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グランドメゾン洋光台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,040万円
4階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,040万円4階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴1922024年04月04日更新
家賃相場17万 〜 17.9万円
表面利回り6.0% 〜 7.44階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.53

937人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5-27
交通
  • JR根岸線「洋光台駅」徒歩13分
築年月
2007年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランドメゾン洋光台
  • グランドメゾン洋光台のエントランス
  • グランドメゾン洋光台の看板
  • グランドメゾン洋光台の外観

グランドメゾン洋光台の販売中の中古物件

グランドメゾン洋光台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドメゾン洋光台の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン洋光台の基本情報

グランドメゾン洋光台は、積水ハウスによって2007年12月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約115㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,539万~4,518万円、参考相場単価は35万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンヨウコウダイ管理会社積和管理
住所神奈川県 横浜市磯子区 栗木3丁目5-27管理形態委託
郵便番号〒235-0041管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり156円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜12,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR根岸線の洋光台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩18分、新杉田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 横浜信用金庫栗木支店 (332 m)
    • JA横浜磯子支店 (743 m)
    • 横浜銀行洋光台支店 (929 m)
  • 公園10件
    • 栗木中村公園 (141 m)
    • 萩の台公園 (183 m)
    • 大崎公園 (311 m)
    • 洋光台四丁目公園 (479 m)
    • 貝塚公園 (495 m)
    • 左右手公園 (558 m)
    • 杉田長作公園 (562 m)
    • 上中里向坂公園 (713 m)
    • 田中町第二公園 (739 m)
    • 杉田内山公園 (747 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 栗木一丁目店 (393 m)
    • セブンイレブン 横浜上中里町店 (685 m)
    • セブンイレブン 横浜洋光台4丁目店 (793 m)
    • セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (955 m)
    • ローソン 洋光台通り店 (990 m)
  • スーパー4件
    • 洋光台 東急ストア (864 m)
    • ピーコックストア 洋光台店 (880 m)
    • Olympic(オリンピック) 洋光台店 (911 m)
    • まいばすけっと 洋光台1丁目店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立浜中学校 (489 m)
    • 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (517 m)
    • 横浜市立洋光台第二中学校 (556 m)
    • 横浜市立洋光台第二小学校 (589 m)
    • あおぞら学童クラブ (767 m)
    • 神奈川県立磯子高校 (885 m)
    • 上中里学童保育 (923 m)
    • あおぞら第2学童 (944 m)
    • 洋光台第四小学校はまっ子ふれあいスクール (971 m)
    • 横浜市立洋光台第四小学校 (988 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (475 m)
    • 磯子警察署 上中里交番 (487 m)
    • 磯子警察署 洋光台交番 (889 m)
    • 磯子消防署洋光台消防出張所 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • ヴィンテージヴィラ洋光台 (225 m)
    • 浜歯科診療所 (305 m)
    • しろくまデンタルクリニック (358 m)
    • 遠藤内科 (479 m)
    • ガーデン歯科クリニック (603 m)
    • きくたに内科クリニック (623 m)
    • 鈴木歯科クリニック (653 m)
    • 訪問介護せんじゅ (667 m)
    • 土屋内科医院 (668 m)
    • 杉田整形外科内科クリニック (699 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • かおり幼稚園 (533 m)
    • 横浜市洋光台第二保育園 (594 m)
    • やべのファミリールーム (720 m)
    • にじいろ保育園洋光台 (790 m)
    • 岩崎学園附属磯子幼稚園 (858 m)
    • 横浜市洋光台保育園 (878 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン洋光台の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン洋光台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,539万~4,518万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
116万円 〜 129万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より0.5% 低い↓
神奈川県の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 9765位
横浜市磯子区
377棟中 182位
栗木
15棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン洋光台の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.5万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン洋光台の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比2,890万〜3,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン洋光台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,350万円です。専有面積は約72㎡〜約115㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(192件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2024年3月3,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2024年2月3,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2024年1月3,388万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)-
2024年1月3,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-

会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.72%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.24%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランドメゾン洋光台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡75件2,913.7万円(37万円)
81〜90㎡82件3,000.3万円(35.4万円)
101㎡〜42件3,509万円(30.4万円)

グランドメゾン洋光台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.3万円(㎡単価35.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドメゾン洋光台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,101.8万円32.2万円
3階〜4階3,069.5万円38万円
5階2,748.8万円34.9万円
6階3,081.8万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,331.3万円40.5万円
3LDK/3SLDK等2,914.8万円35.7万円
4LDK/4SLDK等3,396.7万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,124.8万円34.7万円

グランドメゾン洋光台の売却のご相談

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グランドメゾン洋光台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月17.0万円3SLDK89.01㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2023年6月17.0万円3SLDK89.01㎡17.0万円17.0万円1〜5南西
2023年5月17.0万円3SLDK89.01㎡17.0万円17.0万円1〜5南西
2020年3月17.9万円2SLDK79.59㎡35.8万円-1〜5南東
2020年2月17.9万円2SLDK79.59㎡17.9万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン洋光台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.5万〜16.3万円
83.47㎡ / 南東
22万〜23.1万円
115.6㎡ / 南
2階14.9万〜15.6万円
76.41㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
83.47㎡ / 南東
3階15.2万〜15.9万円
79.59㎡ / -
4階15.3万〜16.1万円
79.59㎡ / 南東
15.3万〜16.1万円
79.59㎡ / 南東
16.5万〜17.3万円
83.92㎡ / 南
5階15.4万〜16.2万円
79.59㎡ / 南東
6階15.5万〜16.3万円
79.59㎡ / 南東
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドメゾン洋光台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランドメゾン洋光台周辺の中古マンション

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グランドメゾン洋光台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した192件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円 〜 39万円です。

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