フォルスコート東林間
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,540万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,540万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.4万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28-8
- 交通
- 小田急江ノ島線「東林間駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルスコート東林間の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルスコートヒガシリンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 上鶴間4丁目28-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0302 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜6,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の東林間駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。つきみ野駅から徒歩18分、中央林間駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマートつきみ野五丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- IBM大和事業所 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- スルガ銀行東林間支店 (881 m)
- きらぼし銀行 東林間支店 (924 m)
- サンクス中央林間東口 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相模原東林間駅前店内出張所(ATM) (974 m)
- 公園1件
- 深堀中央公園 (90 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 相模原上鶴間店 (319 m)
- ローソン 上鶴間店 (438 m)
- ローソン 相模原上鶴間本町店 (466 m)
- セブンイレブン 相模原上鶴間2丁目店 (695 m)
- ファミリーマート つきみ野入口店 (737 m)
- セブンイレブン 相模原くぬぎ台小前店 (813 m)
- セブンイレブン 相模原東林間7丁目店 (820 m)
- ファミリーマート 加藤東林間店 (855 m)
- ファミリーマート 大和下鶴間北店 (957 m)
- ファミリーマート 相模原東林間駅前店 (973 m)
- スーパー4件
- ライフ 上鶴間店 (745 m)
- 三和 東林間店 (839 m)
- 三和 東林間西口店 (857 m)
- 東林間 東急ストア (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 大和市 中央林間放課後児童クラブ (175 m)
- 大和市立中央林間小学校 (207 m)
- 相模原市立上鶴間中学校 (317 m)
- 相模原市立上鶴間小学校 (397 m)
- 相模原市立 上鶴間こどもセンター・児童クラブ (558 m)
- 相模原市立東林中学校 (562 m)
- 相模原市立 くぬぎ台児童クラブ (670 m)
- 相模原市立くぬぎ台小学校 (710 m)
- 神奈川県立上鶴間高校 (816 m)
- 子育て支援和美東林間教室 (893 m)
- 公共施設/機関3件
- 中和田自治会館 (862 m)
- 相模原南警察署 東林間交番 (929 m)
- 相模原南警察署 中和田交番 (980 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス清菊園 (485 m)
- 佃医院 (488 m)
- 渡辺歯科医院 (577 m)
- 東林間歯科 (629 m)
- 東芝林間病院 (665 m)
- 訪問介護事業所ヘルパーステーションきよらか (767 m)
- サロンデイ上鶴間 (805 m)
- 金井接骨院 (809 m)
- 林間こどもクリニック (842 m)
- くぬぎ台クリニック (844 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きゃんばす東林間保育園 (156 m)
- くぬぎ台保育園 (198 m)
- 相模林間幼稚園 (395 m)
- こばと保育園 (696 m)
- 保育園東林間ジュニアクラブ (805 m)
- でんえん幼稚園 (855 m)
- ハッピーちゃいるど保育園 (874 m)
- 十六山保育園 (914 m)
- 認定こども園中央林間幼稚園 (931 m)
- まなびの森保育園中央林間 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルスコート東林間の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルスコート東林間の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,384万～3,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より34.0% 高い↑ 神奈川県の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルスコート東林間の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルスコート東林間の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルスコート東林間の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,699万円です。専有面積は約76㎡〜約87㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.18％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルスコート東林間の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,713.4万円（35.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,183.3万円（25.1万円） |
フォルスコート東林間の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,713.4万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォルスコート東林間の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,130万円 | 27.7万円 |
| 2階 | 2,285万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 2,735.3万円 | 35.2万円 |
| 4階 | 2,040万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,701.3万円 | 35万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,183.3万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,723.6万円 | 35.2万円 |
| 東 | 2,852.4万円 | 37万円 |
フォルスコート東林間の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルスコート東林間の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 69.53㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 69.53㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 69.53㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 69.53㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 69.53㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルスコート東林間の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 76.83㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 76.83㎡ / - | 10.4万〜11万円 86.8㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 69.53㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 77.25㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 87.36㎡ / - |
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 77.48㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
