磯子台パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
3階、3、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 3階, 3, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 278件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 3階, 3, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.99
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区氷取沢町
- 交通
- 京急本線「京急富岡駅」徒歩34分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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磯子台パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イソゴダイパークハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 氷取沢町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 572戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランドシステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町に位置する分譲マンションで、総戸数572戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急富岡駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ能見台6丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- 公園9件
- 氷取沢公園 (128 m)
- 氷取沢緑地 (330 m)
- 氷取沢市民の森 (458 m)
- 峯公園 (641 m)
- 上中里公園 (696 m)
- 能見台北公園 (751 m)
- 峰市民の森 (762 m)
- 能見台六丁目緑地 (848 m)
- 洋光台六丁目公園 (948 m)
- コンビニ2件
- ローソン 氷取沢町店 (677 m)
- セブンイレブン 横浜上中里南店 (906 m)
- スーパー1件
- 京急ストア能見台店 (962 m)
- 学校/教育施設8件
- 神奈川県立金沢養護学校氷取沢分教室 (625 m)
- 神奈川県立氷取沢高校 (626 m)
- さわの里小学校はまっ子ふれあいスクール (766 m)
- 横浜市立さわの里小学校 (790 m)
- 西富岡小学校放課後キッズクラブ (830 m)
- 横浜市立西富岡小学校 (831 m)
- 横浜市立富岡中学校 (861 m)
- 神奈川県立磯子高校 (918 m)
- 公共施設/機関1件
- 金沢警察署 能見台交番 (979 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所ひとりざわ (321 m)
- 中里医院 (468 m)
- 強口歯科医院 (480 m)
- 打越メディカルクリニック (576 m)
- たちばな歯科医院 (755 m)
- 吉田整形外科 (913 m)
- 樋口整形外科医院 (940 m)
- ちたけ整骨院 (942 m)
- いけだ歯科クリニック (945 m)
- 松瀬医院 (969 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 上中里幼稚園 (712 m)
- 京急幼稚園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
磯子台パークハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
磯子台パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,203万～2,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より51.1% 低い↓ 神奈川県の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約72㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
磯子台パークハイツの相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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磯子台パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
磯子台パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,380万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で278件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,995万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で278件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して-22.39％下落しています。
2016年〜2020年では、194件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
磯子台パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 201件 | 1,292万円（17.8万円） |
| 81〜90㎡ | 99件 | 1,632万円（18.9万円） |
磯子台パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,292万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
磯子台パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,893.1万円 | 24.4万円 |
| 2階 | 1,585.3万円 | 21.4万円 |
| 3階 | 1,573.1万円 | 20.3万円 |
| 4階 | 1,409.6万円 | 17.5万円 |
| 5階 | 1,122.2万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,549.6万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,341.8万円 | 18万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,714.2万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,431.9万円 | 18.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 19万円 |
磯子台パークハイツの売却のご相談
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磯子台パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
磯子台パークハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 72.69㎡ / 南東 | 7.6万〜7.9万円 72.69㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 88.37㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 72.69㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 72.69㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 85.93㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 72.69㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 72.69㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 88.37㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 72.69㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 72.69㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 88.93㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 72.69㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 88.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
