レイディアント上大岡センターガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
2階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 2階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目4-1
- 交通
- 京急本線「上大岡駅」徒歩18分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レイディアント上大岡センターガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | レイディアントカミオオオカセンターガーデン | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 岡村8丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の上大岡駅で徒歩18分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩23分、磯子駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 神奈川銀行岡村支店 (120 m)
- ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- ファミリーマート岡村七丁目 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
- 公園10件
- 笹堀第五公園 (246 m)
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- 笹堀第二公園 (312 m)
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- 岡村八丁目公園 (341 m)
- 泉谷公園 (514 m)
- 岡村公園 (544 m)
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- コンビニ7件
- ローソン 横浜岡村七丁目店 (134 m)
- セブンイレブン 横浜笹堀店 (236 m)
- ローソン 横浜大岡三丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 大岡五丁目店 (791 m)
- セブンイレブン 横浜岡村4丁目店 (822 m)
- セブンイレブン 横浜上大岡東1丁目店 (933 m)
- ファミリーマート 大岡三丁目店 (977 m)
- スーパー3件
- 京急ストア 磯子岡村店 (282 m)
- まいばすけっと 上大岡駅北店 (896 m)
- ビッグ・エー 横浜大岡店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立藤の木中学校 (241 m)
- 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (316 m)
- 横浜市立藤の木小学校 (332 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (573 m)
- 横浜市立山王台小学校 (678 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (716 m)
- 横浜市立浜小学校 (791 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (829 m)
- 上大岡小学校はまっ子ふれあいスクール (869 m)
- 私立横浜学園高校 (873 m)
- 公共施設/機関4件
- 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (214 m)
- 南消防署大岡消防出張所 (283 m)
- 磯子警察署 岡村交番 (766 m)
- 南警察署 大岡町交番 (849 m)
- 病院/医療10件
- 坂田歯科クリニック (140 m)
- 志摩医院 (244 m)
- 冨野医院 (294 m)
- ともともクリニック (309 m)
- ことぶきクリニック (397 m)
- 曽根歯科医院 (400 m)
- 汐見台歯科 (479 m)
- さいとう小児科 (499 m)
- 青木歯科医院 (737 m)
- ヘルパーステーションアミー (803 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 金剛保育園 (498 m)
- 育美幼稚園 (595 m)
- 大岡おひさま保育園 (732 m)
- 汐見台東幼稚園 (830 m)
- 汐見台愛育園 (844 m)
- 横浜市上大岡東保育園 (945 m)
- 汐見台西幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レイディアント上大岡センターガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レイディアント上大岡センターガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,992万～3,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より11.4% 低い↓ 神奈川県の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レイディアント上大岡センターガーデンの相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.2万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レイディアント上大岡センターガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レイディアント上大岡センターガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,490万円です。専有面積は約65㎡〜約101㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.48％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して-15.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レイディアント上大岡センターガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,490万円（53.7万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 3,140.3万円（37.4万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 3,240万円（31.9万円） |
レイディアント上大岡センターガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,140.3万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レイディアント上大岡センターガーデンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市磯子区岡村の売買相場 | レイディアント上大岡センターガーデンのある横浜市磯子区岡村の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.62%上昇（＋152.6万円）、前年比で−14.73%下落（-372.3万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市磯子区の売買相場 | レイディアント上大岡センターガーデンのある横浜市磯子区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.94%上昇（＋208.4万円）、前年比で−2.77%下落（-80.7万円）しています。 |
| 上大岡駅の売買相場 | レイディアント上大岡センターガーデンのある最寄りの上大岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.59%上昇（＋75.9万円）、前年比で−9.79%下落（-325.9万円）しています。 |
レイディアント上大岡センターガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,274.2万円 | 39.7万円 |
| 2階 | 3,090.5万円 | 35.5万円 |
| 3階 | 3,272.8万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,252.6万円 | 38.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,153.4万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,262.3万円 | 37.3万円 |
| 東 | 3,379.3万円 | 33.3万円 |
レイディアント上大岡センターガーデンの売却のご相談
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レイディアント上大岡センターガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 11.8万円 | 4LDK | 87.65㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 87.65㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レイディアント上大岡センターガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 82.33㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 87.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 82.51㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 101.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 101.6㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 87.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
