町田サンハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
3階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.7％ | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.05
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目15-25
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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町田サンハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | マチダサンハイム | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 上鶴間本町5丁目15-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0318 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩13分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。相模大野駅から徒歩14分、東林間駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート三河屋上鶴間 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- ファミリーマート町田金森 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- スリーエフ金森鶴金橋 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
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- ファミリーマート 町田駅南口店 (690 m)
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- ファミリーマート 町田駅前大通り店 (736 m)
- ローソン 町田原町田四丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 原町田店 (756 m)
- セブンイレブン 谷口店 (767 m)
- スーパー8件
- スーパー三和 上鶴間店 (314 m)
- 富士ガーデンミーナ町田店 (693 m)
- ダイエー町田店 (709 m)
- FGミーナ町田店 (717 m)
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- 町田 東急ストア (898 m)
- スーパー三和 相模大野店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 相模原市立 谷口児童クラブ (82 m)
- 相模原市立谷口小学校 (168 m)
- 相模原市立 谷口児童館 (380 m)
- 相模原市立谷口中学校 (540 m)
- 相模原市立鶴園小学校 (565 m)
- ニチイ学館町田校 (645 m)
- 相模原市立 鶴園中和田こどもセンター・児童クラブ (662 m)
- KTCおおぞら高等学院 町田キャンパス (714 m)
- 相模原市立南大野小学校 (754 m)
- 相模原市立 南大野児童クラブ (783 m)
- 公共施設/機関8件
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- 相模原南警察署 中和田交番 (768 m)
- 町田市民フォーラム (798 m)
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- 町田市役所 金森学童保育クラブ (852 m)
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- 町田市生涯学習センター(まちだ中央公民館) (961 m)
- 病院/医療10件
- 通所介護ぽかぽかフィジカルセンター (51 m)
- こばやし医院 (201 m)
- 菅産婦人科医院 (323 m)
- ひらの歯科医院 (344 m)
- みるるクリニック原町田 (466 m)
- まつお歯科医院 (478 m)
- ゆうデンタルクリニック (505 m)
- 庄井歯科医院 (534 m)
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- あおき整形外科 (576 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わくわく保育室 (475 m)
- 相模原市立谷口保育園 (484 m)
- 谷口幼稚園 (508 m)
- 町田ひまわり幼稚園 (510 m)
- ふじSunSun保育園 (541 m)
- 保育園アリス (555 m)
- こうりん保育園 (607 m)
- 保育所まあむ相模大野園 (717 m)
- ナーサリースクールちゅうりっぷ (722 m)
- にじいろ保育園サクセス町田 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
町田サンハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
町田サンハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 774万～963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より43.1% 低い↓ 神奈川県の平均より55.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
町田サンハイムの相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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町田サンハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
町田サンハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,680万円です。専有面積は約41㎡〜約51㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,035万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,035万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,035万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
町田サンハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 53件 | 728.6万円（17.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,680万円（32.8万円） |
町田サンハイムの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は728.6万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
町田サンハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 886.7万円 | 21万円 |
| 2階 | 1,088万円 | 23.4万円 |
| 3階 | 735.2万円 | 17.8万円 |
| 4階 | 827.5万円 | 18.7万円 |
| 5階 | 586.7万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 759.4万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 771.9万円 | 18万円 |
町田サンハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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町田サンハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 8.2万円 | 2LDK | 48.0㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 2DK | 48.0㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.3万円 | 2LDK | 48.98㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 5.0万円 | 2DK | 48.0㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 2LDK | 48.0㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
町田サンハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 43.3㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 43.31㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 41.26㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 43.42㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 43.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
