生田マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.11
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目2-4
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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生田マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イクタマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 三田4丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。読売ランド前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 大森医院 (352 m)
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- 三田かしのみ保育園 (496 m)
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- アスク生田保育園 (792 m)
- 太陽の子保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
生田マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
生田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,204万～1,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より50.3% 低い↓ 神奈川県の平均より51.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
生田マンションの相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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生田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
生田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,880万円です。専有面積は約56㎡〜約63㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.0％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
生田マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,558.5万円（24.6万円） |
生田マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,558.5万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
生田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,690万円 | 26.7万円 |
| 2階 | 1,480万円 | 23.4万円 |
| 3階 | 1,550万円 | 27.2万円 |
| 4階 | 1,442万円 | 22.8万円 |
| 5階 | 1,650.7万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,550万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,541.2万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,474.7万円 | 23.4万円 |
生田マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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生田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 79.87㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
生田マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 63.27㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 63.27㎡ / - | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 56.91㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 63.27㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.5万〜12万円 63.27㎡ / 南 |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
