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磯子駅前ビル

★★★☆☆3.25 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,100万円 〜 1,220万円
8階、3DK、約56㎡の場合

住所
神奈川県横浜市磯子区森1丁目6-23
交通
築年数
1972年3月
階建
地上15階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

磯子駅前ビルの販売中の中古物件

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磯子センターハイツ

  • JR根岸線「磯子駅」
  • 神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-3
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パークホームズ横浜磯子

  • JR根岸線「磯子駅」
  • 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-33
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  • 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-8
  • 2件 売出し中

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ライオンズステーションプラザ磯子

  • JR根岸線「磯子駅」
  • 神奈川県横浜市磯子区森1丁目10-20
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ジュウェル磯子

  • JR根岸線「磯子駅」
  • 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-27
  • 2件 売出し中

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磯子ユーラシアハイム

  • JR根岸線「磯子駅」
  • 神奈川県横浜市磯子区森2丁目2-3
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パシフィック磯子マンション

  • JR根岸線「磯子駅」
  • 神奈川県横浜市磯子区森1丁目11-4
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ブリリアシティ横浜磯子(I〜M棟)

  • JR根岸線「磯子駅」
  • 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13
  • 10件 売出し中

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ヴェルドミール磯子

  • JR根岸線「磯子駅」
  • 神奈川県横浜市磯子区森1丁目5-21
  • 4件 売出し中

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星和磯子マンション

  • JR根岸線「磯子駅」
  • 神奈川県横浜市磯子区森1丁目12-7
  • 売出し中

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ライオンズマンション磯子第2

  • JR根岸線「磯子駅」
  • 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目4-29
  • 4件 売出し中

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ドルフ磯子

  • JR根岸線「磯子駅」
  • 神奈川県横浜市磯子区森1丁目13-6
  • 2件 売出し中

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磯子駅前ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較神奈川県の平均より40.8% 低い↓
横浜市磯子区の平均より26.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
1,100万円 〜 1,220万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
14363棟中 11371位
横浜市磯子区
360棟中 266位
56棟中 47位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 磯子駅前ビルの相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.4万円

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磯子駅前ビルの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3DK、56㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,110万円〜1,220万円対前年同月比1,100万円〜1,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

磯子駅前ビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,350万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南東-
2017年8月1,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)-
2017年7月1,580万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南東-
2017年7月1,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)-
2017年6月1,880万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約110万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3DK56.7㎡南東詳細はこちら
**階2LDK56.7㎡南東詳細はこちら

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磯子駅前ビルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…8階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
8.3万円 〜 10.2万円
(表面利回り:8.6% 〜 10.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.7万円2SLDK51.91㎡8.7万円8.7万円6〜10
2017年1月10.0万円2LDK52.06㎡10.0万円-11〜15南東
2017年1月9.8万円2LDK56.7㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2017年1月9.0万円2LDK56.7㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年12月9.0万円2LDK56.7㎡18.0万円9.0万円6〜10南西
2016年12月10.0万円2LDK52.06㎡10.0万円-11〜15南西
2016年12月9.8万円2LDK56.7㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2016年11月10.0万円2LDK52.06㎡10.0万円-11〜15南西
2016年11月9.0万円2LDK56.7㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年11月9.8万円2LDK56.7㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2016年10月10.0万円2LDK52.06㎡10.0万円-11〜15南西
2016年10月9.8万円2LDK56.7㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2016年10月9.0万円2LDK56.7㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年9月10.0万円2LDK52.06㎡10.0万円-11〜15南西
2016年9月9.7万円2LDK52.06㎡9.7万円-11〜15南西
2016年9月9.8万円2LDK56.7㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2016年8月9.7万円2LDK52.06㎡9.7万円-11〜15南西
2016年8月9.8万円2LDK56.7㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2016年8月9.8万円2LDK56.7㎡9.8万円-6〜10-
2016年7月9.3万円2LDK56.7㎡18.6万円9.3万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

磯子駅前ビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均8.8万円〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万円〜9.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万円〜9.3万円
56.7㎡ / -
2階
3階8.7万円〜9.6万円
56.7㎡ / 南東
4階
5階9.0万円〜9.9万円
56.7㎡ / 南
8.7万円〜9.7万円
56.7㎡ / -
6階8.8万円〜9.8万円
56.7㎡ / 南東
7階8.8万円〜9.8万円
56.7㎡ / -
8.9万円〜9.8万円
56.7㎡ / 南東
8階8.7万円〜9.6万円
56.7㎡ / 東
8.7万円〜9.6万円
56.7㎡ / 東
8.9万円〜9.9万円
56.7㎡ / 南東
9階8.7万円〜9.6万円
56.7㎡ / 東
10階9.0万円〜9.9万円
56.7㎡ / -
11階9.1万円〜10.0万円
56.7㎡ / 南東
9.1万円〜10.0万円
56.7㎡ / 南東
12階9.3万円〜10.3万円
56.7㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
56.7㎡ / 南東
13階8.4万円〜9.3万円
52.06㎡ / 南西
14階9.1万円〜10.1万円
56.7㎡ / -
15階

資産評価

★★★☆☆3.25(神奈川県)

磯子駅前ビルの基本情報

神奈川県横浜市磯子区森1丁目に位置するマンションで、総戸数192戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR根岸線の磯子駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称磯子駅前ビル(イソゴエキマエビル)管理会社市川総業
住所神奈川県 横浜市磯子区 森1丁目6-23管理形態委託
郵便番号〒235-0023管理員日勤
築年数1972年3月管理費1㎡あたり159円
総戸数192戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建地上15階 地下1階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主横浜市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • かながわ信用金庫 磯子支店 (78 m)
    • 横浜銀行磯子駅前支店 (103 m)
    • スルガ銀行横浜磯子支店 (136 m)
    • ファミリーマート磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 磯子郵便局 (666 m)
    • ファミリーマート横浜汐見台 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 横浜汐見台郵便局 (762 m)
  • 公園7件
    • 森二丁目公園 (189 m)
    • 森みはらし公園 (388 m)
    • 森町公園 (660 m)
    • 磯子間坂公園 (676 m)
    • 森二丁目東谷公園 (695 m)
    • 磯子谷第一公園 (961 m)
    • 森六丁目公園 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 磯子森一丁目店 (64 m)
    • ローソンストア100 磯子駅西口店 (107 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (112 m)
    • セブンイレブン 横浜森2丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン BrilliaCity横浜磯子店 (221 m)
    • ローソンストア100 磯子店 (222 m)
    • ローソン H磯子三丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 横浜汐見台店 (713 m)
    • ローソン 磯子森三丁目店 (791 m)
    • ミニストップ 屏風ケ浦店 (926 m)
  • スーパー8件
    • ピーコックストア 磯子店 (29 m)
    • ヨークマート 磯子店 (96 m)
    • 株式会社ヨークマート 磯子店 (113 m)
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    • マルエツ 磯子店 (430 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (213 m)
    • 横浜市立森東小学校 (213 m)
    • 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (759 m)
    • 創育社アダス屏風ヶ浦キャリア訓練センター (770 m)
    • 横浜市立浜小学校 (794 m)
    • 汐見台学童保育 (904 m)
    • 横浜市立屏風浦小学校 (937 m)
    • 屏風ケ浦学童保育 (948 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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