ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 203件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.36
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩18分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューシティホンゴウダイパークヒルズ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市栄区 飯島町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜11,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市栄区飯島町に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。大船駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート西本郷台 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- スリーエフ笠間 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- 国家公務員共済組合連合会横浜栄共済病院 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- 公園6件
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- 本郷台滝ノ前公園 (965 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 横浜栄小菅ケ谷店 (414 m)
- セブンイレブン 横浜栄飯島店 (594 m)
- セブンイレブン 横浜栄笠間3丁目店 (698 m)
- ローソン・スリーエフ 笠間店 (711 m)
- セブンイレブン 鎌倉岩瀬北店 (754 m)
- ローソン 横浜栄飯島町店 (781 m)
- ローソン 本郷台駅前店 (979 m)
- スーパー4件
- Fuji小菅ケ谷店 (494 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 小菅ケ谷店 (496 m)
- 業務スーパー 笠間店 (785 m)
- ビッグ・エー 横浜本郷台店 (794 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立西本郷小学校 (382 m)
- 西本郷小学校はまっ子ふれあいスクール (396 m)
- 横浜市立西本郷中学校 (592 m)
- 横浜市立飯島小学校 (677 m)
- 飯島小学校放課後キッズクラブ (678 m)
- 横浜市立飯島中学校 (801 m)
- 笠間小学校放課後キッズクラブ (852 m)
- 横浜市立笠間小学校 (896 m)
- 神奈川県警察学校 本校 (965 m)
- 公共施設/機関5件
- 栄消防署豊田消防出張所 (661 m)
- 栄警察署 笠間交番 (738 m)
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 栄水再生センター 栄第一水再生セ (778 m)
- 栄警察署 豊田交番 (841 m)
- 横浜地方法務局栄出張所 (866 m)
- 病院/医療10件
- かたくら歯科医院 (308 m)
- 西ほんごう接骨院 (478 m)
- 前田医院 (491 m)
- 鈴木眼科医院 (497 m)
- クロスハートケアセンター (513 m)
- クロスハートヘルパーステーション栄・横浜 (513 m)
- 栄小磯診療所 (554 m)
- スマイル本郷台 (572 m)
- おぐら耳鼻咽喉科 (574 m)
- 木村内科・胃腸内科 (574 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 飯島東幼稚園 (399 m)
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園飯島東保育園 (404 m)
- 大船ルーテル保育園 (441 m)
- 横浜市飯島保育園 (710 m)
- いいじまルーテル保育園 (726 m)
- かさまの杜保育園 (727 m)
- オランジェ分園SPROUT (783 m)
- オランジェ (842 m)
- すずかけ保育園 (843 m)
- ベネッセ本郷台保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,666万～3,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市栄区の平均より15.4% 低い↓ 神奈川県の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
横浜市栄区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,050万円です。専有面積は約58㎡〜約97㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.26％下落しています。
2016年〜2020年では、184件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,847.8万円（31.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,050万円（45.8万円） |
| 71〜80㎡ | 164件 | 2,139.8万円（29.6万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 2,306.4万円（28万円） |
ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,139.8万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,312.7万円 | 29.6万円 |
| 2階 | 2,242.2万円 | 31万円 |
| 3階 | 1,946.4万円 | 27.8万円 |
| 4階 | 2,026.4万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,425万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,111.3万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,345.8万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,173.1万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,447.5万円 | 31.4万円 |
ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の売却のご相談
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ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.21㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.21㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.21㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.21㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.21㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューシティ本郷台パークヒルズ(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 71.36㎡ / 北 | 10.6万〜11.1万円 82.07㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 58.02㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 72.65㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 97.05㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 71.36㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 82.07㎡ / - | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 73.21㎡ / - | 11万〜11.5万円 82.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
