ライオンズヒルズ町田1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
4階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 4階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72
448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目32-27
- 交通
- 小田急小田原線「町田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ町田1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズマチダイチバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 鵜野森3丁目32-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の町田駅で徒歩10分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。相模大野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 西友町田店内出張所(ATM) (498 m)
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- ローソン 町田森野一丁目店 (529 m)
- ローソン 相模原鵜野森一丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 町田パリオ店 (560 m)
- セブンイレブン 相模原鵜野森中央店 (611 m)
- ファミリーマート 相模原鵜野森店 (622 m)
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- アルファ医療福祉専門学校 3号館 (339 m)
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- 町田・デザイン専門学校2号館 (393 m)
- 相模原市立鹿島台小学校 (475 m)
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- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校2号館 (502 m)
- 町田・デザイン専門学校 (560 m)
- ピア高等部 (571 m)
- 公共施設/機関10件
- 森野団地自治会 (255 m)
- 鵜野森自治会館 (290 m)
- 町田警察署 市役所前交番 (338 m)
- 町田警察署 常盤駐在所 (338 m)
- 町田市役所 (338 m)
- 町田警察署 森野交番 (520 m)
- 町田市役所 市民部 市民課 駅前連絡所 (683 m)
- 町田市役所 森野学童保育クラブ (698 m)
- 町田警察署 原町田交番 (722 m)
- 町田警察署 町田駅前交番 (741 m)
- 病院/医療10件
- よしだ歯科医院 (118 m)
- はなみずき接骨院 (276 m)
- 大山小児科 (300 m)
- 鶴山歯科医院 (319 m)
- メディカルホームまどか町田 (344 m)
- 本田医院 (366 m)
- 川野医院 (404 m)
- カイロプラクティックセンター町田 (404 m)
- 赤田歯科医院 (426 m)
- 森野歯科医院 (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園上鶴間本町 (228 m)
- 東京国際モンテッソーリ教師トレーニングセンター (371 m)
- ポエモ (395 m)
- うのもり幼稚園 (447 m)
- 認定こども園モモ (796 m)
- 保育園モモ (814 m)
- ひばり保育園 (826 m)
- 太陽の子町田駅前保育園 (854 m)
- 光の森保育園 (859 m)
- わかまつ保育園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ町田1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ町田1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,196万～3,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より20.2% 高い↑ 神奈川県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ町田1番館の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヒルズ町田1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ町田1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,748万円です。専有面積は約55㎡〜約94㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ町田1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,995万円（35.7万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 2,737万円（45.5万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,926.9万円（39万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 3,142.2万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 3,298.1万円（36.4万円） |
ライオンズヒルズ町田1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,142.2万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヒルズ町田1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,922.1万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,160.5万円 | 42.3万円 |
| 5階 | 1,775万円 | 28.8万円 |
| 6階 | 2,980万円 | 38.5万円 |
| 7階 | 2,390万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,753万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,075.9万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,665万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,024.5万円 | 37.9万円 |
| 東 | 3,980万円 | 41.9万円 |
| 西 | 2,500.2万円 | 41.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,756.7万円 | 45.9万円 |
ライオンズヒルズ町田1番館の売却のご相談
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ライオンズヒルズ町田1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ町田1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 60.02㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 80.09㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 90.54㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 80.09㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 80.09㎡ / - | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 80.09㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 75.04㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 75.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 75.04㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 75.14㎡ / - | |
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 61.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
