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杉田パークホームズ2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
3階、3SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円3階, 3SLDK, 約67㎡の例
売買履歴672022年12月06日更新
家賃相場9.8万 〜 10.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.43階, 3SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.44

920人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目3-1
交通
  • 京急本線「杉田駅」徒歩14分
築年月
1996年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 杉田パークホームズ2番館
  • 杉田パークホームズ2番館のエントランス
  • 杉田パークホームズ2番館の看板
  • 杉田パークホームズ2番館の外観

杉田パークホームズ2番館の販売中の中古物件

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杉田パークホームズ2番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

杉田パークホームズ2番館の基本情報

杉田パークホームズ2番館は、三井不動産レジデンシャルによって1996年03月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は三木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約73㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,985万~2,725万円、参考相場単価は32万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スギタパークホームズニバンカン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 横浜市磯子区 栗木3丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒235-0041管理員巡回
築年月1996年3月管理費1㎡あたり187円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり305円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社三木組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。洋光台駅から徒歩17分、新杉田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 横浜信用金庫栗木支店 (366 m)
    • JA横浜磯子支店 (864 m)
    • JA横浜杉田支店 (890 m)
    • かながわ信用金庫杉田支店 (977 m)
  • 公園10件
    • 大崎公園 (201 m)
    • 萩の台公園 (315 m)
    • 栗木中村公園 (338 m)
    • 杉田長作公園 (377 m)
    • 貝塚公園 (457 m)
    • 杉田内山公園 (554 m)
    • 杉田遠道山公園 (595 m)
    • 上中里向坂公園 (624 m)
    • 坪呑公園 (655 m)
    • 左右手公園 (668 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 栗木一丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 横浜上中里町店 (550 m)
    • セブンイレブン 横浜杉田3丁目店 (891 m)
    • ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (917 m)
    • セブンイレブン 横浜洋光台4丁目店 (961 m)
  • スーパー4件
    • まいばすけっと 杉田駅南店 (854 m)
    • まいばすけっと 京急杉田駅前 (930 m)
    • ユーコープ 杉田店 (947 m)
    • 杉田 とうきゅう (992 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 横浜市立浜中学校 (307 m)
    • 横浜市立洋光台第二中学校 (666 m)
    • 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (690 m)
    • 横浜市立洋光台第二小学校 (765 m)
    • 上中里学童保育 (782 m)
    • 神奈川県立磯子高校 (823 m)
    • あおぞら学童クラブ (953 m)
    • 横浜市立さわの里小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (289 m)
    • 磯子警察署 上中里交番 (332 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜歯科診療所 (115 m)
    • ヴィンテージヴィラ洋光台 (375 m)
    • しろくまデンタルクリニック (420 m)
    • 鈴木歯科クリニック (456 m)
    • 訪問介護せんじゅ (497 m)
    • 杉田整形外科内科クリニック (501 m)
    • 遠藤内科 (551 m)
    • 小規模多機能みなみ杉田 (615 m)
    • 森歯科医院 (650 m)
    • ますだクリニック (654 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • かおり幼稚園 (728 m)
    • 横浜市洋光台第二保育園 (789 m)
    • 岩崎学園附属磯子幼稚園 (889 m)
    • やべのファミリールーム (915 m)
    • にじいろ保育園洋光台 (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

杉田パークホームズ2番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

杉田パークホームズ2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,985万~2,725万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
107万円 〜 123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市磯子区の平均より8.1% 低い↓
神奈川県の平均より27.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約67㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 10597位
横浜市磯子区
377棟中 226位
栗木
15棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 杉田パークホームズ2番館の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.5万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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杉田パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比2,120万〜2,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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杉田パークホームズ2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,680万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,580万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)
2022年11月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)
2022年11月2,680万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)
2022年11月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)--
2022年10月2,680万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して+1.38%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

杉田パークホームズ2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡42件2,380.5万円(36.7万円)
71〜80㎡28件2,550.4万円(34.8万円)

杉田パークホームズ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,380.5万円(㎡単価36.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

杉田パークホームズ2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,585.9万円36.4万円
3階2,528.4万円36.9万円
4階2,279.2万円31.9万円
5階2,188.3万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,193.3万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,518万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,372.6万円34.4万円

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杉田パークホームズ2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約67㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月9.9万円3SLDK67.09㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2016年9月9.8万円3SLDK67.09㎡9.8万円9.8万円1〜5
2016年7月9.8万円3SLDK67.09㎡9.8万円-1〜5-
2016年6月9.8万円3SLDK67.09㎡9.8万円-1〜5-
2016年5月10.5万円3SLDK67.09㎡10.5万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

杉田パークホームズ2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.4万円
61.02㎡ / -
9.8万〜10.3万円
67.09㎡ / -
2階11万〜11.6万円
73.27㎡ / -
3階10.1万〜10.7万円
67.09㎡ / -
4階11.4万〜12万円
73.27㎡ / 南
5階9.6万〜10万円
61.02㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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杉田パークホームズ2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

杉田パークホームズ2番館周辺の中古マンション

杉田パークホームズ2番館周辺の相場が近い中古マンション

杉田パークホームズ2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価32万円 〜 37万円です。

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