 (782 m)
- ラクセム(Luxem)デイサービスbonica (817 m)
- かえでの風在宅療養支援クリニックたま・かわさき (822 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 西三田幼稚園 (454 m)
- 三田かしのみ保育園 (920 m)
- アスク生田保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ向ヶ丘遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,587万～1,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より33.0% 低い↓ 神奈川県の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜1,980万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2021年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2021年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ向ヶ丘遊園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 1,686万円（26.2万円） |
日神パレステージ向ヶ丘遊園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,686万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日神パレステージ向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,606万円 | 24.6万円 |
| 2階〜3階 | 1,756.2万円 | 27.9万円 |
| 4階 | 1,656.6万円 | 25.3万円 |
| 5階 | 1,604.4万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,667万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,623万円 | 24.9万円 |
| 西 | 1,687.3万円 | 26.8万円 |
日神パレステージ向ヶ丘遊園の売却のご相談
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日神パレステージ向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 8.1万円 | 3LDK | 62.79㎡ | 8.1万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 8.4万円 | 3LDK | 62.79㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 66.66㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 63.1㎡ / - | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 66.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 62.21㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
