サンクタス洋光台ヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 123件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 13.8万 〜 17万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.69
706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-2
- 交通
- JR根岸線「洋光台駅」徒歩10分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス洋光台ヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | サンクタスヨウコウダイヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 田中2丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒235-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オリックス・リアルエステート | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | サンクタス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区田中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR根岸線の洋光台駅で徒歩10分、アクセス良好です。杉田駅から徒歩26分、屏風浦駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA横浜磯子支店 (286 m)
- 横浜信用金庫栗木支店 (454 m)
- 横浜銀行洋光台支店 (716 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 洋光台店 共同出張所 (724 m)
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- 公園10件
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- 立野第一公園 (618 m)
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- セブンイレブン 横浜洋光台中央店 (481 m)
- セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (657 m)
- ファミリーマート サンズ洋光台駅北店 (676 m)
- セブンイレブン 横浜洋光台4丁目店 (840 m)
- ファミリーマート 笹下四丁目店 (930 m)
- セブンイレブン 洋光台店 (933 m)
- ファミリーマート 横浜洋光台店 (939 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 洋光台1丁目店 (505 m)
- ピーコックストア 洋光台店 (592 m)
- まいばすけっと 洋光台3丁目店 (629 m)
- 洋光台 東急ストア (657 m)
- イトーヨーカドー 洋光台店 (724 m)
- Olympic(オリンピック) 洋光台店 (726 m)
- 学校/教育施設10件
- あおぞら第2学童 (539 m)
- 洋光台第一小学校放課後キッズクラブ (576 m)
- 横浜市立洋光台第一小学校 (615 m)
- 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (635 m)
- 横浜市立洋光台第二小学校 (663 m)
- あおぞら学童クラブ (711 m)
- 横浜市立洋光台第二中学校 (866 m)
- 横浜市立浜中学校 (898 m)
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- 横浜市立日下小学校 (959 m)
- 公共施設/機関4件
- 磯子消防署洋光台消防出張所 (376 m)
- 磯子警察署 洋光台交番 (688 m)
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (896 m)
- 港南警察署 笹下交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- ガーデン歯科クリニック (319 m)
- 遠藤内科 (349 m)
- しろくまデンタルクリニック (391 m)
- 木村歯科医院 (428 m)
- 奥田皮膚科医院 (477 m)
- うちのパークサイドクリニック (485 m)
- 金子歯科医院 (496 m)
- 東内歯科クリニック (501 m)
- 土屋内科医院 (517 m)
- 洋光台耳鼻咽喉科・ひふ科 (519 m)
- 幼稚園/保育園9件
- にじいろ保育園洋光台 (288 m)
- やべのファミリールーム (341 m)
- かおり幼稚園 (471 m)
- 横浜市洋光台保育園 (487 m)
- 洋光台幼稚園 (504 m)
- 横浜市洋光台第二保育園 (504 m)
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (633 m)
- 横浜女子短期大学附属幼稚園 (769 m)
- 洋光台中央福澤保育センター (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス洋光台ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス洋光台ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,625万~3,807万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より13.7% 高い↑ 神奈川県の平均より9.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクタス洋光台ヒルズの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.5万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス洋光台ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス洋光台ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
2024年7月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
2023年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.19%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.04%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンクタス洋光台ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 42件 | 3,016.9万円(45.3万円) |
71〜80㎡ | 35件 | 3,325.4万円(45.1万円) |
81〜90㎡ | 57件 | 3,888.4万円(45.8万円) |
サンクタス洋光台ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,888.4万円(㎡単価45.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンクタス洋光台ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,105.9万円 | 44.3万円 |
3階〜4階 | 3,356.1万円 | 45.2万円 |
5階 | 3,610.5万円 | 43.8万円 |
6階 | 3,441.7万円 | 45.7万円 |
7階 | 4,076万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,982万円 | 44.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,454.1万円 | 45.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,677.9万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,511.3万円 | 46.3万円 |
東 | 3,477.8万円 | 44.7万円 |
西 | 4,099万円 | 50.4万円 |
サンクタス洋光台ヒルズの売却のご相談
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サンクタス洋光台ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2019年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
2019年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
2019年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
2019年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス洋光台ヒルズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.6万〜12.1万円 66.04㎡ / - | ||
2階 | 12.2万〜12.8万円 67.34㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 84.25㎡ / 南東 | |
3階 | 12.8万〜13.5万円 72.94㎡ / 東 | ||
4階 | 12.3万〜12.9万円 67.34㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 76.6㎡ / 南東 | |
5階 | 15.2万〜15.9万円 85.25㎡ / 東 | ||
6階 | 12万〜12.6万円 65.02㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 85.25㎡ / 南 | |
7階 | 15.8万〜16.6万円 85.25㎡ / 南東 |
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- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル