ライオンズヒルズ町田第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
824人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目43-1
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ町田第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズマチダダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 鵜野森3丁目43-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩11分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。相模大野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西友町田店内出張所(ATM) (476 m)
- みずほ信託銀行 町田支店 (510 m)
- ファミリーマートサンズ相模原町田駅 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- みずほ銀行 町田支店 (573 m)
- ゆうちょ銀行 本店 町田マルイ内出張所(ATM) (604 m)
- 横浜銀行 町田支店 (613 m)
- 三菱UFJ信託銀行 町田支店 (613 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨドバシカメラ町田駅前店出張所 無人ATM (613 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー町田 共同出張所 (635 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 町田市民ホール前店 (455 m)
- ミニストップ 町田市役所店 (460 m)
- セブンイレブン 町田駅前通り店 (467 m)
- ローソン 町田森野一丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 町田パリオ店 (526 m)
- ファミリーマート 相模原鵜野森店 (570 m)
- ローソン 相模原鵜野森一丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 小田急町田北口店 (636 m)
- スーパー10件
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- アルファ医療福祉専門学校 3号館 (360 m)
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- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 (403 m)
- 町田・デザイン専門学校2号館 (428 m)
- ピア高等部 (498 m)
- 横浜アカデミー高等部町田校 (498 m)
- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校2号館 (514 m)
- 町田・デザイン専門学校5号館 (519 m)
- 公共施設/機関10件
- 森野団地自治会 (227 m)
- 鵜野森自治会館 (307 m)
- 町田警察署 市役所前交番 (436 m)
- 町田警察署 常盤駐在所 (436 m)
- 町田市役所 (436 m)
- 町田警察署 森野交番 (627 m)
- 町田市役所 市民部 市民課 駅前連絡所 (667 m)
- 町田警察署 原町田交番 (674 m)
- 町田警察署 町田駅前交番 (734 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR町田営業センター (763 m)
- 病院/医療10件
- よしだ歯科医院 (169 m)
- はなみずき接骨院 (215 m)
- 大山小児科 (224 m)
- 鶴山歯科医院 (255 m)
- メディカルホームまどか町田 (259 m)
- 本田医院 (288 m)
- 川野医院 (433 m)
- カイロプラクティックセンター町田 (434 m)
- 町田睡眠メディカルクリニック (442 m)
- 立岩眼科クリニック (451 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園上鶴間本町 (118 m)
- 東京国際モンテッソーリ教師トレーニングセンター (430 m)
- ポエモ (431 m)
- うのもり幼稚園 (488 m)
- 谷口幼稚園 (788 m)
- わくわく保育室 (819 m)
- 太陽の子町田駅前保育園 (857 m)
- 認定こども園モモ (871 m)
- ナーサリースクールちゅうりっぷ (877 m)
- 保育園モモ (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ町田第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ町田第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,790万～4,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より32.7% 高い↑ 神奈川県の平均より4.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ町田第2の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.7万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヒルズ町田第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ町田第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,198万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.28％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ町田第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,125万円（52.1万円） |
| 61〜70㎡ | 87件 | 2,897.8万円（46.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,950万円（27.7万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,126万円（38.8万円） |
ライオンズヒルズ町田第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,897.8万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズヒルズ町田第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズヒルズ町田第2の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.32%下落（-135万円）、前年比で−14.08%下落（-490万円）しています。 |
|---|---|
| 相模原市南区鵜野森の売買相場 | ライオンズヒルズ町田第2のある相模原市南区鵜野森の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.51%上昇（＋11.8万円）、前年比で＋9.68%上昇（＋203.6万円）しています。 |
| 相模原市南区の売買相場 | ライオンズヒルズ町田第2のある相模原市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.41%上昇（＋231.7万円）、前年比で＋1.65%上昇（＋48.6万円）しています。 |
| 町田駅の売買相場 | ライオンズヒルズ町田第2のある最寄りの町田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.46%上昇（＋128万円）、前年比で＋8.89%上昇（＋312.6万円）しています。 |
ライオンズヒルズ町田第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,921.2万円 | 40.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,960.7万円 | 45.9万円 |
| 5階 | 2,744万円 | 45.1万円 |
| 6階 | 3,021.9万円 | 49.1万円 |
| 7階 | 2,648.9万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,606.9万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,982万円 | 45.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,998.3万円 | 45.7万円 |
| 東 | 2,821.7万円 | 46.6万円 |
ライオンズヒルズ町田第2の売却のご相談
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ライオンズヒルズ町田第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 11.9万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 11.2万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 11.9万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 11.9万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 11.9万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ町田第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.2万円 80.67㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 60.9㎡ / 東 | 15.9万〜16.6万円 80.67㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 64.05㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 64.05㎡ / - | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 57.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 60.9㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 60.9㎡ / - | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 60.9㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 60.9㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 57.0㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 60.09㎡ / 南 |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
