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ヴェルデ磯子

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴562024年03月04日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り4.6% 〜 5.63階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76

775人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-3
交通
  • 京急本線「屏風浦駅」徒歩7分
築年月
1996年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェルデ磯子
  • ヴェルデ磯子のエントランス
  • ヴェルデ磯子の看板
  • ヴェルデ磯子の外観

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ヴェルデ磯子の基本情報

ヴェルデ磯子は、エール興産によって1996年03月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約58㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,340万~2,448万円、参考相場単価は41万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルデイソゴ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 横浜市磯子区 森2丁目13-3管理形態委託
郵便番号〒235-0023管理員巡回
築年月1996年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社エール興産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩7分、アクセス良好です。磯子駅から徒歩9分、新杉田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (322 m)
    • かながわ信用金庫磯子支店 (379 m)
    • ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 横浜銀行磯子駅前支店 (510 m)
    • スルガ銀行横浜磯子支店 (550 m)
    • サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
  • 公園9件
    • 森みはらし公園 (293 m)
    • 森町公園 (306 m)
    • 森二丁目公園 (395 m)
    • 森四丁目第二公園 (514 m)
    • 森六丁目公園 (573 m)
    • 中原第二公園 (884 m)
    • 磯子台公園 (924 m)
    • 森四丁目公園 (943 m)
    • 中原公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜森2丁目店 (332 m)
    • ローソン 磯子森一丁目店 (397 m)
    • ローソン 磯子森三丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (441 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (542 m)
    • ローソン 磯子中原三丁目店 (706 m)
    • ファミリーマート 横浜汐見台店 (778 m)
    • ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (840 m)
    • ローソン H磯子三丁目店 (911 m)
    • ファミリーマート 磯子願行寺前店 (911 m)
  • スーパー7件
    • 京急ストア 屏風浦店 (280 m)
    • ヨークマート 磯子店 (338 m)
    • ピーコックストア 磯子店 (461 m)
    • スズキヤ 磯子店 (529 m)
    • まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (667 m)
    • マルエツ 磯子店 (700 m)
    • Aコープ 汐見台店 (755 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 夢門塾磯子 (145 m)
    • 横浜市立森東小学校 (231 m)
    • 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (232 m)
    • 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (543 m)
    • 横浜市立屏風浦小学校 (567 m)
    • 屏風ケ浦学童保育 (599 m)
    • 汐見台学童保育 (847 m)
    • 横浜市立汐見台小学校 (857 m)
    • 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (858 m)
    • 横浜市立森中学校 (916 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 磯子警察署 森交番 (360 m)
    • 屏風ケ浦町内会館 (440 m)
    • 磯子警察署 磯子駅前交番 (492 m)
    • 磯子警察署 汐見台交番 (705 m)
    • 横浜市磯子区役所 (800 m)
    • 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (801 m)
    • 横浜市磯子図書館 (803 m)
    • 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (828 m)
    • 磯子消防署杉田消防出張所 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 関東病院 (43 m)
    • コムロ歯科医院 (144 m)
    • 屏風浦皮フ科 (163 m)
    • 佐々木歯科医院 (211 m)
    • 森東接骨院 (221 m)
    • いそべ眼科 (267 m)
    • 小林歯科医院 (292 m)
    • 窪田矯正歯科診療所 (299 m)
    • 屏風ケ浦歯科医院 (299 m)
    • ファミールこどもクリニック (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ペガサスわくわくランド (60 m)
    • 森幼児園 (170 m)
    • 太陽の子磯子第二保育園 (278 m)
    • 屏風ゆめの森保育園 (438 m)
    • 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (506 m)
    • 屏風ケ浦保育園 (545 m)
    • にじいろ保育園磯子 (708 m)
    • 汐見台第二愛育園 (716 m)
    • 汐見台中央幼稚園 (718 m)
    • 横浜おひさま保育園 (865 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルデ磯子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,340万~2,448万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
138万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より22.2% 高い↑
神奈川県の平均より2.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7322位
横浜市磯子区
377棟中 96位
59棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • ヴェルデ磯子の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.1万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ヴェルデ磯子の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比2,380万〜2,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルデ磯子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,898万〜3,080万円です。専有面積は約56㎡〜約58㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)-
2024年2月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)-
2024年1月2,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)-
2024年1月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルデ磯子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.8万円3LDK54.01㎡9.8万円9.8万円1〜5
2017年1月9.8万円3LDK54.01㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2016年12月9.8万円3LDK54.01㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2016年11月9.8万円3LDK54.01㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2016年10月9.8万円3LDK54.01㎡9.8万円9.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルデ磯子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.7万〜10.2万円
58.26㎡ / 南西
2階9.9万〜10.4万円
56.84㎡ / 南
9.2万〜9.7万円
54.01㎡ / -
3階10万〜10.5万円
58.26㎡ / -
9.5万〜10万円
57.02㎡ / 東
4階10万〜10.5万円
58.14㎡ / -
9.8万〜10.3万円
56.84㎡ / -
5階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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