ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
3階、3SLDK、約119㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 3階, 3SLDK, 約119㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3SLDK, 約119㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7
- 交通
- 京急本線「屏風浦駅」徒歩13分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルデマーレコスモヨコハマシオミダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 汐見台3丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 217戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数217戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。磯子駅から徒歩21分、上大岡駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 学校/教育施設10件
- 横浜市立汐見台小学校 (258 m)
- 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (259 m)
- 汐見台学童保育 (350 m)
- 上大岡小学校はまっ子ふれあいスクール (633 m)
- 横浜市立上大岡小学校 (671 m)
- 横浜市立森中学校 (704 m)
- 夢門塾磯子 (725 m)
- 神奈川県立磯子工業高校 (890 m)
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (895 m)
- 横浜市立森東小学校 (895 m)
- 公共施設/機関3件
- 屏風ケ浦町内会館 (353 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (358 m)
- 磯子警察署 森交番 (609 m)
- 病院/医療10件
- 康心会汐見台病院 (320 m)
- 関田医院 (451 m)
- 汐見台福祉コミュニティ(NPO法人) (454 m)
- 森が丘医院 (477 m)
- サニタ整骨院汐見台店 (493 m)
- 鈴木内科医院 (500 m)
- 横浜カインド居宅介護支援センター (524 m)
- 木下歯科クリニック (573 m)
- 中川クリニック (575 m)
- 永田歯科医院 (583 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 汐見台中央幼稚園 (267 m)
- 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (437 m)
- 汐見台第二愛育園 (479 m)
- 汐見台西幼稚園 (530 m)
- 森幼児園 (585 m)
- 森が丘幼稚園 (607 m)
- 屏風ゆめの森保育園 (639 m)
- 東樹院幼稚園 (750 m)
- ペガサスわくわくランド (756 m)
- 太陽の子磯子第二保育園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,520万～7,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より21.1% 高い↑ 神奈川県の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約119㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.9万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,980万円です。専有面積は約85㎡〜約161㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,770万円 | 1〜5 | 4LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,770万円 | 1〜5 | 4LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.03％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,606.7万円（42.2万円） |
| 101㎡〜 | 113件 | 4,981.1万円（40万円） |
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,981.1万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,015.5万円 | 38.7万円 |
| 3階 | 4,699万円 | 39.2万円 |
| 4階 | 4,289.6万円 | 37.5万円 |
| 5階 | 4,649.5万円 | 42.1万円 |
| 6階 | 5,895.2万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,490万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,166.2万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,039.8万円 | 40万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,000万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,908.2万円 | 40万円 |
| 東 | 4,600万円 | 34.9万円 |
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の売却のご相談
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ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約119㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | 2DK | 37.3㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.7万円 | 2DK | 35.74㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.7万円 | 2DK | 37.3㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 24.8万円 | 4LDK | 124.84㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 35.74㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 110.84㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 125.73㎡ / - |
| 2階 | 19.5万〜20.5万円 155.69㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 107.41㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 117.87㎡ / - |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 131.66㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 119.19㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 121.72㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 37.3㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 85.53㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 113.64㎡ / - |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 85.53㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 110.91㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 129.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
