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第2磯子ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
7階、3DK、約62㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円7階, 3DK, 約62㎡の例
売買履歴1992024年03月04日更新
家賃相場8.2万 〜 12万円
表面利回り4.2% 〜 5.27階, 3DK, 約62㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51

788人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区森1丁目15-12
交通
  • JR根岸線「磯子駅」徒歩7分
築年月
1973年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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第2磯子ハイツの基本情報

第2磯子ハイツは、有楽土地によって1973年04月に竣工された総戸数242戸の13階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約107㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,740万~3,580万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニイソゴハイツ管理会社東京互光
住所神奈川県 横浜市磯子区 森1丁目15-12管理形態委託
郵便番号〒235-0023管理員日勤
築年月1973年4月管理費1㎡あたり112円
総戸数242戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建13階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場なし
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数242戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR根岸線の磯子駅で徒歩7分、アクセス良好です。屏風浦駅から徒歩8分、新杉田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (188 m)
    • かながわ信用金庫磯子支店 (244 m)
    • 横浜銀行磯子駅前支店 (375 m)
    • スルガ銀行横浜磯子支店 (415 m)
    • ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
  • 公園7件
    • 森みはらし公園 (252 m)
    • 森二丁目公園 (277 m)
    • 森町公園 (404 m)
    • 森四丁目第二公園 (587 m)
    • 森六丁目公園 (707 m)
    • 磯子台公園 (801 m)
    • 磯子間坂公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜森2丁目店 (214 m)
    • ローソン 磯子森一丁目店 (262 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (407 m)
    • ローソン 磯子森三丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 横浜汐見台店 (726 m)
    • ローソン H磯子三丁目店 (775 m)
    • ローソン 磯子中原三丁目店 (826 m)
    • ファミリーマート 磯子三丁目店 (874 m)
    • ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (929 m)
  • スーパー7件
    • ヨークマート 磯子店 (202 m)
    • ピーコックストア 磯子店 (325 m)
    • スズキヤ 磯子店 (394 m)
    • 京急ストア 屏風浦店 (411 m)
    • マルエツ 磯子店 (591 m)
    • Aコープ 汐見台店 (739 m)
    • まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立森東小学校 (106 m)
    • 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (106 m)
    • 夢門塾磯子 (281 m)
    • 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (656 m)
    • 横浜市立屏風浦小学校 (678 m)
    • 屏風ケ浦学童保育 (706 m)
    • 汐見台学童保育 (837 m)
    • 横浜市立汐見台小学校 (865 m)
    • 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (865 m)
    • 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (923 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 磯子警察署 磯子駅前交番 (357 m)
    • 磯子警察署 森交番 (489 m)
    • 屏風ケ浦町内会館 (524 m)
    • 横浜市磯子区役所 (665 m)
    • 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (666 m)
    • 横浜市磯子図書館 (668 m)
    • 磯子警察署 汐見台交番 (688 m)
    • 磯子消防署杉田消防出張所 (915 m)
    • 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 森東接骨院 (86 m)
    • 関東病院 (99 m)
    • 井上けい子内科クリニック (216 m)
    • 武内歯科医院 (251 m)
    • コムロ歯科医院 (263 m)
    • 羽田歯科医院 (274 m)
    • 屏風浦皮フ科 (297 m)
    • 磯子うすい眼科 (304 m)
    • 伴整形外科 (316 m)
    • 佐々木歯科医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子磯子第二保育園 (164 m)
    • ペガサスわくわくランド (195 m)
    • 森幼児園 (247 m)
    • 屏風ゆめの森保育園 (570 m)
    • にじいろ保育園磯子 (589 m)
    • 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (615 m)
    • 汐見台第二愛育園 (676 m)
    • 屏風ケ浦保育園 (681 m)
    • 汐見台中央幼稚園 (719 m)
    • 横浜おひさま保育園 (732 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2磯子ハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2磯子ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,740万~3,580万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より2.1% 低い↓
神奈川県の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3DK、約62㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 9919位
横浜市磯子区
377棟中 203位
59棟中 41位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第2磯子ハイツの相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.5万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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第2磯子ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3DK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,180万円対前年同月比2,080万〜2,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2磯子ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,998万円です。専有面積は約52㎡〜約107㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(199件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,799万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)北西
2024年3月2,590万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)西-
2024年3月2,799万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南西-
2024年2月2,799万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)北西
2024年2月2,799万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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第2磯子ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月10.8万円3LDK79.56㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2023年10月9.8万円3LDK79.56㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2023年9月9.8万円3LDK79.56㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2023年9月10.8万円3LDK79.56㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2023年8月10.8万円3LDK79.56㎡10.8万円10.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2磯子ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.1万円
62.51㎡ / -
7.8万〜8.1万円
62.51㎡ / -
2階8万〜8.4万円
62.51㎡ / -
9.9万〜10.4万円
79.56㎡ / 東
3階7.6万〜8万円
59.27㎡ / -
10万〜10.5万円
72.37㎡ / 南西
4階7.6万〜8万円
59.27㎡ / -
7.8万〜8.2万円
62.51㎡ / 西
10.5万〜11万円
81.24㎡ / -
5階8.1万〜8.6万円
62.59㎡ / 南東
7.9万〜8.3万円
60.93㎡ / 南東
13.9万〜14.6万円
107.06㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
62.59㎡ / 北西
7.7万〜8.1万円
60.93㎡ / 西
7階8.2万〜8.6万円
62.51㎡ / -
8階8万〜8.4万円
60.93㎡ / -
11万〜11.5万円
81.24㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
107.06㎡ / 北西
9階8.7万〜9.1万円
67.2㎡ / 西
8万〜8.4万円
60.93㎡ / -
10階7.9万〜8.3万円
60.93㎡ / 西
11階7.9万〜8.3万円
60.99㎡ / 西
7.9万〜8.3万円
60.99㎡ / 東
14.4万〜15.1万円
107.06㎡ / 南西
12階
13階8万〜8.4万円
62.51㎡ / 北西

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