常和サンハイツ相模大野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.12
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区大野台2丁目18-13
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩23分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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常和サンハイツ相模大野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョウワサンハイツサガミオオノ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 大野台2丁目18-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0331 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区大野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。淵野辺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- 学校/教育施設8件
- 相模原市立 大野台第1児童館 (250 m)
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- 学童保育わんぱくクラブ (342 m)
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- 大野台第一自治会館 (456 m)
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- まつもと眼科 (382 m)
- アイリス歯科医院 (396 m)
- さくら歯科医院 (464 m)
- 池田歯科医院 (476 m)
- はやし接骨院 (490 m)
- らいおん歯科クリニック 16号医院 (552 m)
- らいおん歯科クリニック16号 (552 m)
- シルバータウン大野台ケアセンター (648 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 大野村いつきの保育園 (361 m)
- 大野文化幼稚園 (627 m)
- 大野台保育園 (663 m)
- たけのうち幼稚園 (925 m)
- たけのうち保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
常和サンハイツ相模大野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
常和サンハイツ相模大野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,469万～2,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より36.8% 低い↓ 神奈川県の平均より51.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
常和サンハイツ相模大野の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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常和サンハイツ相模大野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
常和サンハイツ相模大野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して-25.06％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
常和サンハイツ相模大野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 1,460.4万円（20.3万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1,776.4万円（21.6万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,242.7万円（23.3万円） |
常和サンハイツ相模大野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,460.4万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
常和サンハイツ相模大野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,698万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,772.9万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,451.2万円 | 20万円 |
| 7階〜8階 | 1,603.3万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,600.9万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,990万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,666.8万円 | 21.4万円 |
常和サンハイツ相模大野の売却のご相談
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常和サンハイツ相模大野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 82.24㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
常和サンハイツ相模大野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 71.18㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 82.24㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 96.43㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 71.18㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 96.43㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 71.18㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 87.59㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 96.43㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
