ヴィラ麻溝台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 550万円
3階、3DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 550万円 | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 12.7％ 〜 15.5％ | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.84
823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区麻溝台8丁目4-13
- 交通
- ＪＲ相模線「下溝駅」徒歩33分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ麻溝台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラアサミゾダイ | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 麻溝台8丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0328 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セイワ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | セイワ建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区麻溝台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の下溝駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ相模原麻溝台 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- JA相模原市麻溝台支店 (661 m)
- 東京スター銀行ATM トップ相模台店 (944 m)
- 公園2件
- 相模原公園(サルスベリゲート) (696 m)
- 市立相模原麻溝公園 (956 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 相模原麻溝台店 (137 m)
- ファミリーマート 相模原麻溝公園前店 (373 m)
- ローソン・スリーエフ 相模原麻溝台店 (410 m)
- ローソン・スリーエフ 麻溝台中学入口店 (751 m)
- YSPS女子美術大学店 (813 m)
- ファミリーマート 麻溝台4丁目店 (930 m)
- ローソン 相模原麻溝台二丁目店 (931 m)
- スーパー2件
- ユーコープ 麻溝店 (726 m)
- トップ 相模台店 (965 m)
- 学校/教育施設8件
- 児童デイサービスポルト (380 m)
- あっぷる2 (552 m)
- 相模原市立若草小学校 (587 m)
- 相模原市立 若草児童クラブ (630 m)
- 相模原市立桜台小学校 (812 m)
- 相模原市立 桜台児童クラブ (823 m)
- 相模原市立相模台中学校 (961 m)
- 女子美術大学相模原キャンパス (962 m)
- 公共施設/機関4件
- 南消防署麻溝台分署 (482 m)
- 相模原市役所 環境経済局 資源循環部 南清掃工場 (662 m)
- 女子美術大学相模原図書館 (906 m)
- DPL相模原 (915 m)
- 病院/医療10件
- がんばろう製作所 (131 m)
- 徳福ケアセンター (220 m)
- 麻溝歯科医院 (426 m)
- おもいやりの郷訪問介護・居宅介護支援事業所 (486 m)
- 小松会病院 (530 m)
- こまつ接骨院 (563 m)
- 北村ファミリークリニック (632 m)
- キウイ接骨院 (639 m)
- ケア・パートナーさくら (647 m)
- デイケアセンターさくら (664 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 相模原市立麻溝台保育園 (452 m)
- さがみひかり幼稚園 (917 m)
- 誠心第二幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ麻溝台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ麻溝台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より63.8% 低い↓ 神奈川県の平均より71.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラ麻溝台の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.7万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ麻溝台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↓ | 520万〜550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ麻溝台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,130万円です。専有面積は約45㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 620万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
| 2017年3月 | 690万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約49万円) | 北西 | - |
| 2017年2月 | 690万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約49万円) | 北西 | - |
| 2016年5月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-31.83％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ麻溝台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 669.2万円（14.9万円） |
ヴィラ麻溝台の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は669.2万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴィラ麻溝台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 630万円 | 14万円 |
| 2階〜3階 | 1,043.2万円 | 23.2万円 |
| 4階 | 597.1万円 | 13.3万円 |
| 5階 | 1,068.3万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 690万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 868万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 886.1万円 | 19.7万円 |
| 西 | 598.8万円 | 13.3万円 |
| 北/北東/北西 | 626.7万円 | 13.9万円 |
ヴィラ麻溝台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラ麻溝台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.2万円 | 3LDK | 45.06㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 6.2万円 | 3LDK | 45.06㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 6.2万円 | 3DK | 45.06㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.2万円 | 3DK | 45.06㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.2万円 | 3LDK | 45.06㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ麻溝台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 45.06㎡ / 西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 45.06㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 45.06㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 45.06㎡ / 西 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 45.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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