エストグランディール杉田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
4階、2LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 130件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-5
- 交通
- 京急本線「杉田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エストグランディール杉田の基本情報
建物・設備
名称 | エストグランディールスギタ | 管理会社 | 建物最適管理 |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 杉田6丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒235-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,500円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜300円 |
分譲会社 | 東栄住宅 | バイク置き場 | あり 月額 500円 |
施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩9分、アクセス良好です。新杉田駅から徒歩15分、南部市場駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート富岡西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- JA横浜杉田支店 (546 m)
- かながわ信用金庫杉田支店 (653 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜シーサイドライン新杉田駅内出張所(ATM) (958 m)
- 公園10件
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- 杉田三丁目第二公園 (441 m)
- 杉田長作公園 (546 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 金沢富岡店 (412 m)
- セブンイレブン 横浜杉田3丁目店 (475 m)
- ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (593 m)
- セブンイレブン 横浜杉田4丁目店 (693 m)
- セブンイレブン 横浜上中里町店 (779 m)
- ローソン 杉田一丁目店 (791 m)
- ファミリーマート 小浦新杉田店 (797 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (853 m)
- セブンイレブン 横浜富岡西1丁目店 (873 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新杉田1号店 (950 m)
- スーパー8件
- ユーコープ 杉田店 (398 m)
- まいばすけっと 杉田駅南店 (430 m)
- まいばすけっと 杉田1丁目店 (648 m)
- 杉田 とうきゅう (671 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (692 m)
- オーケー新杉田店 (825 m)
- スーパーマーケットスズキヤ 新杉田店 (942 m)
- ワタナベストアー新杉田店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立梅林小学校 (227 m)
- 梅林小学校はまっ子ふれあいスクール (254 m)
- 横浜市立浜中学校 (617 m)
- 小田小学校放課後キッズクラブ (660 m)
- 横浜市立小田小学校 (665 m)
- 上中里学童保育 (789 m)
- 横浜市立小田中学校 (791 m)
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (823 m)
- 横浜市立杉田小学校 (856 m)
- 杉田学童保育所 (915 m)
- 公共施設/機関5件
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (622 m)
- 磯子警察署 上中里交番 (743 m)
- 磯子警察署 杉田交番 (821 m)
- 金沢区役所 小田コミュニティハウス (823 m)
- 金沢消防署富岡消防出張所 (903 m)
- 病院/医療10件
- 齋藤歯科医院 (92 m)
- 小規模多機能みなみ杉田 (304 m)
- 杉田整形外科内科クリニック (412 m)
- 共立歯科医院 (415 m)
- あきの里 (450 m)
- 新杉田ヒルサイドクリニック (452 m)
- せき耳鼻咽喉科 (453 m)
- あおと眼科 (453 m)
- たきもとクリニック (457 m)
- 鈴木歯科クリニック (457 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 杉田幼児園 (541 m)
- 横浜市杉田保育園 (607 m)
- にじいろ保育園新杉田 (653 m)
- アスク新杉田保育園 (794 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (828 m)
- つくしんぼ保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エストグランディール杉田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エストグランディール杉田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,885万~5,126万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より40.6% 高い↑ 神奈川県の平均より12.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エストグランディール杉田の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.9万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エストグランディール杉田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エストグランディール杉田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約104㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | - | 済 |
2024年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.66%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して+57.27%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エストグランディール杉田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 21件 | 2,733.8万円(44.9万円) |
71〜80㎡ | 58件 | 2,830.7万円(37.7万円) |
81〜90㎡ | 10件 | 4,460万円(55.7万円) |
101㎡〜 | 43件 | 2,923万円(27.9万円) |
エストグランディール杉田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,830.7万円(㎡単価37.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エストグランディール杉田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,921.9万円 | 29.6万円 |
3階〜4階 | 2,690.3万円 | 36.4万円 |
5階〜6階 | 2,763.4万円 | 39.1万円 |
7階 | 3,962.4万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,654.9万円 | 38.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,330.2万円 | 43.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,923万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,987万円 | 35.9万円 |
エストグランディール杉田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エストグランディール杉田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エストグランディール杉田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.9万〜15.6万円 104.65㎡ / - | ||
2階 | 8.9万〜9.3万円 61.2㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 75.05㎡ / 南 | |
3階 | 11.3万〜11.8万円 75.03㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 75.03㎡ / 南 | |
4階 | 11.3万〜11.9万円 75.03㎡ / 南 | ||
5階 | 8.9万〜9.4万円 60.39㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 75.03㎡ / 南 | |
6階 | 11.4万〜12万円 75.01㎡ / 南 | ||
7階 | 9.2万〜9.7万円 60.39㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 80.07㎡ / 南西 | |
8階 |
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル