パテラ磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、1LDK+S、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 1LDK+S, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 1LDK+S, 約53㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森3丁目7-33
- 交通
- 京急本線「屏風浦駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パテラ磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | パテライソゴ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森3丁目7-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩6分、アクセス良好です。磯子駅から徒歩12分、新杉田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
- サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (619 m)
- ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
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- 中央労働金庫 杉田支店 (700 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (829 m)
- 横浜銀行 ラビスタ新杉田店 (864 m)
- スルガ銀行横浜磯子支店 (867 m)
- みずほ銀行新杉田支店 (925 m)
- 公園9件
- 森町公園 (81 m)
- 森六丁目公園 (324 m)
- 中原第二公園 (531 m)
- 森みはらし公園 (643 m)
- 中原公園 (647 m)
- 森四丁目第二公園 (696 m)
- 森二丁目公園 (745 m)
- 栗木町公園 (892 m)
- 森四丁目公園 (986 m)
- コンビニ10件
- ローソン 磯子森三丁目店 (62 m)
- セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (94 m)
- ローソン 磯子中原三丁目店 (360 m)
- ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 磯子願行寺前店 (553 m)
- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (610 m)
- セブンイレブン 横浜森2丁目店 (681 m)
- ローソン 磯子森一丁目店 (718 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (831 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (870 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (313 m)
- 京急ストア 屏風浦店 (322 m)
- ヨークマート 磯子店 (641 m)
- ピーコックストア 磯子店 (764 m)
- スズキヤ 磯子店 (847 m)
- 成城石井 ビーンズ新杉田店 (853 m)
- なべちゃん横丁 新杉田店 (853 m)
- スーパーマーケットスズキヤ 新杉田店 (863 m)
- ワタナベストアー新杉田店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (187 m)
- 横浜市立屏風浦小学校 (210 m)
- 屏風ケ浦学童保育 (242 m)
- 夢門塾磯子 (270 m)
- 横浜市立森東小学校 (523 m)
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (524 m)
- 杉田学童保育所 (803 m)
- 横浜市立森中学校 (842 m)
- 横浜市立杉田小学校 (868 m)
- 神奈川県立磯子工業高校 (888 m)
- 公共施設/機関5件
- 磯子警察署 森交番 (374 m)
- 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (484 m)
- 磯子消防署杉田消防出張所 (513 m)
- 屏風ケ浦町内会館 (612 m)
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (786 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスふるさと磯子 (82 m)
- 飯塚歯科 (85 m)
- 小林歯科医院 (88 m)
- 福祉の森 (148 m)
- 前田内科医院 (149 m)
- エヌケイケアセンター (191 m)
- コムロ歯科医院 (214 m)
- 屏風浦皮フ科 (229 m)
- 屏風浦接骨院 (260 m)
- 織田医院 (260 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ペガサスわくわくランド (305 m)
- 屏風ケ浦保育園 (334 m)
- 屏風ゆめの森保育園 (391 m)
- 森幼児園 (454 m)
- 中原幼稚園 (540 m)
- 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (576 m)
- 太陽の子磯子第二保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パテラ磯子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パテラ磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,085万～3,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より35.5% 高い↑ 神奈川県の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK+S、約53㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パテラ磯子の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パテラ磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パテラ磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,990万円です。専有面積は約45㎡〜約71㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約201万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パテラ磯子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 41件 | 2,732.7万円（58.2万円） |
| 51〜60㎡ | 56件 | 3,285.6万円（59.8万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,672.1万円（55.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,983.3万円（55.4万円） |
パテラ磯子の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,285.6万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パテラ磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,997.8万円 | 59.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,920.2万円 | 54.4万円 |
| 5階 | 3,524.8万円 | 59.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,580万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980.1万円 | 58.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,640.5万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,857.5万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,498.1万円 | 54.1万円 |
| 東 | 3,050.2万円 | 58.6万円 |
パテラ磯子の売却のご相談
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パテラ磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK+S、約53㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.7万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.7万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.7万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.7万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 14.7万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パテラ磯子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 60.75㎡ / - | ||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 53.55㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 53.55㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 60.75㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 53.69㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 53.55㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 71.86㎡ / 南 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 47.02㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 71.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 53.69㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 66.51㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 66.51㎡ / 東 |
| 6階 | |||
| 7階 | 12万〜12.6万円 53.69㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 66.51㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
