洋光台南第1団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 290件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.32
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台4〜5丁目
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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洋光台南第1団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウコウダイミナミダイイチダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 洋光台4〜5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 729戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数729戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩5分、アクセス良好です。港南台駅から徒歩27分、杉田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 横浜銀行洋光台支店 (257 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 洋光台店 共同出張所 (550 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート港南台八丁目店内出張所(ATM) (890 m)
- 公園10件
- 洋光台ひろば公園 (178 m)
- 洋光台駅前公園 (273 m)
- 洋光台駅前公園こどもログハウス (313 m)
- 洋光台南公園 (348 m)
- 洋光台四丁目公園 (468 m)
- 洋光台五丁目公園 (534 m)
- 洋光台三丁目公園 (647 m)
- 洋光台六丁目公園 (675 m)
- 日野中央三丁目第一公園 (695 m)
- 洋光台西公園 (724 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜洋光台4丁目店 (192 m)
- セブンイレブン 洋光台店 (217 m)
- セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (402 m)
- ファミリーマート 港南台インター店 (548 m)
- ローソン 洋光台通り店 (558 m)
- ファミリーマート サンズ洋光台駅北店 (586 m)
- ローソン 洋光台六丁目店 (590 m)
- セブンイレブン 横浜日野中央3丁目店 (882 m)
- ファミリーマート 港南台八丁目店 (888 m)
- セブンイレブン 横浜洋光台中央店 (912 m)
- スーパー6件
- Olympic(オリンピック) 洋光台店 (212 m)
- 洋光台 東急ストア (267 m)
- ユーコープ 洋光台店 (288 m)
- ピーコックストア 洋光台店 (392 m)
- イトーヨーカドー 洋光台店 (543 m)
- まいばすけっと 洋光台3丁目店 (705 m)
- 学校/教育施設10件
- あおぞら学童クラブ (163 m)
- 横浜市立洋光台第四小学校 (302 m)
- 洋光台第四小学校はまっ子ふれあいスクール (320 m)
- 横浜市立洋光台第二小学校 (342 m)
- 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (418 m)
- あおぞら第2学童 (596 m)
- 横浜市立洋光台第二中学校 (597 m)
- 洋光台第一小学校放課後キッズクラブ (919 m)
- 洋光台第三小学校はまっ子ふれあいスクール (932 m)
- 横浜市立洋光台第一小学校 (957 m)
- 公共施設/機関3件
- 磯子警察署 洋光台交番 (247 m)
- 磯子区役所 洋光台第三小学校コミュニティハウス (932 m)
- 港南警察署 港南台南交番 (949 m)
- 病院/医療10件
- 伸和接骨院 (168 m)
- 渡辺歯科医院 (185 m)
- 井上歯科医院 (188 m)
- H.E.Cサイエンスクリニック (193 m)
- みのりサポート(NPO法人) (215 m)
- みのりサポート・あかり(NPO法人) (215 m)
- サニーステージ洋光台 (257 m)
- 村瀬歯科医院 (278 m)
- セイヤ歯科クリニック (284 m)
- いなほクリニック (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 洋光台中央福澤保育センター (276 m)
- 横浜市洋光台第二保育園 (374 m)
- 横浜女子短期大学附属幼稚園 (410 m)
- かおり幼稚園 (427 m)
- 横浜市洋光台保育園 (567 m)
- やべのファミリールーム (585 m)
- 社会福祉法人ショウトク福祉会日野保育園 (719 m)
- にじいろ保育園洋光台 (781 m)
- 宝島幼稚園 (884 m)
- 横浜市港南台第二保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洋光台南第1団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洋光台南第1団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,304万～3,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より20.5% 低い↓ 神奈川県の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
洋光台南第1団地の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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洋光台南第1団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洋光台南第1団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,380万円です。専有面積は約48㎡〜約78㎡です。全部で290件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で290件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.29％下落しています。
2016年〜2020年では、235件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洋光台南第1団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,339.5万円（27.4万円） |
| 61〜70㎡ | 139件 | 2,008.7万円（31.4万円） |
| 71〜80㎡ | 168件 | 2,626.4万円（33.3万円） |
洋光台南第1団地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,626.4万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
洋光台南第1団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,815.1万円 | 38.1万円 |
| 2階 | 2,760.8万円 | 37.5万円 |
| 3階 | 2,541.8万円 | 35.1万円 |
| 4階 | 2,295.9万円 | 32.4万円 |
| 5階 | 2,105.4万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,894.2万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,591.4万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,743.3万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,440万円 | 33.6万円 |
| 東 | 3,280万円 | 41.6万円 |
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洋光台南第1団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.45㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 75.61㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 78.92㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 78.92㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.9万円 | 3LDK | 78.92㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洋光台南第1団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 78.92㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 78.92㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 60.78㎡ / - | 9.5万〜10万円 78.92㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 60.78㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 78.92㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 78.92㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 60.78㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 78.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 66.09㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 78.92㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 78.92㎡ / 南 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
