クレド磯子クレアール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
873人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-5
- 交通
- ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレド磯子クレアールの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレドイソゴクレアール | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森1丁目8-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。屏風浦駅から徒歩14分、新杉田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スルガ銀行横浜磯子支店 (61 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (83 m)
- かながわ信用金庫磯子支店 (206 m)
- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (292 m)
- ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
- ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- 公園9件
- 森二丁目公園 (208 m)
- 磯子台公園 (379 m)
- 森みはらし公園 (436 m)
- 磯子間坂公園 (500 m)
- 磯子谷第一公園 (781 m)
- 森町公園 (833 m)
- 森四丁目第二公園 (866 m)
- 磯子谷第二公園 (881 m)
- 久良岐公園 (917 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (163 m)
- ローソン 磯子森一丁目店 (187 m)
- セブンイレブン 横浜森2丁目店 (262 m)
- ローソン H磯子三丁目店 (345 m)
- ファミリーマート 磯子三丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 横浜汐見台店 (616 m)
- セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (676 m)
- ローソン 磯子間坂バス停前店 (800 m)
- まいばすけっと磯子2丁目店 (895 m)
- ローソン 磯子森三丁目店 (963 m)
- スーパー7件
- スズキヤ 磯子店 (69 m)
- ピーコックストア 磯子店 (162 m)
- ヨークマート 磯子店 (269 m)
- マルエツ 磯子店 (272 m)
- Aコープ 汐見台店 (746 m)
- ハートワン磯子中央病院店 (822 m)
- 京急ストア 屏風浦店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (383 m)
- 横浜市立森東小学校 (384 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (585 m)
- 横浜市立浜小学校 (621 m)
- 夢門塾磯子 (718 m)
- 横浜市立山王台小学校 (793 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (804 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (843 m)
- 汐見台学童保育 (843 m)
- 横浜市立汐見台小学校 (921 m)
- 公共施設/機関8件
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (167 m)
- 横浜市磯子区役所 (228 m)
- 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (231 m)
- 横浜市磯子図書館 (234 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (706 m)
- 磯子警察署 間坂交番 (706 m)
- 屏風ケ浦町内会館 (837 m)
- 磯子警察署 森交番 (900 m)
- 病院/医療10件
- 磯子眼科医院 (43 m)
- 佐藤耳鼻咽喉科医院 (48 m)
- 丸山歯科医院 (55 m)
- 北村小児科 (55 m)
- 磯子しおかぜ診療所 (65 m)
- やまざき歯科医院 (74 m)
- よこはま土田メディカルクリニック (81 m)
- 友生歯科医院 (81 m)
- かじはらメンタルクリニック (90 m)
- 伴整形外科 (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園磯子 (213 m)
- 横浜おひさま保育園 (288 m)
- 太陽の子磯子第二保育園 (312 m)
- キッズガーデン横浜磯子 (385 m)
- 磯子おひさま保育園 (391 m)
- ヨコハマみらい保育園 (406 m)
- 太陽の子磯子保育園 (406 m)
- 汐見台東幼稚園 (595 m)
- 汐見台愛育園 (601 m)
- 森幼児園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレド磯子クレアールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレド磯子クレアールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,458万～3,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より54.5% 高い↑ 神奈川県の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレド磯子クレアールの相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.4万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレド磯子クレアールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,240万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレド磯子クレアールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,280万円です。専有面積は約63㎡〜約69㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.05％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレド磯子クレアールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,004.6万円（44.5万円） |
クレド磯子クレアールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,004.6万円（㎡単価44.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレド磯子クレアールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市磯子区森の売買相場 | クレド磯子クレアールのある横浜市磯子区森の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.98%上昇（＋216万円）、前年比で−13.7%下落（-416.1万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市磯子区の売買相場 | クレド磯子クレアールのある横浜市磯子区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.94%上昇（＋208.4万円）、前年比で−2.77%下落（-80.7万円）しています。 |
| 磯子駅の売買相場 | クレド磯子クレアールのある最寄りの磯子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.22%上昇（＋246.1万円）、前年比で−9.69%下落（-312.8万円）しています。 |
クレド磯子クレアールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,026.2万円 | 44.9万円 |
| 3階〜6階 | 2,476.7万円 | 37.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,630万円 | 41.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,740万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,230万円 | 47.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,152.7万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,557.2万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,799.1万円 | 41.8万円 |
| 西 | 2,680万円 | 38.7万円 |
クレド磯子クレアールの売却のご相談
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クレド磯子クレアールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 61.19㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.8万円 | 3LDK | 61.19㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 61.19㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 61.19㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 63.43㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレド磯子クレアールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 67.91㎡ / - | 17万〜17.8万円 67.91㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 66.21㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 61.19㎡ / - | ||
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 67.87㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 67.91㎡ / - | ||
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 66.21㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 63.06㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 63.43㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 18.1万〜19万円 67.91㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 18万〜18.9万円 69.24㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
