ダイアパレス根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
5階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 10.0％ | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.44
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区東町18-8
- 交通
- ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスネギシ | 管理会社 | 三春情報センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 東町18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、島藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区東町に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山手駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (135 m)
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- ローソン 横浜磯子東町店 (180 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 根岸店 (216 m)
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- セブンイレブン 横浜磯子西町店 (406 m)
- ローソン 根岸店 (430 m)
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- スーパー1件
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- 根岸小学校放課後キッズクラブ (405 m)
- 横浜市立根岸小学校 (407 m)
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- 私立聖光学院高校 (886 m)
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- 中消防署山元町消防出張所 (962 m)
- 病院/医療10件
- デンタルライフクリニック (128 m)
- ねぎし泌尿器科・内科 (153 m)
- おの眼科クリニック (156 m)
- 根岸整形外科 (156 m)
- つむらや耳鼻咽喉科医院 (156 m)
- モンビルクリニック (156 m)
- ニチイケアセンター磯子 (157 m)
- 横浜市福祉サービス協会 ヘルパーステーション磯子 (157 m)
- 稲葉こどもおとな歯科 (168 m)
- 神保歯科医院 (208 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 根岸星の子保育園 (74 m)
- 太陽の子不動下保育園 (225 m)
- 西町星の子保育園 (483 m)
- 根岸幼稚園 (484 m)
- 原町星の子保育園 (637 m)
- さゆり幼稚園 (717 m)
- おはよう保育園横浜根岸 (806 m)
- 八幡橋幼稚園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 684万～3,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より9.0% 低い↓ 神奈川県の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス根岸の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,880万円です。専有面積は約22㎡〜約92㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 990万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約32万円 (約108万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 995万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約42万円 (約139万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 960万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.09％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス根岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 127件 | 923.6万円（34.3万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,550.8万円（40.5万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,800万円（19.5万円） |
ダイアパレス根岸の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は923.6万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 665.6万円 | 26万円 |
| 3階〜4階 | 1,327.4万円 | 31.6万円 |
| 5階〜6階 | 967.3万円 | 34.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,403.7万円 | 36.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,028.9万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 904.9万円 | 33.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 891.8万円 | 33.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,524.8万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,800万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,393万円 | 35.9万円 |
| 東 | 830万円 | 27.9万円 |
| 西 | 750万円 | 25.2万円 |
| 北/北東/北西 | 865.1万円 | 34.1万円 |
ダイアパレス根岸の売却のご相談
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ダイアパレス根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で173件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 21.48㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 24.37㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 24.37㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 29.25㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | ワンルーム | 24.37㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 29.75㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 26.26㎡ / - | ||
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 24.37㎡ / 北 | 14.3万〜15万円 63.0㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 63.0㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 26.25㎡ / - | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 29.25㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 26.2㎡ / 北 | 14.9万〜15.6万円 63.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 26.25㎡ / 北 | 14.2万〜14.9万円 63.0㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 63.0㎡ / - |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 26.25㎡ / 北 | 15万〜15.8万円 63.0㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 92.25㎡ / 南 |
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 29.25㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 26.25㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
