星和磯子マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.47
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森1丁目12-7
- 交通
- ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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星和磯子マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイワイソゴマンション | 管理会社 | 三井物産ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森1丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 星和住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩5分、アクセス良好です。屏風浦駅から徒歩10分、新杉田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (79 m)
- かながわ信用金庫磯子支店 (97 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (229 m)
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- ローソン 磯子森一丁目店 (116 m)
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- ローソン H磯子三丁目店 (629 m)
- ローソン 磯子森三丁目店 (668 m)
- ファミリーマート 横浜汐見台店 (671 m)
- セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (677 m)
- ファミリーマート 磯子三丁目店 (731 m)
- ローソン 磯子中原三丁目店 (968 m)
- セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (971 m)
- スーパー7件
- ヨークマート 磯子店 (77 m)
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- スズキヤ 磯子店 (247 m)
- マルエツ 磯子店 (471 m)
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- Aコープ 汐見台店 (723 m)
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (102 m)
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- 夢門塾磯子 (426 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (795 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (808 m)
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- 汐見台学童保育 (824 m)
- 横浜市立浜小学校 (838 m)
- 屏風ケ浦学童保育 (841 m)
- 横浜市立汐見台小学校 (871 m)
- 公共施設/機関7件
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (220 m)
- 横浜市磯子区役所 (519 m)
- 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (520 m)
- 横浜市磯子図書館 (522 m)
- 屏風ケ浦町内会館 (618 m)
- 磯子警察署 森交番 (624 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (674 m)
- 病院/医療10件
- 森東接骨院 (61 m)
- 井上けい子内科クリニック (70 m)
- 武内歯科医院 (106 m)
- 羽田歯科医院 (129 m)
- 磯子うすい眼科 (159 m)
- 伴整形外科 (169 m)
- かじはらメンタルクリニック (218 m)
- よこはま土田メディカルクリニック (232 m)
- 磯子しおかぜ診療所 (236 m)
- やまざき歯科医院 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子磯子第二保育園 (92 m)
- ペガサスわくわくランド (341 m)
- 森幼児園 (357 m)
- にじいろ保育園磯子 (457 m)
- 横浜おひさま保育園 (586 m)
- 汐見台第二愛育園 (636 m)
- キッズガーデン横浜磯子 (677 m)
- 磯子おひさま保育園 (688 m)
- ヨコハマみらい保育園 (694 m)
- 太陽の子磯子保育園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
星和磯子マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
星和磯子マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,028万～2,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より5.9% 低い↓ 神奈川県の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
星和磯子マンションの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
星和磯子マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
星和磯子マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,999万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.58％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋33.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
星和磯子マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 128件 | 2,273.4万円（35.7万円） |
星和磯子マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,273.4万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
星和磯子マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,288.5万円 | 35.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,186.3万円 | 34.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,193.5万円 | 34.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,123.3万円 | 33.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,302.8万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,033.3万円 | 32.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,440万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,246万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,204.5万円 | 34.7万円 |
| 東 | 2,590万円 | 38.7万円 |
| 西 | 1,550万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,299.8万円 | 36.1万円 |
星和磯子マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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星和磯子マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 11.2万円 | 3LDK | 63.22㎡ | 22.5万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.89㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.89㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.22㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.22㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
星和磯子マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 63.22㎡ / - | ||
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 63.22㎡ / - | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 63.22㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 63.22㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 63.22㎡ / - | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 63.22㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 63.22㎡ / 北西 | |
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 63.22㎡ / 北西 | 11.4万〜12万円 66.89㎡ / - | |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 63.22㎡ / - | ||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 63.22㎡ / - | ||
| 10階 | 11万〜11.5万円 63.22㎡ / - | 11万〜11.6万円 63.22㎡ / 南東 | |
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 63.22㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜シーサイドライン
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- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
