ルッシュ磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,330万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,330万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
881人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森1丁目13-3
- 交通
- ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ルッシュ磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルッシュイソゴ | 管理会社 | 東亜ビルテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森1丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。屏風浦駅から徒歩11分、新杉田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- かながわ信用金庫磯子支店 (87 m)
- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (117 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (205 m)
- スルガ銀行横浜磯子支店 (245 m)
- ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 公園9件
- 森二丁目公園 (105 m)
- 森みはらし公園 (233 m)
- 森町公園 (583 m)
- 磯子台公園 (620 m)
- 森四丁目第二公園 (657 m)
- 磯子間坂公園 (761 m)
- 森六丁目公園 (884 m)
- 久良岐公園 (918 m)
- 磯子谷第一公園 (969 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 横浜森2丁目店 (60 m)
- ローソン 磯子森一丁目店 (100 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (266 m)
- ローソン H磯子三丁目店 (606 m)
- ファミリーマート 横浜汐見台店 (621 m)
- ローソン 磯子森三丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 磯子三丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (942 m)
- スーパー7件
- ヨークマート 磯子店 (106 m)
- ピーコックストア 磯子店 (179 m)
- スズキヤ 磯子店 (224 m)
- マルエツ 磯子店 (421 m)
- 京急ストア 屏風浦店 (568 m)
- Aコープ 汐見台店 (681 m)
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (154 m)
- 横浜市立森東小学校 (155 m)
- 夢門塾磯子 (452 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (757 m)
- 汐見台学童保育 (782 m)
- 横浜市立浜小学校 (787 m)
- 横浜市立汐見台小学校 (833 m)
- 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (833 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (837 m)
- 横浜市立屏風浦小学校 (858 m)
- 公共施設/機関8件
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (218 m)
- 横浜市磯子区役所 (492 m)
- 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (494 m)
- 横浜市磯子図書館 (496 m)
- 屏風ケ浦町内会館 (612 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (632 m)
- 磯子警察署 森交番 (640 m)
- 磯子警察署 間坂交番 (972 m)
- 病院/医療10件
- 井上けい子内科クリニック (65 m)
- 武内歯科医院 (74 m)
- 森東接骨院 (101 m)
- 羽田歯科医院 (116 m)
- 磯子うすい眼科 (126 m)
- 伴整形外科 (148 m)
- かじはらメンタルクリニック (195 m)
- 磯子しおかぜ診療所 (202 m)
- よこはま土田メディカルクリニック (209 m)
- やまざき歯科医院 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子磯子第二保育園 (63 m)
- 森幼児園 (363 m)
- ペガサスわくわくランド (371 m)
- にじいろ保育園磯子 (410 m)
- 横浜おひさま保育園 (554 m)
- 汐見台第二愛育園 (589 m)
- キッズガーデン横浜磯子 (650 m)
- 磯子おひさま保育園 (657 m)
- ヨコハマみらい保育園 (668 m)
- 太陽の子磯子保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルッシュ磯子の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルッシュ磯子の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルッシュ磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,987万～3,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より21.6% 高い↑ 神奈川県の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルッシュ磯子の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 139万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルッシュ磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルッシュ磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,680万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルッシュ磯子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 3,463.8万円（46.9万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,798.3万円（44.4万円） |
ルッシュ磯子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,463.8万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルッシュ磯子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市磯子区森の売買相場 | ルッシュ磯子のある横浜市磯子区森の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.98%上昇（＋216万円）、前年比で−13.7%下落（-416.1万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市磯子区の売買相場 | ルッシュ磯子のある横浜市磯子区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.94%上昇（＋208.4万円）、前年比で−2.77%下落（-80.7万円）しています。 |
| 磯子駅の売買相場 | ルッシュ磯子のある最寄りの磯子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.22%上昇（＋246.1万円）、前年比で−9.69%下落（-312.8万円）しています。 |
ルッシュ磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,386.2万円 | 43.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,515.4万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,227.3万円 | 41.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,807.6万円 | 49.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,326.6万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,430.9万円 | 45.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,805万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,607.5万円 | 45.8万円 |
| 西 | 3,770万円 | 52.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,325.5万円 | 46.2万円 |
ルッシュ磯子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルッシュ磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.98㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルッシュ磯子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 71.98㎡ / 北 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 85.54㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 75.6㎡ / - | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 85.54㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 71.98㎡ / 北西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 75.6㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 75.6㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 75.6㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 85.54㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | 11.4万〜12万円 71.66㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 85.54㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.4万〜13.1万円 75.6㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 85.54㎡ / 南東 | |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 71.66㎡ / - | ||
| 14階 | 13.4万〜14.1万円 75.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県横浜市磯子区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
