ヴェルレージュ本郷台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.49
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルレージュ本郷台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルレージュホンゴウダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市栄区 小菅ケ谷3丁目52-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒247-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松島興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 横浜銀行本郷台支店 (774 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 本郷台駅前出張所 無人ATM (851 m)
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- セブンイレブン 横浜栄小山台2丁目店 (565 m)
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- ファミリーマート 鍛冶ヶ谷二丁目店 (861 m)
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- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 本郷台店 (638 m)
- ピーコックストア 本郷台店 (859 m)
- ビッグ・エー 横浜本郷台店 (859 m)
- 株式会社横浜松坂屋ストア 本郷台店 (864 m)
- 学校/教育施設10件
- 本郷特別支援学校はまっ子ふれあいスクール (373 m)
- 横浜市立本郷特別支援学校 (378 m)
- 本郷台小学校はまっ子ふれあいスクール (579 m)
- 横浜市立本郷台小学校 (579 m)
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- 横浜市立日野南小学校 (676 m)
- 小菅ヶ谷小学校放課後キッズクラブ (731 m)
- 横浜市立小菅ケ谷小学校 (749 m)
- 横浜市立小山台小学校 (816 m)
- 小山台小学校放課後キッズクラブ (817 m)
- 公共施設/機関10件
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- 神奈川県立国際言語文化アカデミア (581 m)
- 横浜市役所 市民局 栄区民文化センター (613 m)
- 神奈川県 市町村研修センター (634 m)
- 栄警察署 本郷台駅前交番 (749 m)
- 栄区役所 さかえ区民活動センター (773 m)
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 栄水再生センター 栄第一水再生セ (906 m)
- 港南区役所 日野南コミュニティハウス (951 m)
- 栄区地域子育て支援拠点 にこりんく (980 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能型居宅介護かりん (162 m)
- おはな整骨院 (235 m)
- 訪問看護ファミリー・ホスピス本郷台 (363 m)
- ヒルサイドクリニック (366 m)
- 本郷台耳鼻咽喉科 (367 m)
- 本郷台整骨院 (369 m)
- にこにこ訪問看護ステーション (370 m)
- ホワイト歯科医院 (371 m)
- 介護付き有料老人ホームグランレーヴ本郷台 (433 m)
- 森元歯科 (548 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 小菅ヶ谷幼稚園 (184 m)
- 新大船幼稚園 (312 m)
- 新大船幼稚園ナーサリールームCiao (326 m)
- やまゆり保育園 (371 m)
- やまゆり幼稚園 (405 m)
- エミールの森ひよこ保育園 (662 m)
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園 (677 m)
- すずかけ保育園 (773 m)
- ベネッセ本郷台保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルレージュ本郷台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルレージュ本郷台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,606万～2,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市栄区の平均より3.9% 低い↓ 神奈川県の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルレージュ本郷台の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 109万円
横浜市栄区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルレージュ本郷台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルレージュ本郷台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,800万円です。専有面積は約79㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルレージュ本郷台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 36件 | 3,126.1万円（37.7万円） |
ヴェルレージュ本郷台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,126.1万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルレージュ本郷台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市栄区小菅ケ谷の売買相場 | ヴェルレージュ本郷台のある横浜市栄区小菅ケ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.34%下落（-12.9万円）、前年比で−1.4%下落（-53.5万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市栄区の売買相場 | ヴェルレージュ本郷台のある横浜市栄区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.34%上昇（＋263万円）、前年比で＋17.73%上昇（＋514.3万円）しています。 |
| 本郷台駅の売買相場 | ヴェルレージュ本郷台のある最寄りの本郷台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋65.4万円）、前年比で＋11.52%上昇（＋382.3万円）しています。 |
ヴェルレージュ本郷台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,969.5万円 | 36.1万円 |
| 3階 | 3,186.7万円 | 38.3万円 |
| 4階 | 3,268.8万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,114.6万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,877.5万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,108.9万円 | 37.5万円 |
ヴェルレージュ本郷台の売却のご相談
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ヴェルレージュ本郷台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 85.36㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.36㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 85.36㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 85.36㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルレージュ本郷台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 81.69㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 85.36㎡ / - | |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 84.0㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 79.03㎡ / - | |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 84.02㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 82.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
