グランドメゾン洋光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
4階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 4階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.49
724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5-27
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン洋光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンヨウコウダイ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 栗木3丁目5-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩18分、新杉田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 横浜信用金庫栗木支店 (332 m)
- JA横浜磯子支店 (743 m)
- 横浜銀行洋光台支店 (929 m)
- 公園10件
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- ローソン 洋光台通り店 (990 m)
- スーパー4件
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- 学校/教育施設10件
- 横浜市立浜中学校 (489 m)
- 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (517 m)
- 横浜市立洋光台第二中学校 (556 m)
- 横浜市立洋光台第二小学校 (589 m)
- あおぞら学童クラブ (767 m)
- 神奈川県立磯子高校 (885 m)
- 上中里学童保育 (923 m)
- あおぞら第2学童 (944 m)
- 洋光台第四小学校はまっ子ふれあいスクール (971 m)
- 横浜市立洋光台第四小学校 (988 m)
- 公共施設/機関4件
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (475 m)
- 磯子警察署 上中里交番 (487 m)
- 磯子警察署 洋光台交番 (889 m)
- 磯子消防署洋光台消防出張所 (916 m)
- 病院/医療10件
- ヴィンテージヴィラ洋光台 (225 m)
- 浜歯科診療所 (305 m)
- しろくまデンタルクリニック (358 m)
- 遠藤内科 (479 m)
- ガーデン歯科クリニック (603 m)
- きくたに内科クリニック (623 m)
- 鈴木歯科クリニック (653 m)
- 訪問介護せんじゅ (667 m)
- 土屋内科医院 (668 m)
- 杉田整形外科内科クリニック (699 m)
- 幼稚園/保育園6件
- かおり幼稚園 (533 m)
- 横浜市洋光台第二保育園 (594 m)
- やべのファミリールーム (720 m)
- にじいろ保育園洋光台 (790 m)
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (858 m)
- 横浜市洋光台保育園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン洋光台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン洋光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,351万～4,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より4.5% 低い↓ 神奈川県の平均より23.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン洋光台の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン洋光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン洋光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,350万円です。専有面積は約72㎡〜約115㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,388万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン洋光台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 75件 | 2,913.7万円（37万円） |
| 81〜90㎡ | 82件 | 3,000.3万円（35.4万円） |
| 101㎡〜 | 42件 | 3,509万円（30.4万円） |
グランドメゾン洋光台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.3万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン洋光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,101.8万円 | 32.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,069.5万円 | 38万円 |
| 5階 | 2,748.8万円 | 34.9万円 |
| 6階 | 3,081.8万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,331.3万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,914.8万円 | 35.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,396.7万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,124.8万円 | 34.7万円 |
グランドメゾン洋光台の売却のご相談
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グランドメゾン洋光台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.0万円 | 3SLDK | 89.01㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3SLDK | 89.01㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3SLDK | 89.01㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年3月 | 17.9万円 | 2SLDK | 79.59㎡ | 35.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 17.9万円 | 2SLDK | 79.59㎡ | 17.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン洋光台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 83.47㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 115.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 15万〜15.7万円 76.41㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 83.47㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 79.59㎡ / - | ||
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 79.59㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 79.59㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 83.92㎡ / 南 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 79.59㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 79.59㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
