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磯子レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,520万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,520万円 〜 3,700万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴802024年03月03日更新
家賃相場13.5万 〜 15.8万円
表面利回り3.3% 〜 4.04階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81

775人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区森4丁目1-8
交通
  • 京急本線「屏風浦駅」徒歩4分
築年月
2007年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 磯子レジデンス
  • 磯子レジデンスのエントランス
  • 磯子レジデンスの看板
  • 磯子レジデンスの外観

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磯子レジデンスの基本情報

磯子レジデンスは、ゼクス、長谷工アーベストによって2007年03月に竣工された総戸数75戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、千代田アクタスが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約74㎡、間取りが3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,465万~3,561万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イソゴレジデンス管理会社長谷工コミュニティ
住所神奈川県 横浜市磯子区 森4丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒235-0023管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり153円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ゼクス、長谷工アーベストバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション、千代田アクタス立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区森4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。磯子駅から徒歩17分、新杉田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • ミニストップ屏風ケ浦 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (758 m)
    • かながわ信用金庫磯子支店 (773 m)
    • サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • 横浜銀行磯子駅前支店 (882 m)
    • ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
    • スルガ銀行横浜磯子支店 (919 m)
  • 公園10件
    • 森四丁目第二公園 (128 m)
    • 森四丁目公園 (460 m)
    • 森みはらし公園 (484 m)
    • 森六丁目公園 (530 m)
    • 森町公園 (622 m)
    • 森二丁目公園 (711 m)
    • 笹下三丁目公園 (781 m)
    • 久良岐公園 (876 m)
    • 中原公園 (933 m)
    • 中原第二公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜磯子森5丁目店 (504 m)
    • ローソン 磯子森五丁目店 (547 m)
    • ローソン 磯子森三丁目店 (645 m)
    • セブンイレブン 横浜森2丁目店 (665 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (693 m)
    • ファミリーマート 横浜汐見台店 (746 m)
    • ローソン 磯子中原三丁目店 (786 m)
    • ローソン 磯子森一丁目店 (787 m)
    • セブンイレブン 横浜関店 (938 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (953 m)
  • スーパー7件
    • 京急ストア 屏風浦店 (285 m)
    • Aコープ 汐見台店 (602 m)
    • ヨークマート 磯子店 (765 m)
    • まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (865 m)
    • ピーコックストア 磯子店 (866 m)
    • スズキヤ 磯子店 (899 m)
    • マルエツ 磯子店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 夢門塾磯子 (403 m)
    • 横浜市立森中学校 (507 m)
    • 横浜市立汐見台小学校 (595 m)
    • 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (596 m)
    • 汐見台学童保育 (649 m)
    • 神奈川県立磯子工業高校 (667 m)
    • 横浜市立森東小学校 (690 m)
    • 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (690 m)
    • 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (706 m)
    • 横浜市立屏風浦小学校 (736 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 屏風ケ浦町内会館 (89 m)
    • 磯子警察署 森交番 (235 m)
    • 磯子警察署 汐見台交番 (570 m)
    • 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (868 m)
    • 磯子警察署 磯子駅前交番 (904 m)
    • 港南警察署 笹下交番 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 関田医院 (87 m)
    • 鈴木内科医院 (125 m)
    • 横浜カインド居宅介護支援センター (195 m)
    • 中川クリニック (203 m)
    • 永田歯科医院 (211 m)
    • 木下歯科クリニック (229 m)
    • 窪田矯正歯科診療所 (282 m)
    • 屏風ケ浦歯科医院 (282 m)
    • ファミールこどもクリニック (282 m)
    • いそべ眼科 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (76 m)
    • 屏風ゆめの森保育園 (262 m)
    • 森幼児園 (338 m)
    • ペガサスわくわくランド (462 m)
    • 屏風ケ浦保育園 (469 m)
    • 汐見台中央幼稚園 (516 m)
    • 太陽の子磯子第二保育園 (626 m)
    • 汐見台第二愛育園 (659 m)
    • 森が丘幼稚園 (852 m)
    • 東樹院幼稚園 (890 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

磯子レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,465万~3,561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より40.8% 高い↑
神奈川県の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,520万 〜 3,700万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 5490位
横浜市磯子区
377棟中 44位
59棟中 12位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 磯子レジデンスの相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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磯子レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,530万〜3,710万円対前年同月比3,520万〜3,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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磯子レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,490万円です。専有面積は約72㎡〜約74㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西-
2024年2月3,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)
2024年2月3,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西-
2024年1月4,490万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)南西-
2024年1月3,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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磯子レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月14.0万円4LDK97.43㎡14.0万円14.0万円1〜5
2019年1月15.0万円4LDK97.43㎡15.0万円15.0万円1〜5
2019年1月14.0万円4LDK97.43㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2019年1月13.5万円2SLDK74.11㎡13.5万円13.5万円1〜5
2018年12月15.0万円4LDK97.43㎡15.0万円15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

磯子レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
74.41㎡ / 南西
13.6万〜14.3万円
97.5㎡ / 南西
2階
3階10.5万〜11万円
73.15㎡ / -
4階10.5万〜11.1万円
72.11㎡ / 東
10.8万〜11.4万円
74.8㎡ / 南西
14.4万〜15.1万円
97.43㎡ / 南
5階11万〜11.6万円
74.41㎡ / 南
10.8万〜11.3万円
74.41㎡ / -
6階11.7万〜12.3万円
74.8㎡ / 南西
7階

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