東急ドエルステージ21磯子A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
2階、4LDK、約119㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 2階, 4LDK, 約119㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 2階, 4LDK, 約119㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.05
520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目20-1
- 交通
- ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩27分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルステージ21磯子A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルステージニジュウイチイソゴエートウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 岡村1丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・フィットネス・プール・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。根岸駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- 湘南信用金庫磯子支店 (748 m)
- 神奈川銀行岡村支店 (748 m)
- ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- 横浜銀行磯子支店 (771 m)
- りそな銀行 磯子支店 (857 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 磯子二丁目店 (612 m)
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- 喜老守家 (636 m)
- ローソン 横浜岡村七丁目店 (646 m)
- セブンイレブン 横浜岡村4丁目店 (665 m)
- まいばすけっと磯子2丁目店 (686 m)
- ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (699 m)
- ファミリーマート 岡村店 (712 m)
- ローソン 磯子間坂バス停前店 (735 m)
- セブンイレブン 横浜笹堀店 (758 m)
- スーパー3件
- 京急ストア 磯子岡村店 (743 m)
- ハートワン磯子中央病院店 (782 m)
- そうてつローゼン磯子店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立岡村中学校 (386 m)
- 私立横浜学園高校 (433 m)
- 横浜市立磯子小学校 (504 m)
- 磯子小学校はまっ子ふれあいスクール (530 m)
- 学童保育所磯子クラブ (532 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (593 m)
- 横浜市立山王台小学校 (643 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (823 m)
- 横浜市立浜小学校 (884 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (894 m)
- 公共施設/機関7件
- 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (385 m)
- 磯子警察署 岡村交番 (634 m)
- 磯子消防署 (692 m)
- 磯子警察署 (723 m)
- 磯子警察署 間坂交番 (806 m)
- 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (939 m)
- 南消防署大岡消防出張所 (976 m)
- 病院/医療10件
- さいとう小児科 (276 m)
- すまいるケアサービス (415 m)
- さいとう歯科医院 (495 m)
- 近藤接骨院 (521 m)
- 青木歯科医院 (529 m)
- かげやま医院 (554 m)
- 山川皮膚科 (554 m)
- 志摩医院 (561 m)
- アサミ歯科クリニック (598 m)
- ももたろう整骨院 (607 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 日枝幼児園 (523 m)
- 横浜病児保育室ファイン (668 m)
- 育美幼稚園 (698 m)
- 金剛保育園 (848 m)
- 横浜市東滝頭保育園 (930 m)
- 汐見台東幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルステージ21磯子A棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルステージ21磯子A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,411万～3,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より45.0% 低い↓ 神奈川県の平均より56.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約119㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルステージ21磯子A棟の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.1万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルステージ21磯子A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルステージ21磯子A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,880万円です。専有面積は約75㎡〜約165㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,050万円 | 1〜5 | 5LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,250万円 | 1〜5 | 5LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 5LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 5LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1〜5 | 5LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して-51.57％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルステージ21磯子A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,955万円（23.8万円） |
| 101㎡〜 | 140件 | 2,510.1万円（19.4万円） |
東急ドエルステージ21磯子A棟の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,510.1万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東急ドエルステージ21磯子A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,734.2万円 | 24.1万円 |
| 2階 | 2,736.3万円 | 20.5万円 |
| 3階 | 3,495.7万円 | 26.7万円 |
| 4階 | 2,902.3万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,080万円 | 41万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,389.1万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,784.4万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,648.8万円 | 21.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,300.8万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,047.2万円 | 22.6万円 |
| 東 | 3,440万円 | 27.2万円 |
| 西 | 2,748.2万円 | 25.4万円 |
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東急ドエルステージ21磯子A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約119㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 109.3㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルステージ21磯子A棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 75.15㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 105.47㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 126.39㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.5万〜9万円 75.15㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 82.15㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 147.94㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 119.93㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.6万〜9万円 75.15㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 106.49㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 126.39㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 82.15㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 111.73㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 119.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
