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日神パレステージ古淵

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,970万円
3階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,970万円3階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴1472024年03月04日更新
家賃相場8.4万 〜 8.9万円
表面利回り4.9% 〜 5.93階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.58

554人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県相模原市南区古淵1丁目28-31
交通
  • JR横浜線「古淵駅」徒歩9分
築年月
1991年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ古淵の基本情報

日神パレステージ古淵は、日神不動産によって1991年08月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は西野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約57㎡、間取りが2DK+S、2LDK、2LDK+S、2SDK、2SLDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,807万~2,019万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージコブチ管理会社日神管理
住所神奈川県 相模原市南区 古淵1丁目28-31管理形態委託
郵便番号〒252-0344管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり369円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場なし
施工会社西野建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県相模原市南区古淵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR横浜線の古淵駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ相模原古淵 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • ミニストップ古淵三丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • ファミリーマート町田森野六丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 横浜銀行古淵支店 (499 m)
    • きらぼし銀行 古淵支店 (540 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 古淵出張所 無人ATM (571 m)
    • 東日本銀行古淵支店 (648 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン相模原ショッピングセンター内出張所(ATM) (700 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 相模原店 共同出張所 (725 m)
    • きらぼし銀行 イオン相模原店出張所 (728 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 相模原東淵野辺3丁目店 (102 m)
    • デイリーヤマザキ 境川店 (369 m)
    • ファミリーマート 相模原古淵店 (438 m)
    • セブンイレブン 相模原古渕北店 (453 m)
    • ファミリーマート 細谷古淵店 (483 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 古淵1号店 (490 m)
    • セブンイレブン 相模原古渕南店 (589 m)
    • セブンイレブン 相模原東淵野辺4丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 町田木曽西1丁目店 (705 m)
    • ローソン 相模原古淵店 (718 m)
  • スーパー9件
    • 三和 境川店 (636 m)
    • フレッシュフードストアスマイルワン・生鮮館 相模原古淵店 (691 m)
    • イオン相模原ショッピングセンター (721 m)
    • イオン 相模原店 (727 m)
    • スマイルワン生鮮館相模原古淵店 (730 m)
    • 業務スーパー 古淵店 (790 m)
    • イトーヨーカドー 古淵店 (818 m)
    • OK(オーケー) 古淵店 (924 m)
    • 三和 木曽店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 相模原市立淵野辺東小学校 (233 m)
    • 相模原市立 古淵児童館 (375 m)
    • 町田市立木曽境川小学校 (582 m)
    • 相模原市立 淵野辺東児童クラブ (596 m)
    • 相模原市立 嶽之内児童館 (632 m)
    • 町田市 木曽境川学童保育クラブ (634 m)
    • 町田市立忠生第三小学校 (723 m)
    • 町田市 木曽学童保育クラブ (794 m)
    • 相模原市立大野小学校 (950 m)
    • ぐらんでぃーる学童クラブ (961 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 相模原南警察署 古淵駅前交番 (500 m)
    • 町田市役所 教育センター (524 m)
    • 町田市教育センター (558 m)
    • 町田市役所 木曽境川学童保育クラブ (631 m)
    • 町田市役所 木曽学童保育クラブ (724 m)
    • 相模原市 大野中公民館 (883 m)
    • 大野中まちづくりセンター (887 m)
  • 病院/医療10件
    • しだ接骨院 (199 m)
    • 古淵なかの歯科クリニック (202 m)
    • 五十嵐歯科医院 (224 m)
    • クラーチ・ファミリア古淵 (298 m)
    • マサヤ接骨院 (371 m)
    • あんぞう歯科 (394 m)
    • 澤田歯科医院 (430 m)
    • 中村クリニック (448 m)
    • 寺崎歯科クリニック (452 m)
    • 河路内科クリニック (452 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園ぐらんでぃーる (441 m)
    • 保育園ピノ (479 m)
    • たけのうち保育園分園バンビーノ (498 m)
    • 境川幼稚園 (570 m)
    • 古淵保育園 (602 m)
    • たけのうち幼稚園 (636 m)
    • 保育ルームあっぷるきっず (662 m)
    • たけのうち保育園 (665 m)
    • すみれ保育園 (745 m)
    • ひかりの子保育園 (799 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ古淵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,807万~2,019万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較相模原市南区の平均より6.6% 高い↑
神奈川県の平均より17.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 9289位
相模原市南区
375棟中 168位
古淵
20棟中 13位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 日神パレステージ古淵の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円
  • 相模原市南区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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日神パレステージ古淵の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比1,880万〜1,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ古淵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,999万円です。専有面積は約51㎡〜約57㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,980万円1〜52SLDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)南西
2024年3月1,980万円1〜52DK+S約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)南西-
2024年3月2,799万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約171万円)南西-
2024年2月2,799万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約171万円)南西-
2024年2月1,980万円1〜52DK+S約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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日神パレステージ古淵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:4.9% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月8.5万円3DK54.54㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年11月8.5万円3DK54.54㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年10月8.5万円3DK54.54㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年6月8.5万円3DK54.0㎡8.5万円8.5万円1〜5南西
2023年6月8.4万円3DK54.0㎡8.4万円8.4万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ古淵の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.6万円
54.54㎡ / 南西
8.3万〜8.7万円
51.76㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
51.76㎡ / 南
2階8.5万〜9万円
54.54㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
54.0㎡ / 東
4階8.5万〜8.9万円
54.54㎡ / 南西
8.5万〜8.9万円
54.54㎡ / 南西
5階8.7万〜9.1万円
54.54㎡ / 南

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