森町ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
7階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 242件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.39
750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森1丁目16-10
- 交通
- 京急本線「屏風浦駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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森町ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | モリマチビル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森1丁目16-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩6分、アクセス良好です。磯子駅から徒歩8分、新杉田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (352 m)
- ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- かながわ信用金庫磯子支店 (428 m)
- サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (559 m)
- スルガ銀行横浜磯子支店 (597 m)
- 中央労働金庫 杉田支店 (912 m)
- ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- 公園8件
- 森町公園 (207 m)
- 森みはらし公園 (403 m)
- 森二丁目公園 (473 m)
- 森六丁目公園 (538 m)
- 森四丁目第二公園 (606 m)
- 中原第二公園 (804 m)
- 中原公園 (912 m)
- 磯子台公園 (997 m)
- コンビニ10件
- ローソン 磯子森三丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 横浜森2丁目店 (411 m)
- ローソン 磯子森一丁目店 (447 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (570 m)
- ローソン 磯子中原三丁目店 (632 m)
- ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (737 m)
- ファミリーマート 磯子願行寺前店 (819 m)
- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (825 m)
- ファミリーマート 横浜汐見台店 (889 m)
- スーパー7件
- 京急ストア 屏風浦店 (311 m)
- ヨークマート 磯子店 (372 m)
- ピーコックストア 磯子店 (497 m)
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (571 m)
- スズキヤ 磯子店 (577 m)
- マルエツ 磯子店 (787 m)
- Aコープ 汐見台店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 夢門塾磯子 (165 m)
- 横浜市立森東小学校 (255 m)
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (256 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (460 m)
- 横浜市立屏風浦小学校 (482 m)
- 屏風ケ浦学童保育 (509 m)
- 横浜市立森中学校 (946 m)
- 汐見台学童保育 (960 m)
- 横浜市立汐見台小学校 (969 m)
- 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (970 m)
- 公共施設/機関9件
- 磯子警察署 森交番 (393 m)
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (523 m)
- 屏風ケ浦町内会館 (527 m)
- 磯子消防署杉田消防出張所 (730 m)
- 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (756 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (819 m)
- 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (847 m)
- 横浜市磯子区役所 (847 m)
- 横浜市磯子図書館 (849 m)
- 病院/医療10件
- コムロ歯科医院 (85 m)
- 関東病院 (113 m)
- 屏風浦皮フ科 (152 m)
- 小林歯科医院 (227 m)
- 佐々木歯科医院 (252 m)
- 森東接骨院 (277 m)
- いそべ眼科 (299 m)
- 前田内科医院 (303 m)
- 東山耳鼻咽喉科医院 (306 m)
- 窪田矯正歯科診療所 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ペガサスわくわくランド (101 m)
- 森幼児園 (275 m)
- 太陽の子磯子第二保育園 (359 m)
- 屏風ゆめの森保育園 (459 m)
- 屏風ケ浦保育園 (521 m)
- 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (567 m)
- にじいろ保育園磯子 (786 m)
- 中原幼稚園 (809 m)
- 汐見台第二愛育園 (828 m)
- 汐見台中央幼稚園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森町ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森町ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,385万～2,259万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より13.8% 低い↓ 神奈川県の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
森町ビルの相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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森町ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森町ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,499万円です。専有面積は約47㎡〜約60㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,198万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,148万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約42万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,198万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,198万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,198万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
森町ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,465万円（30.9万円） |
| 51〜60㎡ | 245件 | 1,842.8万円（34.7万円） |
森町ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,842.8万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
森町ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,648.2万円 | 30.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,761.8万円 | 33.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,834.4万円 | 34.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,119.7万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,465万円 | 30.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,465万円 | 30.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,894万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,674.7万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,882.2万円 | 35.5万円 |
| 東 | 1,778.3万円 | 33.7万円 |
| 西 | 1,500万円 | 28.2万円 |
森町ビルの売却のご相談
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森町ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 3DK | 53.12㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 3DK | 53.12㎡ | 8.5万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 3DK | 53.12㎡ | 8.8万円 | 13.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 3DK | 53.12㎡ | 8.5万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2014年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 60.75㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
森町ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 47.47㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 54.27㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 54.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 50.34㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 54.27㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 53.12㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 53.12㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 54.27㎡ / - | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 50.55㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 54.27㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 50.55㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 53.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.1万〜6.5万円 50.76㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 53.12㎡ / - | |
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 53.6㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 54.27㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.7万〜7万円 53.12㎡ / - | ||
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 53.12㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 54.27㎡ / 東 | |
| 12階 | |||
| 13階 |
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- 相鉄本線
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- 横浜シーサイドライン
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
