コスモ磯子

Name: 資産評価
Item: コスモ磯子
Rating: 3.11
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月15日

中古参考価格

参考査定価格

660万〜 730万円
3階、1LDK、約41㎡の場合

相場価格	17万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	660万円〜 730万円	3階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴	23件	2019年01月09日更新
賃料相場	5.5万〜 7万円
表面利回り	9.6％〜 11.8％	3階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.11

1001人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目16-21

交通

京急本線「上大岡駅」徒歩19分

築年月: 1973年2月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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コスモ磯子の基本情報

神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の上大岡駅で徒歩19分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩21分、蒔田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	コスモイソゴ	管理会社	自主管理
住所	神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目16-21	管理形態	自主管理
郵便番号	〒235-0021	管理員	なし
築年月	1973年2月	管理費	1㎡あたり74円
総戸数	30戸	修繕積立金	1㎡あたり247円
階建	5階建	間取り	1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通	京急本線「上大岡駅」徒歩19分横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩21分横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩26分	設備	ペット相談可
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	辰村不動産	バイク置き場	あり
施工会社	辰村不動産	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行6件
- 神奈川銀行岡村支店 (95 m)
- 横浜岡村郵便局 (234 m)
- ファミリーマート大岡5丁目共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- 横浜大岡郵便局 (796 m)
- ファミリーマート大岡3丁目共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- ファミリーマート上大岡北共同出張所(イーネットATM) (961 m)
公園10件
- 泉谷第三公園 (223 m)
- 笹堀第五公園 (264 m)
- 岡村公園 (372 m)
- 笹堀第三公園 (377 m)
- 横浜市役所環境創造局岡村公園 (465 m)
- 大岡三丁目第二公園 (482 m)
- 泉谷公園 (484 m)
- 笹堀第二公園 (515 m)
- 仲久保公園 (518 m)
- 岡村八丁目公園 (553 m)
コンビニ6件
- セブンイレブン横浜笹堀店 (49 m)
- ローソン横浜岡村七丁目店 (249 m)
- セブンイレブン横浜岡村4丁目店 (623 m)
- ファミリーマート大岡五丁目店 (725 m)
- ファミリーマート大岡三丁目店 (840 m)
- ファミリーマート上大岡北店 (961 m)
スーパー2件
- 京急ストア磯子岡村店 (75 m)
- ユーコープ大岡店 (888 m)
学校/教育施設10件
- 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (374 m)
- 横浜市立藤の木小学校 (376 m)
- 横浜市立藤の木中学校 (399 m)
- 私立横浜学園高校 (716 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (750 m)
- 横浜市立山王台小学校 (804 m)
- 横浜市立岡村中学校 (823 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (826 m)
- 横浜市立岡村小学校 (854 m)
- 岡村小学校放課後キッズクラブ (873 m)
公共施設/機関3件
- 南消防署大岡消防出張所 (267 m)
- 磯子警察署岡村交番 (568 m)
- 南警察署大岡町交番 (776 m)
病院/医療10件
- 冨野医院 (81 m)
- 坂田歯科クリニック (109 m)
- 曽根歯科医院 (191 m)
- ともともクリニック (300 m)
- 志摩医院 (334 m)
- さいとう小児科 (480 m)
- ヘルパーステーションアミー (615 m)
- 汐見台歯科 (638 m)
- 橋本医院 (742 m)
- 塚本医院 (749 m)
幼稚園/保育園5件
- 金剛保育園 (296 m)
- 育美幼稚園 (384 m)
- 大岡おひさま保育園 (656 m)
- 中里学童クラブ (864 m)
- アイン弘明寺保育園 (941 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ磯子の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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コスモ磯子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 17万円坪単価 58万円
前月との比較	2019年1月の相場より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2018年2月の相場より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市磯子区の平均より38.8% 低い↓ 神奈川県の平均より51.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 660万〜 730万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14424棟中 12929位横浜市磯子区 361棟中 328位岡村 31棟中 26位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

コスモ磯子の相場
㎡単価
17.5万円
坪単価
58万円
横浜市磯子区の相場
㎡単価
28.7万円
坪単価
94.8万円
神奈川県の相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円

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コスモ磯子の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1LDK、41㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
600万〜670万円対前年同月比↑	660万〜730万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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コスモ磯子の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	1,080万円	1〜5	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約27万円 (約89万円)	南	済
2018年11月	1,080万円	1〜5	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約27万円 (約89万円)	南	済
2018年1月	760万円	1〜5	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約18万円 (約59万円)	南	-
2017年12月	760万円	1〜5	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約18万円 (約59万円)	南	-
2017年11月	790万円	1〜5	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約18万円 (約62万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	1LDK	41.06㎡	南西	詳細はこちら
＊＊階	1LDK	41.06㎡	南	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

コスモ磯子の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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コスモ磯子の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年10月	7.0万円	1LDK	41.06㎡	7.0万円	7.0万円	1〜5	北
2017年5月	5.5万円	3DK	41.06㎡	5.5万円	-	1〜5	-
2017年4月	6.0万円	3DK	41.06㎡	6.0万円	-	1〜5	-
2017年3月	6.0万円	3DK	41.06㎡	6.0万円	-	1〜5	-
2017年2月	6.5万円	3DK	41.06㎡	6.5万円	-	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ磯子の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均6万〜6.6万円
2K〜2LDK平均5.9万〜6.6万円
3K〜3LDK平均5.8万〜6.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階		5.9万〜6.5万円 41.06㎡ / 南
3階	5.9万〜6.6万円 41.06㎡ / 南	5.9万〜6.6万円 41.06㎡ / 南	5.8万〜6.4万円 41.06㎡ / -
4階	6万〜6.6万円 41.06㎡ / 南
5階	6万〜6.6万円 41.06㎡ / 南		5.8万〜6.5万円 41.06㎡ / -