• 検索結果がここに表示されます

磯子駅前ビル住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,800万円
8階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,800万円8階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴157件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 14.3万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％8階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42

774人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区森1丁目6-23
交通
  • ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩2分
築年月
1972年3月
階建
地上15階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 磯子駅前ビル住宅
  • 磯子駅前ビル住宅のエントランス
  • 磯子駅前ビル住宅の看板
  • 磯子駅前ビル住宅の外観

ページを読み込んでいます...

磯子駅前ビル住宅の基本情報

磯子駅前ビル住宅は、横浜市住宅供給公社によって1972年03月に竣工された総戸数192戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,608万～3,095万円、参考相場単価は30万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イソゴエキマエビルジュウタク管理会社市川総業
住所神奈川県 横浜市磯子区 森1丁目6-23管理形態委託
郵便番号〒235-0023管理員日勤
築年月1972年3月管理費1㎡あたり153円
総戸数192戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建地上15階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社横浜市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。屏風浦駅から徒歩12分、新杉田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • かながわ信用金庫磯子支店 (71 m)
    • 横浜銀行磯子駅前支店 (103 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (116 m)
    • スルガ銀行横浜磯子支店 (135 m)
    • ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
    • サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
    • ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
  • 公園7件
    • 森二丁目公園 (188 m)
    • 森みはらし公園 (387 m)
    • 磯子台公園 (565 m)
    • 森町公園 (660 m)
    • 磯子間坂公園 (675 m)
    • 森四丁目第二公園 (814 m)
    • 磯子谷第一公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 磯子森一丁目店 (63 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (113 m)
    • セブンイレブン 横浜森2丁目店 (196 m)
    • ローソン H磯子三丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 磯子三丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 横浜汐見台店 (712 m)
    • ローソン 磯子森三丁目店 (792 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (793 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (832 m)
    • ローソン 磯子間坂バス停前店 (962 m)
  • スーパー7件
    • ピーコックストア 磯子店 (29 m)
    • ヨークマート 磯子店 (96 m)
    • スズキヤ 磯子店 (118 m)
    • マルエツ 磯子店 (429 m)
    • 京急ストア 屏風浦店 (706 m)
    • Aコープ 汐見台店 (802 m)
    • ハートワン磯子中央病院店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (213 m)
    • 横浜市立森東小学校 (213 m)
    • 夢門塾磯子 (577 m)
    • 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (758 m)
    • 横浜市立浜小学校 (793 m)
    • 汐見台学童保育 (904 m)
    • 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (919 m)
    • 横浜市立屏風浦小学校 (937 m)
    • 屏風ケ浦学童保育 (957 m)
    • 横浜市立汐見台小学校 (964 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 磯子警察署 磯子駅前交番 (62 m)
    • 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (379 m)
    • 横浜市磯子区役所 (380 m)
    • 横浜市磯子図書館 (381 m)
    • 磯子警察署 汐見台交番 (756 m)
    • 屏風ケ浦町内会館 (768 m)
    • 磯子警察署 森交番 (781 m)
    • 磯子警察署 間坂交番 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 羽田歯科医院 (48 m)
    • 伴整形外科 (65 m)
    • 井上けい子内科クリニック (93 m)
    • かじはらメンタルクリニック (96 m)
    • 磯子うすい眼科 (101 m)
    • 武内歯科医院 (102 m)
    • よこはま土田メディカルクリニック (105 m)
    • やまざき歯科医院 (113 m)
    • 磯子しおかぜ診療所 (144 m)
    • 佐藤耳鼻咽喉科医院 (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子磯子第二保育園 (220 m)
    • にじいろ保育園磯子 (387 m)
    • 横浜おひさま保育園 (454 m)
    • ペガサスわくわくランド (491 m)
    • 森幼児園 (514 m)
    • キッズガーデン横浜磯子 (536 m)
    • ヨコハマみらい保育園 (549 m)
    • 太陽の子磯子保育園 (550 m)
    • 磯子おひさま保育園 (554 m)
    • 汐見台第二愛育園 (696 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

磯子駅前ビル住宅の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に磯子駅前ビル住宅の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

磯子駅前ビル住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,608万～3,095万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 42万円
坪単価
100万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より11.3% 低い↓
神奈川県の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 10960位
横浜市磯子区
377棟中 245位
森
59棟中 47位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 磯子駅前ビル住宅の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.2万円

  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

磯子駅前ビル住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比↓1,720万〜1,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

磯子駅前ビル住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,990万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)南東-
2024年1月2,580万円11〜153DK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)南済
2023年12月2,080万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)南東-
2023年12月2,580万円11〜153DK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)南済
2023年11月2,380万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)南東-

会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.94％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

磯子駅前ビル住宅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡160件2,014.5万円（35.6万円）
71〜80㎡6件2,821.7万円（39万円）

磯子駅前ビル住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,014.5万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

磯子駅前ビル住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,756.7万円31万円
4階〜6階2,056.6万円36.3万円
7階〜9階1,819.6万円32.1万円
10階〜12階1,861.9万円32.7万円
13階〜15階2,408.8万円40.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,078.3万円36.7万円
2LDK/2SLDK等2,009.5万円35.5万円
3LDK/3SLDK等1,862.3万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,984.7万円34.6万円
東1,560万円27.5万円

磯子駅前ビル住宅の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

磯子駅前ビル住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円2LDK51.6㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2024年1月12.0万円2LDK56.7㎡12.0万円-11〜15-
2024年1月10.0万円2LDK52.06㎡1.0万円-11〜15-
2020年1月9.9万円2LDK56.7㎡9.9万円9.9万円1〜5南東
2019年2月13.9万円1LDK56.7㎡13.9万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

磯子駅前ビル住宅の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
56.7㎡ / 東		10.5万〜11万円
56.7㎡ / -
2階
3階10.9万〜11.4万円
56.7㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
56.7㎡ / 南東
4階11万〜11.5万円
56.7㎡ / 南東
5階11万〜11.6万円
56.7㎡ / 南東		11万〜11.6万円
56.7㎡ / 南東
6階11万〜11.6万円
56.7㎡ / -		11.1万〜11.6万円
56.7㎡ / 南東
7階11.1万〜11.7万円
56.7㎡ / 南西		11.1万〜11.7万円
56.7㎡ / 南東
8階10.8万〜11.4万円
56.7㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
56.7㎡ / -		11.2万〜11.7万円
56.7㎡ / 南東
9階10.9万〜11.4万円
56.7㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
56.7㎡ / 南西
10階11.3万〜11.9万円
56.7㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
56.7㎡ / -		14.7万〜15.4万円
72.3㎡ / 南
11階11.3万〜11.9万円
56.7㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
56.7㎡ / 南東
12階11.6万〜12.2万円
56.7㎡ / 南		11.4万〜12万円
56.7㎡ / 南東
13階11.4万〜12万円
56.7㎡ / -		14.6万〜15.4万円
72.34㎡ / 南東
14階11.5万〜12万円
56.7㎡ / -		11.7万〜12.3万円
56.7㎡ / 南
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

神奈川県横浜市磯子区の人気エリアから中古マンションを探す

神奈川県の市区町村からマンションを探す

神奈川県の路線から探す

横浜市磯子区の他のエリアから中古マンションを探す

横浜市磯子区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる