コスモ磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
3階、3DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 3階, 3DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 3DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.12
801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目16-21
- 交通
- 京急本線「上大岡駅」徒歩19分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイソゴ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 岡村6丁目16-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒235-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 辰村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰村不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の上大岡駅で徒歩19分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩21分、蒔田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 神奈川銀行岡村支店 (96 m)
- ファミリーマート岡村七丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
- 公園10件
- 泉谷第三公園 (224 m)
- 笹堀第五公園 (265 m)
- 岡村公園 (373 m)
- 笹堀第四公園 (451 m)
- 横浜市役所 環境創造局 岡村公園 (466 m)
- 大岡三丁目第二公園 (482 m)
- 泉谷公園 (485 m)
- 笹堀第二公園 (516 m)
- 仲久保公園 (518 m)
- 岡村八丁目公園 (553 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 横浜笹堀店 (49 m)
- ローソン 横浜岡村七丁目店 (250 m)
- ローソン 横浜大岡三丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 横浜岡村4丁目店 (623 m)
- ファミリーマート 大岡五丁目店 (724 m)
- ファミリーマート 大岡三丁目店 (839 m)
- スーパー4件
- 京急ストア 磯子岡村店 (75 m)
- ビッグ・エー 横浜大岡店 (801 m)
- ユーコープ 大岡店 (888 m)
- まいばすけっと 上大岡駅北店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (374 m)
- 横浜市立藤の木小学校 (376 m)
- 横浜市立藤の木中学校 (399 m)
- 私立横浜学園高校 (716 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (751 m)
- 横浜市立山王台小学校 (805 m)
- 横浜市立岡村中学校 (824 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (827 m)
- 横浜市立岡村小学校 (854 m)
- 岡村小学校放課後キッズクラブ (873 m)
- 公共施設/機関6件
- 南消防署大岡消防出張所 (266 m)
- 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (416 m)
- 磯子警察署 岡村交番 (568 m)
- 南警察署 大岡町交番 (776 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市三殿台考古館 (859 m)
- 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (883 m)
- 病院/医療10件
- 冨野医院 (81 m)
- 坂田歯科クリニック (109 m)
- ことぶきクリニック (184 m)
- 曽根歯科医院 (190 m)
- ともともクリニック (299 m)
- 志摩医院 (335 m)
- さいとう小児科 (481 m)
- ヘルパーステーションアミー (598 m)
- 汐見台歯科 (639 m)
- 橋本医院 (741 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 金剛保育園 (295 m)
- 育美幼稚園 (384 m)
- 大岡おひさま保育園 (655 m)
- アイン弘明寺保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ磯子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 818万～869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より38.6% 低い↓ 神奈川県の平均より51.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約41㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ磯子の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、398万〜1,290万円です。専有面積は約39㎡〜約41㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋100.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ磯子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 23件 | 1,007万円（25.3万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 959万円（23.4万円） |
コスモ磯子の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は959万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
コスモ磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 790万円 | 19.2万円 |
| 2階 | 680万円 | 16.6万円 |
| 3階 | 821.4万円 | 20.4万円 |
| 4階 | 1,072.4万円 | 26.5万円 |
| 5階 | 457万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,000.6万円 | 24.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 684万円 | 16.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 426万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 912.8万円 | 22.4万円 |
コスモ磯子の売却のご相談
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コスモ磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約41㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6.2万円 | 2DK | 41.06㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 6.2万円 | 2DK | 41.06㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 6.2万円 | 2DK | 41.06㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.7万円 | 2DK | 41.06㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 7.6万円 | 1LDK | 41.06㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ磯子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 41.06㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 41.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 41.06㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 41.06㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 41.06㎡ / - |
| 4階 | 6万〜6.3万円 41.06㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 41.06㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 41.06㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 41.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
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- 東急こどもの国線
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- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
