グランドメゾン氷取沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.07
489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区氷取沢町60-23
- 交通
- 京急本線「京急富岡駅」徒歩30分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン氷取沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンヒトリザワ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 氷取沢町60-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり 月額 500円 |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急富岡駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ能見台6丁目 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- ポプラ能見台通り 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 公園10件
- 上中里公園 (315 m)
- 氷取沢公園 (362 m)
- 能見台北公園 (676 m)
- 氷取沢緑地 (718 m)
- 杉田郷戸公園 (798 m)
- 上中里向坂公園 (804 m)
- 氷取沢市民の森 (805 m)
- 峰市民の森 (810 m)
- 峯公園 (864 m)
- 洋光台六丁目公園 (959 m)
- コンビニ3件
- ローソン 氷取沢町店 (341 m)
- セブンイレブン 横浜上中里南店 (535 m)
- セブンイレブン 横浜上中里町店 (958 m)
- スーパー2件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上中里店 (639 m)
- 京急ストア能見台店 (976 m)
- 学校/教育施設9件
- 神奈川県立氷取沢高校 (400 m)
- 神奈川県立金沢養護学校氷取沢分教室 (408 m)
- さわの里小学校はまっ子ふれあいスクール (411 m)
- 横浜市立さわの里小学校 (436 m)
- 神奈川県立磯子高校 (590 m)
- 西富岡小学校放課後キッズクラブ (654 m)
- 横浜市立西富岡小学校 (657 m)
- 横浜市立富岡中学校 (736 m)
- 上中里学童保育 (856 m)
- 公共施設/機関1件
- 金沢警察署 能見台交番 (984 m)
- 病院/医療10件
- 強口歯科医院 (112 m)
- 中里医院 (112 m)
- 居宅介護支援事業所ひとりざわ (160 m)
- たちばな歯科医院 (523 m)
- 打越メディカルクリニック (554 m)
- 上中里デイサービスセンター (602 m)
- グループホーム洋光台 (619 m)
- ゆうりデンタルクリニック (681 m)
- 松瀬医院 (748 m)
- しもとり歯科クリニック (858 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 上中里幼稚園 (326 m)
- つくしんぼ保育園 (713 m)
- 京急幼稚園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン氷取沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン氷取沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,080万～2,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より43.6% 低い↓ 神奈川県の平均より54.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン氷取沢の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン氷取沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン氷取沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,190万円です。専有面積は約56㎡〜約115㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,055万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,055万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,055万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,055万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.87％下落しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン氷取沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,557.5万円（27.6万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,554.5万円（24.9万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,363.8万円（18.9万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,945.5万円（23.4万円） |
| 101㎡〜 | 68件 | 2,600.4万円（22.6万円） |
グランドメゾン氷取沢の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,600.4万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドメゾン氷取沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,390万円 | 22.3万円 |
| 2階 | 1,646.2万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 1,543.8万円 | 24.5万円 |
| 4階 | 1,805.2万円 | 25.3万円 |
| 5階 | 2,691.7万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,468.1万円 | 22.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,004.2万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,404.8万円 | 20.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,687.9万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,291.6万円 | 23万円 |
| 東 | 1,615.5万円 | 21.1万円 |
| 西 | 1,542万円 | 24.7万円 |
グランドメゾン氷取沢の売却のご相談
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グランドメゾン氷取沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.0万円 | 3DK | 62.4㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.8万円 | 3DK | 62.4㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3DK | 62.4㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 3DK | 62.4㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3DK | 62.4㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン氷取沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 62.4㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 72.32㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 62.4㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 115.94㎡ / 南 |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 62.4㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 71.6㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 56.35㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 83.06㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 115.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
