横浜磯子住宅

Name: 資産評価
Item: 横浜磯子住宅
Rating: 3.25
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月12日

中古販売価格

2,280万円

相場価格	21万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	1,160万円〜 1,290万円	6階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴	34件	2018年11月29日更新
賃料相場	8万〜 9.5万円
表面利回り	8.9％〜 10.9％	6階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.25

900人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-17

交通

ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩8分

築年月: 1973年4月
階建: 11階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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横浜磯子住宅の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格2,280万円

階数：8階
間取り：1LDK
専有面積：50.6㎡
方位：南西

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横浜磯子住宅では2件のお部屋がご紹介可能です

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横浜磯子住宅の基本情報

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩8分、アクセス良好です。屏風浦駅から徒歩20分、根岸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	ヨコハマイソゴジュウタク	管理会社	日本建物管理
住所	神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-17	管理形態	委託
郵便番号	〒235-0016	管理員	日勤
築年月	1973年4月	管理費	1㎡あたり120円
総戸数	80戸	修繕積立金	1㎡あたり274円
階建	11階建	間取り	1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通	ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩8分京急本線「屏風浦駅」徒歩20分ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩28分	設備	ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	日本勤労者住宅協会	バイク置き場	あり
施工会社	長谷川工務店	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行6件
- ファミリーマート磯子3丁目共同出張所(イーネットATM) (106 m)
- 磯子浜西郵便局 (425 m)
- スルガ銀行横浜磯子支店 (505 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (545 m)
- かながわ信用金庫磯子支店 (675 m)
- ファミリーマート横浜汐見台共同出張所(イーネットATM) (911 m)
公園7件
- 磯子間坂公園 (194 m)
- 磯子谷第二公園 (616 m)
- 芦名橋公園 (655 m)
- 森二丁目公園 (689 m)
- 磯子谷第一公園 (692 m)
- 森みはらし公園 (909 m)
- 磯子・海の見える公園 (941 m)
コンビニ10件
- ローソン H磯子三丁目店 (147 m)
- ローソン磯子間坂バス停前店 (343 m)
- セブンイレブン BrilliaCity横浜磯子店 (507 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (533 m)
- ローソン磯子森一丁目店 (658 m)
- ローソン磯子二丁目店 (679 m)
- ローソンストア100 磯子駅西口店 (727 m)
- セブンイレブン横浜森2丁目店 (746 m)
- ローソンストア100 磯子店 (800 m)
- ローソン横浜新磯子町店 (829 m)
スーパー6件
- ハートワン磯子中央病院店 (348 m)
- スズキヤ磯子店 (526 m)
- マルエツ磯子店 (541 m)
- ピーコックストア磯子店 (601 m)
- ヨークマート磯子店 (726 m)
- 株式会社ヨークマート磯子店 (742 m)
学校/教育施設8件
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (607 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (623 m)
- 横浜市立浜小学校 (645 m)
- 横浜市立山王台小学校 (660 m)
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (843 m)
- 横浜市立森東小学校 (843 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (848 m)
- 学童保育所磯子クラブ (858 m)
公共施設/機関7件
- 磯子警察署間坂交番 (247 m)
- 磯子区役所 (251 m)
- 横浜市磯子図書館 (252 m)
- 磯子福祉保健センター福祉保健課運営企画係 (254 m)
- 磯子図書館 (271 m)
- 磯子警察署磯子駅前交番 (577 m)
- 磯子消防署 (985 m)
病院/医療10件
- 東神クリニック(透析専門) (50 m)
- 磯子泌尿器科クリニック (50 m)
- さかしたクリニック (61 m)
- 伊部皮膚科クリニック (76 m)
- 磯子悠レディースクリニック (78 m)
- 磯風の謡ヘルパーステーション (86 m)
- 南介護保険センター (86 m)
- 訪問看護リハビリステーション磯風の謡 (86 m)
- 老人福祉センター横浜市喜楽荘 (153 m)
- 磯田内科 (246 m)
幼稚園/保育園9件
- ヨコハマみらい保育園 (65 m)
- 太陽の子磯子保育園 (80 m)
- 磯子おひさま保育園 (119 m)
- にじいろ保育園磯子 (465 m)
- 日枝幼児園 (523 m)
- 横浜病児保育室ファイン (687 m)
- 汐見台東幼稚園 (699 m)
- 汐見台愛育園 (742 m)
- 汐見台第二愛育園 (952 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

横浜磯子住宅の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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横浜磯子住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 21万円坪単価 70万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市磯子区の平均より26.0% 低い↓ 神奈川県の平均より41.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,160万〜 1,290万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14424棟中 11886位横浜市磯子区 361棟中 280位磯子 49棟中 33位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

横浜磯子住宅の相場
㎡単価
21.2万円
坪単価
70.1万円
横浜市磯子区の相場
㎡単価
28.7万円
坪単価
94.8万円
神奈川県の相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円

売買価格相場の未来予想

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横浜磯子住宅の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、2LDK、57㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
1,160万〜1,280万円対前年同月比↑	1,160万〜1,290万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

横浜磯子住宅の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年11月	1,980万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約29万円 (約96万円)	北西	済
2018年11月	1,690万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約29万円 (約96万円)	南	-
2018年10月	1,980万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約29万円 (約96万円)	北西	済
2018年10月	1,690万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約29万円 (約96万円)	南	-
2018年9月	1,690万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約29万円 (約96万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2LDK	57.04㎡	南西	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	68.08㎡	北西	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

横浜磯子住宅の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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横浜磯子住宅の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2015年5月	9.5万円	2LDK	46.76㎡	9.5万円	9.5万円	6〜10	南西
2013年8月	8.0万円	2LDK	57.04㎡	16.0万円	8.0万円	1〜5	南西
2013年6月	8.5万円	2LDK	57.04㎡	17.0万円	8.5万円	1〜5	南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

横浜磯子住宅の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均8.8万〜9.7万円
2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
3K〜3LDK平均10.1万〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		9.2万〜10.2万円 57.04㎡ / 南	10.2万〜11.3万円 68.08㎡ / 北西
2階		9.2万〜10.2万円 57.04㎡ / -
3階		9.3万〜10.3万円 57.04㎡ / 南西	9.3万〜10.3万円 57.04㎡ / 南西
4階			9.6万〜10.6万円 57.04㎡ / 南
5階
6階		8.6万〜9.5万円 50.6㎡ / 南
7階
8階		9.1万〜10万円 50.6㎡ / 南	11.1万〜12.3万円 68.08㎡ / 東
9階		9.8万〜10.9万円 57.04㎡ / 南
10階			9.7万〜10.7万円 57.04㎡ / 南西
11階	8.8万〜9.7万円 50.6㎡ / 南		10.7万〜11.9万円 68.2㎡ / 北