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ベルビュー洋光台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴92017年12月07日更新
家賃相場12.5万 〜 14.5万円
表面利回り4.0% 〜 4.83階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.63

910人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目12-23
交通
  • JR根岸線「洋光台駅」徒歩10分
築年月
1995年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ベルビュー洋光台
  • ベルビュー洋光台のエントランス
  • ベルビュー洋光台の看板
  • ベルビュー洋光台の外観

ベルビュー洋光台の販売中の中古物件

ベルビュー洋光台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベルビュー洋光台の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルビュー洋光台の基本情報

ベルビュー洋光台は、菱化開発によって1995年04月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約80㎡、間取りが3DK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,243万~3,124万円、参考相場単価は38万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルビューヨウコウダイ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 横浜市磯子区 栗木2丁目12-23管理形態委託
郵便番号〒235-0041管理員巡回
築年月1995年4月管理費1㎡あたり125円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建5階建間取り3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社菱化開発バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR根岸線の洋光台駅で徒歩10分、アクセス良好です。杉田駅から徒歩21分、新杉田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 横浜信用金庫栗木支店 (350 m)
    • JA横浜磯子支店 (442 m)
    • 横浜銀行洋光台支店 (728 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 洋光台店 共同出張所 (810 m)
  • 公園10件
    • 栗木中村公園 (226 m)
    • 左右手公園 (305 m)
    • 洋光台四丁目公園 (363 m)
    • 田中町第二公園 (392 m)
    • 萩の台公園 (432 m)
    • 洋光台三丁目公園 (539 m)
    • 貝塚公園 (539 m)
    • 田中町第一公園 (628 m)
    • 洋光台ひろば公園 (642 m)
    • 大崎公園 (660 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 栗木一丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 横浜洋光台中央店 (656 m)
    • セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (707 m)
    • セブンイレブン 横浜洋光台4丁目店 (754 m)
    • ファミリーマート サンズ洋光台駅北店 (773 m)
    • セブンイレブン 洋光台店 (931 m)
  • スーパー6件
    • ピーコックストア 洋光台店 (633 m)
    • 洋光台 東急ストア (663 m)
    • まいばすけっと 洋光台1丁目店 (676 m)
    • Olympic(オリンピック) 洋光台店 (726 m)
    • まいばすけっと 洋光台3丁目店 (755 m)
    • イトーヨーカドー 洋光台店 (809 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (510 m)
    • 横浜市立洋光台第二小学校 (556 m)
    • あおぞら第2学童 (641 m)
    • あおぞら学童クラブ (656 m)
    • 横浜市立洋光台第二中学校 (705 m)
    • 洋光台第一小学校放課後キッズクラブ (745 m)
    • 横浜市立浜中学校 (751 m)
    • 横浜市立洋光台第一小学校 (787 m)
    • 洋光台第四小学校はまっ子ふれあいスクール (977 m)
    • 横浜市立洋光台第四小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 磯子消防署洋光台消防出張所 (568 m)
    • 磯子警察署 洋光台交番 (693 m)
    • 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (745 m)
    • 磯子警察署 上中里交番 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • しろくまデンタルクリニック (305 m)
    • 遠藤内科 (334 m)
    • ガーデン歯科クリニック (383 m)
    • ヴィンテージヴィラ洋光台 (419 m)
    • 奥田皮膚科医院 (481 m)
    • 土屋内科医院 (542 m)
    • 東内歯科クリニック (542 m)
    • 堀口医院 (566 m)
    • きくたに内科クリニック (591 m)
    • 浜歯科診療所 (604 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • かおり幼稚園 (392 m)
    • やべのファミリールーム (418 m)
    • 横浜市洋光台第二保育園 (443 m)
    • にじいろ保育園洋光台 (446 m)
    • 横浜市洋光台保育園 (579 m)
    • 洋光台幼稚園 (697 m)
    • 岩崎学園附属磯子幼稚園 (700 m)
    • 横浜女子短期大学附属幼稚園 (821 m)
    • 洋光台中央福澤保育センター (950 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルビュー洋光台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルビュー洋光台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,243万~3,124万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
127万円 〜 129万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より9.2% 高い↑
神奈川県の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 8729位
横浜市磯子区
377棟中 144位
栗木
15棟中 2位
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の売買価格相場

  • ベルビュー洋光台の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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ベルビュー洋光台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比2,970万〜3,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルビュー洋光台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,890万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)-
2017年9月2,580万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南西-
2017年8月2,580万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南西-
2017年7月2,580万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南西-
2013年12月2,499万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約105万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.01%上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して-8.66%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ベルビュー洋光台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
81〜90㎡5件2,504万円(31.2万円)

ベルビュー洋光台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,504万円(㎡単価31.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベルビュー洋光台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,693.6万円34.2万円
3階2,504万円31.2万円
4階1,950万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,539.8万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,411.7万円31.5万円

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ベルビュー洋光台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月12.5万円3LDK83.74㎡12.5万円12.5万円1〜5
2020年2月12.5万円3LDK83.74㎡12.5万円12.5万円1〜5
2020年1月12.5万円3LDK83.74㎡12.5万円12.5万円1〜5
2019年12月12.5万円3LDK83.74㎡12.5万円12.5万円1〜5
2019年11月12.5万円3LDK83.74㎡12.5万円12.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルビュー洋光台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.8万〜11.3万円
78.85㎡ / -
3階11.1万〜11.6万円
80.25㎡ / 南西
4階11.9万〜12.5万円
83.74㎡ / 南
5階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ベルビュー洋光台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ベルビュー洋光台周辺の中古マンション

ベルビュー洋光台周辺の相場が近い中古マンション

ベルビュー洋光台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価38万円 〜 39万円です。

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