レイディアント上大岡イーストガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.62
777人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目3-36
- 交通
- 京急本線「上大岡駅」徒歩20分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レイディアント上大岡イーストガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | レイディアントカミオオオカイーストガーデン | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 岡村8丁目3-36 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の上大岡駅で徒歩20分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩23分、磯子駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 神奈川銀行岡村支店 (101 m)
- ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- ファミリーマート岡村七丁目 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
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- ローソン 横浜大岡三丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 横浜岡村4丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 大岡五丁目店 (814 m)
- ファミリーマート 大岡三丁目店 (982 m)
- セブンイレブン 横浜上大岡東1丁目店 (985 m)
- スーパー3件
- 京急ストア 磯子岡村店 (255 m)
- ビッグ・エー 横浜大岡店 (928 m)
- まいばすけっと 上大岡駅北店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立藤の木中学校 (295 m)
- 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (357 m)
- 横浜市立藤の木小学校 (371 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (578 m)
- 横浜市立山王台小学校 (663 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (696 m)
- 横浜市立浜小学校 (792 m)
- 私立横浜学園高校 (820 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (828 m)
- 横浜市立岡村中学校 (907 m)
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- 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (265 m)
- 南消防署大岡消防出張所 (307 m)
- 磯子警察署 岡村交番 (719 m)
- 南警察署 大岡町交番 (870 m)
- 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (958 m)
- 病院/医療10件
- 坂田歯科クリニック (137 m)
- 志摩医院 (210 m)
- 冨野医院 (261 m)
- ともともクリニック (336 m)
- ことぶきクリニック (361 m)
- 曽根歯科医院 (372 m)
- さいとう小児科 (450 m)
- 汐見台歯科 (475 m)
- 青木歯科医院 (711 m)
- ヘルパーステーションアミー (759 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 金剛保育園 (475 m)
- 育美幼稚園 (555 m)
- 大岡おひさま保育園 (752 m)
- 汐見台東幼稚園 (837 m)
- 汐見台愛育園 (855 m)
- 横浜市上大岡東保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レイディアント上大岡イーストガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レイディアント上大岡イーストガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,614万～3,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より7.7% 高い↑ 神奈川県の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レイディアント上大岡イーストガーデンの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レイディアント上大岡イーストガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レイディアント上大岡イーストガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,040万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋44.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して-9.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レイディアント上大岡イーストガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,133.7万円（42.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,041.7万円（38万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 3,288万円（32.8万円） |
レイディアント上大岡イーストガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,133.7万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レイディアント上大岡イーストガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,335万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,218.7万円 | 35.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,640万円 | 35.2万円 |
| 7階 | 3,364.6万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,807.9万円 | 35.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,349.6万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,135.9万円 | 38.9万円 |
レイディアント上大岡イーストガーデンの売却のご相談
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レイディアント上大岡イーストガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.38㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レイディアント上大岡イーストガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 100.35㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 71.05㎡ / - | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 80.1㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 100.35㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 75.06㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 75.06㎡ / 南 |
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
