日神パレス杉田(A棟･B棟)

Name: 資産評価
Item: 日神パレス杉田(A棟･B棟)
Rating: 3.58
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年04月15日

中古参考価格

参考査定価格

450万〜 480万円
2階、1K、約16㎡の場合

相場価格	30万円/㎡〜 33万円/㎡	2019年4月更新
参考査定価格	450万円〜 480万円	2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴	72件	2019年04月02日更新
賃料相場	3.4万〜 6.5万円
表面利回り	10.2％〜 12.4％	2階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.58

1263人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目7

交通

京急本線「杉田駅」徒歩5分

築年月: 1988年8月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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日神パレス杉田(A棟･B棟)の基本情報

神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩5分、アクセス良好です。新杉田駅から徒歩8分、南部市場駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	ニッシンパレススギタ	管理会社	日神管理
住所	神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目7	管理形態	委託
郵便番号	〒235-0033	管理員	日勤
築年月	1988年8月	管理費	1㎡あたり370円
総戸数	60戸	修繕積立金	1㎡あたり316円
階建	4階建	間取り	1R、1K、1DK、2SLDK、3DK、3LDK
交通	京急本線「杉田駅」徒歩5分ＪＲ根岸線「新杉田駅」徒歩8分横浜シーサイドライン「南部市場駅」徒歩21分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	日神不動産	バイク置き場	あり
施工会社	村本建設	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- JA横浜杉田支店 (270 m)
- サークルK新杉田共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- かながわ信用金庫杉田支店 (275 m)
- 湘南信用金庫杉田支店 (291 m)
- みずほ銀行新杉田支店 (350 m)
- 横浜杉田郵便局 (359 m)
- 横浜銀行杉田支店 (413 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜新都市交通新杉田駅内出張所 (415 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜シーサイドライン新杉田駅内出張所(ATM) (421 m)
- 横浜杉田西郵便局 (533 m)
公園10件
- 杉田一丁目ふれあい広場 (275 m)
- 杉田梅林ふれあい公園 (292 m)
- 横浜市役所環境創造局新杉田公園 (360 m)
- 杉田三丁目第二公園 (364 m)
- 杉田三丁目公園 (372 m)
- 新杉田公園 (408 m)
- 中原四丁目緑地 (574 m)
- 杉田六丁目公園 (650 m)
- 杉田長作公園 (751 m)
- 中原第二公園 (827 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン横浜杉田4丁目店 (187 m)
- ローソン杉田一丁目店 (259 m)
- サークルK 新杉田店 (286 m)
- サンクス杉田駅前店 (290 m)
- ローソンストア100 杉田駅前店 (349 m)
- ローソン京急杉田駅前店 (359 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新杉田1号店 (413 m)
- ミニストップ磯子新杉田店 (449 m)
- セブンイレブン横浜磯子新杉田店 (665 m)
- ファミリーマート金沢富岡店 (678 m)
スーパー7件
- まいばすけっと杉田1丁目店 (185 m)
- まいばすけっと杉田駅南店 (268 m)
- 杉田とうきゅう (280 m)
- スーパーマーケットスズキヤ新杉田店 (413 m)
- なべちゃん横丁新杉田店 (474 m)
- 成城石井ビーンズ新杉田店 (474 m)
- ユーコープ杉田店 (933 m)
学校/教育施設5件
- 横浜市立杉田小学校 (388 m)
- 杉田学童保育所 (452 m)
- 横浜市立梅林小学校 (536 m)
- 梅林小学校はまっ子ふれあいスクール (557 m)
- 横浜市立浜中学校 (817 m)
公共施設/機関3件
- 磯子警察署杉田交番 (284 m)
- 磯子消防署杉田消防出張所 (756 m)
- 磯子区役所地域包括支援センター中原苑 (921 m)
病院/医療10件
- 新杉田接骨院 (148 m)
- 安村医院 (170 m)
- 有限会社岩崎薬局 (172 m)
- 皆川歯科医院 (189 m)
- 村川接骨院 (199 m)
- 杉田駅前歯科クリニック (247 m)
- 杉田駅前皮ふ科 (249 m)
- 新杉田やながわ眼科 (249 m)
- 木原歯科医院 (263 m)
- こうの整形外科クリニック (272 m)
幼稚園/保育園5件
- 杉田幼児園 (84 m)
- にじいろ保育園新杉田 (271 m)
- アスク新杉田保育園 (279 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (320 m)
- 中原幼稚園 (763 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレス杉田(A棟･B棟)の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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日神パレス杉田(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年4月の価格相場	㎡単価 30万円〜 33万円坪単価 99万円〜 111万円
前月との比較	2019年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市磯子区の平均より4.7% 高い↑ 神奈川県の平均より16.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 450万〜 480万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14503棟中 8938位横浜市磯子区 364棟中 167位杉田 38棟中 24位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年4月の売買価格相場

日神パレス杉田(A棟･B棟)の相場
㎡単価
30.2万円
坪単価
99.9万円
横浜市磯子区の相場
㎡単価
28.8万円
坪単価
95.4万円
神奈川県の相場
㎡単価
36.1万円
坪単価
119.6万円

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日神パレス杉田(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1K、16㎡の物件の場合
2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格
450万〜480万円対前年同月比↑	450万〜480万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

日神パレス杉田(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年3月	550万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約34万円 (約113万円)	南	-
2019年3月	530万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約33万円 (約109万円)	南	-
2019年2月	520万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約32万円 (約107万円)	南	-
2019年2月	550万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約34万円 (約113万円)	東	-
2019年2月	530万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約33万円 (約109万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	1K	16.0㎡	西	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

日神パレス杉田(A棟･B棟)の売却のご相談

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日神パレス杉田(A棟･B棟)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 181 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年3月	4.8万円	1K	16.0㎡	4.8万円	4.8万円	1〜5	南
2019年3月	4.3万円	1K	16.0㎡	4.3万円	-	1〜5	南
2019年3月	3.9万円	1K	16.0㎡	3.9万円	-	1〜5	南
2019年3月	3.9万円	1K	16.0㎡	3.9万円	-	1〜5	南
2019年3月	3.9万円	1K	16.0㎡	3.9万円	-	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレス杉田(A棟･B棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均4.1万〜4.3万円
2K〜2LDK平均15万〜15.8万円
3K〜3LDK平均16.3万〜17.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	4万〜4.2万円 16.0㎡ / -
2階	4.1万〜4.3万円 16.0㎡ / -	15万〜15.8万円 60.0㎡ / 西
3階	4.1万〜4.3万円 16.0㎡ / -		13.7万〜14.4万円 52.8㎡ / 南東
4階	4.1万〜4.3万円 16.0㎡ / -		18.8万〜19.7万円 70.55㎡ / 南