日神パレステージ小田急相模原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 250万円
3階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 240万円 〜 250万円 | 3階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.1％ | 3階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.93
832人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区南台3丁目9-38
- 交通
- 小田急小田原線「小田急相模原駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ小田急相模原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージオダキュウサガミハラ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 南台3丁目9-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0314 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区南台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の小田急相模原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東林間駅から徒歩18分、相模大野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スーパー6件
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- 三和 豊町店 (876 m)
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- 相模原市立 東林間児童館 (768 m)
- 私立東海大学付属相模高校 (990 m)
- 公共施設/機関6件
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- 大野聖書センター (530 m)
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- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションなないろ (125 m)
- 山田歯科医院 (221 m)
- 角張医院 (244 m)
- ジョイナス (252 m)
- 黒沢産婦人科医院 (261 m)
- アキヒロカイロプラクティックオフィス (309 m)
- 篠原歯科医院 (369 m)
- 博愛医院 (384 m)
- 奥平医院 (386 m)
- 上原歯科医院 (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あさみどり保育園 (163 m)
- ナーサリースクールT&Y南台 (308 m)
- 松が枝保育園 (313 m)
- めぐみ愛児園 (407 m)
- ちびっこランド小田急相模原園 (453 m)
- ココファン・ナーサリー東林間 (600 m)
- 相模原市立東林保育園 (620 m)
- すみれ乳児園 (622 m)
- 相模翠ケ丘幼稚園 (669 m)
- 立正保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ小田急相模原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ小田急相模原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 241万～268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より54.7% 低い↓ 神奈川県の平均より64.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 240万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ小田急相模原の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ小田急相模原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜250万円対前年同月比↑ | 240万〜250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ小田急相模原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜390万円です。専有面積は約16㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 390万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 390万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 390万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 390万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 390万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-47.6％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ小田急相模原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 55件 | 302.4万円（18.2万円） |
日神パレステージ小田急相模原の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は302.4万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
日神パレステージ小田急相模原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 271.8万円 | 16.3万円 |
| 2階 | 322.7万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 376.9万円 | 22.6万円 |
| 4階 | 313.3万円 | 18.8万円 |
| 5階 | 246.7万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 315.6万円 | 19万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 315.6万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 292.9万円 | 17.6万円 |
| 西 | 390万円 | 23.4万円 |
日神パレステージ小田急相模原の売却のご相談
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日神パレステージ小田急相模原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.8万円 | 1K | 16.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.8万円 | 1K | 16.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.8万円 | 1K | 16.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.8万円 | 1K | 16.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.8万円 | 1K | 16.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ小田急相模原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.7万〜2.8万円 16.64㎡ / 南西 |
| 2階 | 2.7万〜2.8万円 16.64㎡ / 西 |
| 3階 | 2.8万〜2.9万円 16.64㎡ / 南西 |
| 4階 | 2.8万〜2.9万円 16.64㎡ / 南東 |
| 5階 | 2.8万〜3万円 16.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
