サンパレス本郷台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
2階、1DK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 2階, 1DK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 12.4％ 〜 15.2％ | 2階, 1DK, 約28㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.03
185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区桂町74-17
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス本郷台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスホンゴウダイ | 管理会社 | 国際ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市栄区 桂町74-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒247-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川本産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市栄区桂町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大船駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA横浜本郷支店 (335 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート栄スポーツセンター店内出張所(ATM) (371 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 本郷台駅前出張所 無人ATM (484 m)
- 横浜銀行本郷台支店 (546 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜公田町店内出張所(ATM) (633 m)
- ファミリーマート桂台中央 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
- 国家公務員共済組合連合会横浜栄共済病院 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- 公園4件
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- 本郷台滝ノ前公園 (955 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン KOYO横浜栄共済病院店 (205 m)
- ファミリーマート 栄スポーツセンター店 (377 m)
- セブンイレブン 鎌倉岩瀬北店 (450 m)
- ローソン 本郷台駅前店 (513 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 本郷台店 (580 m)
- ファミリーマート 横浜公田町店 (634 m)
- ローソン・スリーエフ 笠間店 (795 m)
- セブンイレブン 横浜栄小菅ケ谷店 (797 m)
- スーパー7件
- 株式会社横浜松坂屋ストア 本郷台店 (467 m)
- ピーコックストア 本郷台店 (475 m)
- 業務スーパー 笠間店 (551 m)
- Fuji小菅ケ谷店 (646 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 小菅ケ谷店 (654 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 本郷台店 (682 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 天神橋店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立鎌倉女子大学高等部 (191 m)
- 神奈川県警察学校 (213 m)
- 鎌倉女子大学・短期大学部 岩瀬キャンパス (227 m)
- 神奈川県警察学校 本校 (262 m)
- 私立鎌倉女子大学中等部 (268 m)
- 横浜市立本郷中学校 (304 m)
- 私立鎌倉女子大学初等部 (329 m)
- 本郷台学童保育所 (555 m)
- 神奈川県立柏陽高校 (557 m)
- 横浜市立西本郷中学校 (589 m)
- 公共施設/機関10件
- 栄区役所 本郷地区センター (304 m)
- 栄消防署 (331 m)
- 横浜市栄図書館 (375 m)
- 横浜地方法務局栄出張所 (397 m)
- 栄警察署 (431 m)
- 栄福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (498 m)
- 横浜市栄区役所 (499 m)
- 栄区役所 さかえ区民活動センター (547 m)
- 栄警察署 本郷台駅前交番 (583 m)
- 栄区地域子育て支援拠点 にこりんく (667 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護りんどう (8 m)
- 居宅介護支援地域サポート虹 (8 m)
- 冨岡医院 (114 m)
- 桂町デンタルクリニック (150 m)
- 河野歯科医院 (151 m)
- 横浜栄共済病院 (242 m)
- なかたクリニック (250 m)
- 通所介護すずらん (271 m)
- 大矢歯科医院 (408 m)
- 本郷台たかぎ歯科 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鎌倉女子大学・短期大学部幼稚部 (227 m)
- OYAKOCLUBチューリップ保育室 (312 m)
- かつら愛児園 (314 m)
- オランジェ (347 m)
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園 (371 m)
- オランジェ分園SPROUT (437 m)
- 横浜保育室つくし共同保育所 (515 m)
- ベネッセ本郷台保育園 (519 m)
- 大船ルーテル保育園 (710 m)
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス本郷台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス本郷台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 509万～1,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市栄区の平均より46.4% 低い↓ 神奈川県の平均より57.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス本郷台の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.1万円
横浜市栄区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス本郷台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜540万円対前年同月比↑ | 500万〜530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス本郷台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜2,598万円です。専有面積は約28㎡〜約70㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス本郷台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 496.9万円（17.3万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,561.7万円（27.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,117.5万円（30万円） |
サンパレス本郷台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は496.9万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンパレス本郷台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,590万円 | 28.3万円 |
| 2階 | 870.1万円 | 23.3万円 |
| 3階 | 1,799.2万円 | 26.9万円 |
| 4階 | 1,255万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 611.6万円 | 19.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,853.3万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,941.8万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,528万円 | 24.6万円 |
| 西 | 486.4万円 | 16.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,478万円 | 35.1万円 |
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サンパレス本郷台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.3万円 | ワンルーム | 25.38㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | ワンルーム | 25.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 5.8万円 | 1DK | 28.75㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 5.8万円 | 1DK | 28.75㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 5.8万円 | 1DK | 28.75㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス本郷台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 25.38㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 56.24㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 28.75㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 70.5㎡ / 北東 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 28.75㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 70.68㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 70.5㎡ / - |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 28.75㎡ / 西 | 14.2万〜15万円 70.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
