グレイス杉田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
2階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51
808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目21-22
- 交通
- 京急本線「杉田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス杉田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイススギタ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 中原2丁目21-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大崎建設、泰洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区中原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩5分、アクセス良好です。新杉田駅から徒歩7分、屏風浦駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 磯子願行寺前店 (252 m)
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- ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (375 m)
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- ファミリーマート 小浦新杉田店 (440 m)
- セブンイレブン 横浜杉田3丁目店 (441 m)
- ローソン 磯子中原三丁目店 (501 m)
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- 杉田 とうきゅう (248 m)
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- ワタナベストアー新杉田店 (390 m)
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- 成城石井 ビーンズ新杉田店 (404 m)
- まいばすけっと 杉田駅南店 (488 m)
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (495 m)
- オーケー新杉田店 (614 m)
- 学校/教育施設8件
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- 横浜市立杉田小学校 (134 m)
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- 屏風ケ浦学童保育 (562 m)
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- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (626 m)
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- 磯子消防署杉田消防出張所 (417 m)
- 磯子警察署 杉田交番 (420 m)
- 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (426 m)
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (870 m)
- 病院/医療10件
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- 林内科医院 (176 m)
- すぎた矯正・小児歯科 (180 m)
- えんどう眼科クリニック (181 m)
- 杉田歯科クリニック (203 m)
- みやうちクリニック (203 m)
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- くろまく整骨院 (260 m)
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- 幼稚園/保育園7件
- 中原幼稚園 (277 m)
- アスク新杉田保育園 (540 m)
- 杉田幼児園 (568 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (571 m)
- にじいろ保育園新杉田 (708 m)
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (792 m)
- 屏風ケ浦保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス杉田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス杉田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,404万～2,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より2.2% 低い↓ 神奈川県の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイス杉田の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.4万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス杉田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス杉田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,950万円です。専有面積は約42㎡〜約60㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2016年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 西 | - |
| 2016年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス杉田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,348.9万円（31.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,950万円（32.5万円） |
グレイス杉田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,348.9万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレイス杉田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,180万円 | 28万円 |
| 2階 | 1,530万円 | 35.3万円 |
| 3階 | 1,453.3万円 | 34.5万円 |
| 4階 | 1,550万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,315.5万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,950万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,452.5万円 | 30.7万円 |
| 西 | 1,280万円 | 30.4万円 |
グレイス杉田の売却のご相談
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グレイス杉田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8.7万円 | 1LDK | 42.12㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 2DK | 42.19㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 2DK | 42.19㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 8.5万円 | 2DK | 42.19㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 8.5万円 | 2DK | 42.19㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス杉田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 42.12㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 44.67㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 42.12㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 42.12㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 37.94㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 42.19㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 60.04㎡ / 南西 |
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
