洋光台ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
3階、3LDK+S（納戸）、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 3階, 3LDK+S（納戸）, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK+S（納戸）, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.57
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目31-40
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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洋光台ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウコウダイビューハイツ | 管理会社 | ゼェック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 洋光台6丁目31-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サイカマート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート港南台八丁目店内出張所(ATM) (787 m)
- 横浜銀行洋光台支店 (861 m)
- 公園10件
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- コンビニ7件
- ローソン 洋光台通り店 (76 m)
- ローソン 洋光台六丁目店 (201 m)
- ファミリーマート 港南台インター店 (273 m)
- セブンイレブン 横浜洋光台4丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 港南台八丁目店 (786 m)
- セブンイレブン 洋光台店 (808 m)
- セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (999 m)
- スーパー5件
- Olympic(オリンピック) 洋光台店 (814 m)
- 洋光台 東急ストア (847 m)
- ユーコープ 洋光台店 (850 m)
- ピーコックストア 洋光台店 (968 m)
- SUPER MARKET Tamaya(スーパーマーケットたまや) 港南台店 (981 m)
- 学校/教育施設9件
- 洋光台第四小学校はまっ子ふれあいスクール (315 m)
- 横浜市立洋光台第四小学校 (343 m)
- 横浜市立洋光台第二中学校 (413 m)
- 横浜市立洋光台第二小学校 (566 m)
- 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (584 m)
- あおぞら学童クラブ (636 m)
- 神奈川県立磯子高校 (790 m)
- 横浜市立さわの里小学校 (858 m)
- さわの里小学校はまっ子ふれあいスクール (860 m)
- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
- ありがとう整骨院 (53 m)
- 樋口整形外科医院 (69 m)
- バニーこども診療所 (117 m)
- ひかりクリニック (144 m)
- 横浜聖旺クリニック (176 m)
- サンマタニティクリニック (263 m)
- 太陽歯科 (302 m)
- 村瀬歯科医院 (342 m)
- やそだ整形外科リウマチクリニック (393 m)
- 伸和接骨院 (483 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 横浜市洋光台第二保育園 (759 m)
- かおり幼稚園 (767 m)
- 洋光台中央福澤保育センター (871 m)
- 育美保育園 (911 m)
- 横浜市港南台第二保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洋光台ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洋光台ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,223万～2,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より3.2% 高い↑ 神奈川県の平均より17.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK+S（納戸）、約78㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
洋光台ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.6万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
洋光台ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洋光台ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,790万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋22.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洋光台ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,023.9万円（38.5万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,983.5万円（36.5万円） |
洋光台ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,983.5万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
洋光台ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,285.5万円 | 40.5万円 |
| 3階 | 2,435.7万円 | 30.2万円 |
| 4階 | 2,230万円 | 28.4万円 |
| 5階 | 3,090.5万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,190万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,995.7万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,436万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,940.2万円 | 36.9万円 |
洋光台ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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洋光台ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK+S（納戸）、約78㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.84㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.84㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洋光台ビューハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 81.84㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 78.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 63.93㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 81.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 81.84㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 78.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 78.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
