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グリーンテラス本郷台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴135件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.38

242人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市栄区公田町774-5
交通
  • ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩29分
築年月
1986年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グリーンテラス本郷台
  • グリーンテラス本郷台のエントランス
  • グリーンテラス本郷台の看板
  • グリーンテラス本郷台の外観

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グリーンテラス本郷台の基本情報

グリーンテラス本郷台は、ニチモによって1986年07月に竣工された総戸数150戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,819万～3,216万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンテラスホンゴウダイ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所神奈川県 横浜市栄区 公田町774-5管理形態委託
郵便番号〒247-0014管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり94円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市栄区公田町に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート桂台中央 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート栄スポーツセンター店内出張所(ATM) (669 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜公田町店内出張所(ATM) (690 m)
    • JA横浜本郷支店 (717 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 桂台店 共同出張所 (926 m)
    • 横浜銀行 湘南桂台支店 (963 m)
  • 公園2件
    • たいら台公園 (539 m)
    • 中野町南河内公園 (879 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 栄スポーツセンター店 (671 m)
    • ファミリーマート 横浜公田町店 (683 m)
    • ファミリーマート 本郷小学校前店 (697 m)
    • セブンイレブン KOYO横浜栄共済病院店 (893 m)
    • セブンイレブン 横浜栄桂台南1丁目店 (996 m)
  • スーパー2件
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 天神橋店 (661 m)
    • イトーヨーカドー 桂台店 (937 m)
  • 学校/教育施設9件
    • くでん学童保育所 (282 m)
    • 公田小学校放課後キッズクラブ (474 m)
    • 横浜市立公田小学校 (474 m)
    • 本郷台学童保育所 (531 m)
    • 本郷小学校はまっ子ふれあいスクール (708 m)
    • 横浜市立本郷小学校 (721 m)
    • 横浜市立桂台中学校 (768 m)
    • 横浜市立桂台小学校 (775 m)
    • 桂台小学校はまっ子ふれあいスクール (805 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 横浜市栄図書館 (615 m)
    • 栄警察署 (724 m)
    • 栄区地域子育て支援拠点 にこりんく (796 m)
    • 横浜市栄区役所 (834 m)
    • 栄福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (834 m)
    • 栄区役所 本郷地区センター (835 m)
    • 栄消防署 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • 横浜市栄区医師会(一般社団法人)栄区休日急患診療所 (572 m)
    • 米田クリニック (597 m)
    • 本田歯科医院 (626 m)
    • 栄聖仁会病院 (626 m)
    • 杉山歯科医院 (648 m)
    • 大矢歯科医院 (663 m)
    • 小岩井歯科医院 (714 m)
    • 柴崎内科クリニック (714 m)
    • ヘルスケアやまびこ (715 m)
    • 特別養護老人ホームクロスハート栄・横浜 (723 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 横浜市公田保育園 (62 m)
    • 横浜市立 公田保育園 (282 m)
    • あすなろ保育園 (315 m)
    • 横浜保育室つくし共同保育所 (479 m)
    • 静心幼稚園 (616 m)
    • かつら愛児園 (664 m)
    • OYAKOCLUBチューリップ保育室 (679 m)
    • 横浜市桂台保育園 (844 m)
    • 岩瀬保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンテラス本郷台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンテラス本郷台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,819万～3,216万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 108万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市栄区の平均より14.5% 低い↓
神奈川県の平均より31.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15164棟中 11384位
横浜市栄区
119棟中 73位
公田町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンテラス本郷台の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 横浜市栄区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンテラス本郷台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓2,030万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンテラス本郷台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,999万円です。専有面積は約62㎡〜約98㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,599万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南済
2024年4月2,599万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南西-
2024年3月2,599万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南西済
2024年3月2,599万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南西-
2024年3月2,699万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南西-

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して-26.02％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンテラス本郷台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡54件2,169.4万円（33.5万円）
71〜80㎡81件2,487.5万円（32.3万円）
81〜90㎡4件2,749万円（33.6万円）
91〜100㎡3件2,580万円（27.5万円）

グリーンテラス本郷台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,487.5万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グリーンテラス本郷台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場グリーンテラス本郷台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.27%下落（-33.3万円）、前年比で−4.18%下落（-113.3万円）しています。
横浜市栄区公田町の売買相場グリーンテラス本郷台のある横浜市栄区公田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.12%上昇（＋133.3万円）、前年比で＋2.48%上昇（＋66.3万円）しています。
横浜市栄区の売買相場グリーンテラス本郷台のある横浜市栄区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.34%上昇（＋263万円）、前年比で＋17.73%上昇（＋514.3万円）しています。
本郷台駅の売買相場グリーンテラス本郷台のある最寄りの本郷台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋65.4万円）、前年比で＋11.52%上昇（＋382.3万円）しています。

グリーンテラス本郷台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,425万円33.7万円
2階2,195.9万円32.1万円
3階2,495.9万円31.6万円
4階2,228万円26.6万円
5階2,384万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,043.8万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,395.7万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,252万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,365万円31.9万円
東2,200万円28.1万円
北/北東/北西1,500万円19.5万円

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グリーンテラス本郷台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円3LDK69.13㎡11.5万円11.5万円1〜5南
2016年5月9.0万円3LDK76.98㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2016年5月11.0万円3LDK76.98㎡22.0万円11.0万円1〜5南西
2016年4月9.0万円3LDK76.98㎡18.0万円9.0万円1〜5南西
2016年1月11.0万円3LDK76.98㎡22.0万円11.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンテラス本郷台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
72.05㎡ / 南
2階10.7万〜11.2万円
65.15㎡ / -		10.7万〜11.2万円
65.15㎡ / -		16.6万〜17.4万円
98.64㎡ / 南
3階13万〜13.6万円
78.4㎡ / 南西		13.5万〜14.2万円
81.76㎡ / -
4階13.3万〜14万円
78.4㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
93.71㎡ / 南東
5階13.5万〜14.2万円
79.24㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
80.72㎡ / 南

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