ヨコハマシーナリータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,980万円
15階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,980万円 | 15階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 15階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.02
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目1-1
- 交通
- ＪＲ根岸線「新杉田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヨコハマシーナリータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨコハマシーナリータワー | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 杉田1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 308戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設、西武建設、千代田建設、山岸建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数308戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の新杉田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、横浜シーサイドラインも利用可能でアクセスは抜群です。杉田駅から徒歩6分、屏風浦駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行南部市場支店 (39 m)
- みずほ銀行新杉田支店 (39 m)
- 横浜銀行 ラビスタ新杉田店 (88 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜シーサイドライン新杉田駅内出張所(ATM) (97 m)
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- 公園10件
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- ローソン 杉田一丁目店 (93 m)
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- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (345 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (425 m)
- ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 横浜杉田3丁目店 (483 m)
- ファミリーマート 磯子願行寺前店 (508 m)
- スーパー10件
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- 杉田 とうきゅう (349 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (419 m)
- まいばすけっと 杉田駅南店 (533 m)
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (654 m)
- 学校/教育施設8件
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (226 m)
- 横浜市立杉田小学校 (243 m)
- 杉田学童保育所 (307 m)
- 屏風ケ浦学童保育 (736 m)
- 横浜市立屏風浦小学校 (782 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (812 m)
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- 木原歯科医院 (109 m)
- スターボードオーラルクリニック (110 m)
- 杉田ファミリークリニック (110 m)
- くろまく整骨院 (114 m)
- いそご内科・呼吸器内科 (235 m)
- 幼稚園/保育園5件
- アスク新杉田保育園 (195 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (214 m)
- 杉田幼児園 (365 m)
- にじいろ保育園新杉田 (414 m)
- 中原幼稚園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヨコハマシーナリータワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヨコハマシーナリータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,678万～7,964万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より110.5% 高い↑ 神奈川県の平均より68.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヨコハマシーナリータワーの相場
- ㎡単価
- 71.9万円
- 坪単価
- 237.9万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヨコハマシーナリータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヨコハマシーナリータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,550万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋1.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヨコハマシーナリータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,580万円（54.5万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 5,358.2万円（70.6万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 5,804.3万円（68万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 5,376.7万円（58.4万円） |
ヨコハマシーナリータワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,358.2万円（㎡単価70.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヨコハマシーナリータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,820万円 | 58.7万円 |
| 7階〜12階 | 5,787.8万円 | 68.3万円 |
| 13階〜18階 | 4,936.5万円 | 63.4万円 |
| 19階〜24階 | 5,273.7万円 | 69万円 |
| 25階〜30階 | 5,513.3万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,824.5万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,442.4万円 | 67.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,377.5万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,475.9万円 | 66.4万円 |
| 東 | 6,550万円 | 84.7万円 |
| 西 | 5,680万円 | 74.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,473.8万円 | 60.5万円 |
ヨコハマシーナリータワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヨコハマシーナリータワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 24.0万円 | 2LDK | 77.37㎡ | 24.0万円 | - | 21〜25 | - |
| 2023年5月 | 24.0万円 | 2LDK | 77.37㎡ | 24.0万円 | - | 21〜25 | - |
| 2023年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 77.37㎡ | 24.0万円 | - | 21〜25 | 北東 |
| 2021年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.95㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.95㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
