ナイスアーバン磯子杉田台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,140万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,140万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.6
798人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区杉田8丁目3-40
- 交通
- 京急本線「杉田駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン磯子杉田台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンイソゴスギタダイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 杉田8丁目3-40 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス日栄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区杉田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。洋光台駅から徒歩24分、新杉田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート富岡西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- ポプラ能見台通り 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 横浜信用金庫栗木支店 (925 m)
- サンクス富岡駅前 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
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- セブンイレブン 横浜上中里町店 (132 m)
- セブンイレブン 横浜上中里南店 (795 m)
- ファミリーマート 金沢富岡店 (959 m)
- セブンイレブン 横浜杉田3丁目店 (961 m)
- ローソン 氷取沢町店 (978 m)
- スーパー3件
- ユーコープ 杉田店 (470 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上中里店 (573 m)
- まいばすけっと 杉田駅南店 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 上中里学童保育 (229 m)
- 神奈川県立磯子高校 (504 m)
- 横浜市立浜中学校 (562 m)
- 横浜市立さわの里小学校 (615 m)
- さわの里小学校はまっ子ふれあいスクール (639 m)
- 横浜市立小田中学校 (728 m)
- 横浜市立小田小学校 (751 m)
- 小田小学校放課後キッズクラブ (752 m)
- 横浜市立梅林小学校 (838 m)
- 梅林小学校はまっ子ふれあいスクール (854 m)
- 公共施設/機関4件
- 磯子警察署 上中里交番 (252 m)
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (541 m)
- 金沢消防署富岡消防出張所 (738 m)
- 金沢区役所 小田コミュニティハウス (741 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護せんじゅ (92 m)
- サカモト歯科医院 (131 m)
- 菅野医院 (248 m)
- 鈴木歯科クリニック (316 m)
- 杉田整形外科内科クリニック (327 m)
- ゆうりデンタルクリニック (404 m)
- 浜歯科診療所 (548 m)
- 小規模多機能みなみ杉田 (583 m)
- くすのき歯科クリニック (659 m)
- 齋藤歯科医院 (690 m)
- 幼稚園/保育園3件
- つくしんぼ保育園 (480 m)
- 横浜市杉田保育園 (618 m)
- 上中里幼稚園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン磯子杉田台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン磯子杉田台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,028万～2,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より5.9% 高い↑ 神奈川県の平均より15.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン磯子杉田台の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン磯子杉田台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン磯子杉田台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,380万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.9％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン磯子杉田台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,894.8万円（33万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,450万円（22.1万円） |
ナイスアーバン磯子杉田台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,894.8万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン磯子杉田台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,772.5万円 | 29.7万円 |
| 2階 | 2,240万円 | 38万円 |
| 3階 | 2,380万円 | 41.2万円 |
| 4階 | 1,623.3万円 | 27.5万円 |
| 5階 | 1,809.7万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,525万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,855.2万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,948.5万円 | 31.9万円 |
| 東 | 1,620万円 | 28.6万円 |
| 西 | 2,005万円 | 34.7万円 |
ナイスアーバン磯子杉田台の売却のご相談
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ナイスアーバン磯子杉田台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 58.93㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.9万円 | 3LDK | 58.93㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 58.93㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.9万円 | 3LDK | 58.93㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 58.93㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン磯子杉田台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 57.77㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 58.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 58.93㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 59.34㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 59.34㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 56.57㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 71.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
