ラパカパカ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72
679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-50
- 交通
- 京急本線「杉田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラパカパカ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラパカパカニ | 管理会社 | ファシリティパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 杉田5丁目2-50 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 理興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩7分、アクセス良好です。新杉田駅から徒歩11分、南部市場駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (406 m)
- ファミリーマート 小浦新杉田店 (469 m)
- ファミリーマート 金沢富岡店 (470 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 新杉田1号店 (626 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (888 m)
- ファミリーマート 磯子願行寺前店 (934 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 杉田駅南店 (296 m)
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- 杉田 とうきゅう (450 m)
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- ユーコープ 杉田店 (724 m)
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- 梅林小学校はまっ子ふれあいスクール (337 m)
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (560 m)
- 横浜市立杉田小学校 (598 m)
- 杉田学童保育所 (669 m)
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- 公共施設/機関3件
- 磯子警察署 杉田交番 (496 m)
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (785 m)
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- 病院/医療10件
- あきの里 (235 m)
- 新杉田ヒルサイドクリニック (236 m)
- たきもとクリニック (240 m)
- せき耳鼻咽喉科 (241 m)
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- 河内歯科 (255 m)
- 共立歯科医院 (303 m)
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- クリニックおおた (357 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 杉田幼児園 (204 m)
- にじいろ保育園新杉田 (326 m)
- アスク新杉田保育園 (456 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (490 m)
- 横浜市杉田保育園 (907 m)
- 中原幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラパカパカ2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラパカパカ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より17.0% 高い↑ 神奈川県の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラパカパカ2の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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ラパカパカ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラパカパカ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,689.5万〜3,280万円です。専有面積は約64㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.42％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラパカパカ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,470.8万円（38.4万円） |
ラパカパカ2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,470.8万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラパカパカ2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市磯子区杉田の売買相場 | ラパカパカ2のある横浜市磯子区杉田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.61%上昇（＋133.7万円）、前年比で＋54.13%上昇（＋1,066万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市磯子区の売買相場 | ラパカパカ2のある横浜市磯子区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.94%上昇（＋208.4万円）、前年比で−2.77%下落（-80.7万円）しています。 |
| 杉田（神奈川県）駅の売買相場 | ラパカパカ2のある最寄りの杉田（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.02%上昇（＋366.1万円）、前年比で＋25.19%上昇（＋639.6万円）しています。 |
ラパカパカ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,054.8万円 | 32万円 |
| 3階 | 2,280万円 | 35.5万円 |
| 4階 | 1,900万円 | 29.6万円 |
| 5階 | 3,280万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,404.5万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,985万円 | 46.5万円 |
| 西 | 2,201.1万円 | 34.3万円 |
ラパカパカ2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラパカパカ2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラパカパカ2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 64.26㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 64.26㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.6万円 64.26㎡ / 西 | 10万〜10.6万円 64.26㎡ / 西 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 64.26㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 64.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
